『素敵すまい』の裏技満載！
【第2回】「ステラアルファ」の魅力に迫る！
:《素敵すまいる館》のコンセプトマンション「ステラアルファ」
:（竣工名：シュペリュールII)が 優良賃貸住宅表彰団地に
:選ばれました。（住宅金融公庫表彰）
:素敵すまいる館��221号
:「早く住みたい！」「永く住みたい！」と評価された
:「ステラアルファ」の魅力を、前回に続き具体的に
:取り上げてみます。
ステラアルファは企画型の最大のメリットを生かし
�”兵舛梁儺彑��¬ノ呂梁儺彑���事業の耐久性を
高めた商品です。
『特徴.1 』イニシャルコスト（初期投資）を徹底削減！利回り１０％以上の高収益を実現！
※1年間の予定賃料収入に対する割合です。
利回りは状況によってかわることもあります。
『特徴.2 』時代とともにかわる入居者ニーズに柔軟に応える設計！長期賃貸事業に対応！
・さまざまなライフサイクルに対応可能な
フレキシブル空間。
・高齢化時代を見据えたバリアフリー仕様。
・リニューアルしやすい企画設計。
『特徴.3 』分譲を超えた快適な居住性で「永住したくなる賃貸住宅」を実現！
・ゆとりのオープンエントランスと安心の
セキュリティーシステム
・ライフスタイルにあわせて選べる融通性と
広さの間取り。
・くらしやすさと健康を追求した自信の設備。
【間取り】
・6タイプの規格型プラン。
・各プランにマッチした3タイプのキッチン。
・リビングにワイドハイサッシュ採用。
・高齢者に配慮。
【設計・デザイン】
・立地・環境等にあわせたオリジナル外壁タイル。
・セキュリティ完備のオープンエントランスで
ゆとり空間を演出。
・3タイプの内装デザイン。
【機能性・耐久性】
・将来の改装を考慮し水まわりを集約。
・外壁部にメンテナンス性能の高いアルミ、
ステンレスを採用。
・タイル貼りの外周壁でメンテナンス費用を軽減。
【構造理念】
・バルコニー、廊下はオリジナルアルミ手すりを
組みあわせ個性的に演出。
・シンプルな柱計画、インナーエレベーターで軽量化、
耐震性能をアップ。
《賃貸だからこそ実現できる未来型住宅の理想型！》
『1．ライフスタイル対応･･････････高耐久』
・家族構成・年齢層・嗜好に幅広く対応。
「やっと自分にぴったりのマンションが見つかった」
と納得していただけます。
『2．地域的対応･･････････高耐久』
・都心でも郊外でも、また開発による都心化などの
環境変化にも、高耐久なプランはいつでも対応できます。
『3．社会的対応･･････････高耐久』
・不況時の低家賃、好景気時の贅沢なゆとりプラン
など長期間にわたる高耐久性。リフォームや
大規模修繕の期限延長にも効果大です。
「ステラアルファ」は、この高耐久住宅をバランスのとれた
規格型プランで実現しています。投資効率のよさと
安定入居＝収入こそが、事業成功の鍵（ノウハウ）です。
《「早く住みたい」「永く住みたい」と 思わせる魅力の秘密は？ 》
【人気の高い可変プラン】
賃貸マンションではふつう、決まった間取りを変更することは
できません。しかし子どもの成長など、ライフスタイルの変化
によってそれまでの間取りに不自由が生じてくるのはよくあること。
また家族の人数や趣味、生活スタイルによっても必要な部屋の数や
広さはちがいます。時代とともに、そうした生活の変化やスタイル
に対応できる住宅が関心を高めています。自分だけの空間を自由に
実現できるのが、可変プランを採用した住宅の最大の魅力です。
〈素敵すまいる館。バックナンバー〉
★「ステラアルファ」オーナー様インタビュー
206号「シュペリュール｢」オーナー
220号「ステラオリンピア」オーナー
★「ステラアルファ」の機能
195・196号「ステラアルファ誕生」
197号「キッチンスタイル」
198号「自分だけの間取りをつくる」
199号「理想のコミュニティスペースを考える」
★「ステラアルファ」で実現する空間
180号「機能的な押し入れ利用術」
183号「あなたのお部屋をデザイナーズモデルルームへ」
184号「玄関を素敵に」
185号「ベランダに緑のある暮らし」
192号「マンションでガーデニング」
などもぜひ参考にされてみてください。
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