『素敵すまい』の裏技満載！【第４回】理想的なタウンハウスマンション！企画型高利回り賃貸マンション《ステラ S 》新登場！ ( 不動産 ) - 閉鎖

『素敵すまい』の裏技満載！【第４回】理想的なタウンハウスマンション！企画型高利回り賃貸マンション《ステラ S 》新登場！

『素敵すまい』の裏技満載！

【第４回】理想的なタウンハウスマンション！

企画型高利回り賃貸マンション《ステラ S 》新登場！
受賞したステラシリーズのタウンハウス版
（２階建てプレハブＳ造マンション）の紹介です。

https://blogs.yahoo.co.jp/IMG/ybi/1/7e/f2/sutekisumairu/folder/470075/img_470075_7554597_0?20050726154054.jpg

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==== ●ホームページのご紹介 ====　
住まいの宝箱 http://www.e-jyuutaku.com

:スタイリッシュな外観、ステイタスを満足させる住空間、
:システム工法の追求によるコストダウン。この３つの“S”
:を実現させた都市型賃貸住宅が『ステラS』です。

衝撃のデビュー。入居者絶賛！即日満室御礼！

『メンテナンスコストを抑えて、、高耐久性能をアップ！』

　　・外装サイディング厚16mmの基材は10年保証。塗膜は10年保証。
　　・屋根防水にALC75mm。外断熱シート防水工法は10年保証。

【７つの魅力的な仕様】

『１。デザイナーズマンション仕様』

https://blogs.yahoo.co.jp/IMG/ybi/1/7e/f2/sutekisumairu/folder/470075/img_470075_7554597_2?20050726154054.jpg

　　・カラーコーディネイトされた洗練仕様
　　　と特にこだわったお洒落な収納が魅力。

『2。大型ミラードレッサー』

　　・人気のシャンプードレッサー。
　　　お掃除も楽で常に清潔。
　　　大型ミラーと収納棚付きで、
　　　パウダールームとして
　　　も大満足の空間です。

『3 。広々ユニットバス』

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　　・一般賃貸マンションより縦横
　　　20cmも大きいゆったりサイズ
　　　のバスタブ（１４０cm×１８０cm）
　　　を採用。給湯は温度設定機能
　　　を追加。

『4 。オープンキッチン』

https://blogs.yahoo.co.jp/IMG/ybi/1/7e/f2/sutekisumairu/folder/470075/img_470075_7554597_4?20050726154054.jpg

　　・家事をしながらでも家族
　　　団欒の中心に居ることが
　　　出来る幸せの空間。

『5 。ライトスクリーン』

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　　・お部屋に心地のよい
　　　光を取り込み、閉鎖感
　　　を無くし逆に広がり感
　　　を演出させています。

『6 。ワイドハイサッシ』

https://blogs.yahoo.co.jp/IMG/ybi/1/7e/f2/sutekisumairu/folder/470075/img_470075_7554597_6?20050726154054.jpg

　　・バルコニー側のサッシの
　　　大型ワイドサッシで明るい
　　　開放が満喫されます。

『7 。遮音断熱性の向上』

https://blogs.yahoo.co.jp/IMG/ybi/1/7e/f2/sutekisumairu/folder/470075/img_470075_7554597_7?20050726154054.jpg

　　・屋根ALC+外断熱防水の採用。
　　　壁面断熱工法の採用。

《ステラ S　》収支計算

90坪の土地で、利回り13.4％

●構　造：軽量鉄骨造２階建て
●間取り：２LDK・４戸
●賃　料：２LDK・7.0万円／戸（月間）
●駐車場：0.5万円／台（月間）

建築工事費 2,560万円
（外溝・付帯工事別途）
消費税　128万円
借入金額　　2,688万円（頭金ゼロ）
年間返済金額　 128万円
(金利2.5％・128万円・30年返済の場合)

年間収入　　360万円
年間利益　 232万円（公租公課･管理手数料差引前）

※地盤は表層改良による

:一部屋当たり（56.37m2 ）
:640万円から
:【外溝工事・付帯工事別途】
:（672 万円消費税込）

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