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『素敵すまい』の裏技満載！超ヒット商品、賃貸マンション！のご紹介！発売 3年で、１４０棟・１１０１戸。１００億の売り上げ！公庫表彰を頂いた 《 ステラ シリーズ！ 》企画型高利廻り賃貸マンション  :デフレ打破！！ 勝ち組商品！ :狭い土地でも 郊外低家賃地域でも 低投資でも ややこしい税対策にも ホームページの紹介『住まいの宝箱』 http://www.e-jyuutaku.com/ 【高耐久事業化】『スムーズな｢資産継承｣が可能に。』タウンハウス方式（複数棟）等も採用すると、オーナー様それぞれの目的にあった｢争続（相続）｣対策が可能になります。 【１００坪あれば６ヶ月後に賃貸マンションのオーナーへ。】●低層地域や小規模宅地にも適したコンパクトな商品です。●４戸の長屋・借家・アパートが６戸の高級ＲＣ賃貸マンションへ!! 『高利廻り・高性能化の実現で｢買い換えや不動産投資｣にも最適です。』【高耐久性能】『高性能ＲＣ造ながらも価格はプレハブ並み。』品質はノウハウを結集した企画型特別仕様。【高耐久魅力】『何といっても事業は収支の安定性。』
ＲＣ造ステータス＋差別化仕様＋戸建感覚で安定入居が実現！
【差別化仕様】・プッシュプル式ワイド玄関断熱ドア・ワイドハイサッシ ・広々ユニットバス ・オープンキッチン 対面キッチン ・シャワー付水栓（浄水器取付可） ・２４時間換気エアフロー ・デザイナーズ内装コーディネート ・自在間取り ・大型ミラーシャンプードレッサー（サイド収納付） :ステラ２１☆の、設備・仕様は :安定収益（永年高入居率）を実現する魅力の高耐久事業用仕様です。 『オリジナルシステムキッチン』 ・ﾘﾋﾞﾝｸﾞ空間が広々と一体となる女性に人気のオープンキッチン。 お料理の効率もぐんとアップするミセス私用の設備と健康に配慮した 低ホルムアルデヒド仕様。キッチン周りは鏡面仕様で掃除やお手入れも簡単。 『オリジナルシャワー水栓（取付可浄水器カートリッジ別売）』 『オリジナルウォシュレット』 ・おしり洗浄、ビデ洗浄に加え、抗菌仕様暖房便座、スローダウン機能も充実。 さらに、すき間の汚れのお掃除も簡単にできるワンタッチ着脱機能もあります。 『オリジナル給湯器 ｢自動お湯張り機能付｣』・給湯器は１ランク上の２０号で常に安定した温水を供給します。リモコンは台所と浴室に設置、お好みの温度設定はもちろん湯張りも自動的に お湯をストップして音声でお知らせする高機能タイプです。 『おしゃれなトイレ』 ・ポケットインテリアを兼ねたコーナー収納がおしゃれ 『オリジナル玄関ドア』 ・扉が厚く枠も太いので重量感と風格があります。内部は断熱材を入れていますので 空調効率がよく騒音も遮断します。また工場での製作も工夫を重ね錆のこない扉に 仕上げています。取手も邸宅を思わせるプッシュプル方式。 セキュリティも警察庁推奨のＵ９シリンダーのダブルキーで安心です。 『デザイナーズ玄関収納』 ・空間演出も奏でる大型デザイン収納 『１４１８の大型ユニットバス』 ・毎日使うので、一般賃貸マンションのお風呂よりさらに、縦・横２０cmも大きな、 ゆったりサイズの１４０cm×１８０cmのお風呂を採用しました。 また給湯は温度設定機能を追加しています。 『シャンプードレッサー』 ・ホース引き出し式シャワー水栓付洗面化粧台。洗面ボールのお掃除もらくちんです。 壁全面の大型ミラー設備はパウダールームとしての使用も可能。側面に収納棚付きです。 『自在間取り』 〈オープン空間として使用〉 〈和室として使用〉置き畳（オプション） 〈洋室として使用〉・自分だけの間取りを組み立てられる可変間仕切り、広々空間も可能です。 【オリジナル健康仕様】『２４時間換気システム』 ・オリジナル換気システムが24時間常時小風量運転を行っておりますので、室内の結露防止、 シックハウス症候群の原因となるVOCの除去に効果的に働き、いつも爽やか快適なマンションライフ を約束します。 『磁気活水装置』 ・磁気活水装置で全住戸に清潔でおいしい水を供給します。上水道のいやな匂いが減り、ご飯も ふっくらおいしく炊けます。また、水そのものの洗浄力が向上するので、水垢が付きにくく洗剤の 使用量も減少します。 【オリジナル省エネ仕様】『屋根外断熱』 ・断熱材を躯体の外に設けていますのでコンクリートが熱されず、躯体の構造が長期的に安定します。 もちろん夏季の夜間のほてりが無く、冬季の結露も発生しにくくなっています 『オリジナルインバーターエアコン』・快適・省エネ・健康機能を備えたニューバージョンを標準装備。別売りの抗菌フィルターを付けると集塵空気洗浄機としてもつかえます。（オプション）（抗菌材付空清フィルター） 【オリジナルセキュリティ仕様】  ・玄関ドアの鍵はＣＰ（警察庁が認めた防犯性が高い仕様）錠として制定された新Ｕ９シリンダー を採用。非常に高いセキュリティ性を実現させました。しかも、そのＣＰ錠をダブル（2重）ロック として採用。ここまでセキュリティ（安全）の向上にこだわりました。  ホームページの紹介『住まいの宝箱』 http://www.e-jyuutaku.com/ |
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『素敵すまい』の裏技満載！【第４回】理想的なタウンハウスマンション！企画型高利回り賃貸マンション《ステラ S 》新登場！受賞したステラシリーズのタウンハウス版 （２階建てプレハブＳ造マンション）の紹介です。   ==== ●ホームページのご紹介 ==== 住まいの宝箱 http://www.e-jyuutaku.com :スタイリッシュな外観、ステイタスを満足させる住空間、 :システム工法の追求によるコストダウン。この３つの“S” :を実現させた都市型賃貸住宅が『ステラS』です。 ●構 造：軽量鉄骨造２階建て ●間取り：２LDK・４戸 ●賃 料：２LDK・7.0万円／戸（月間） ●駐車場：0.5万円／台（月間） 建築工事費 2,560万円 （外溝・付帯工事別途） 消費税 128万円 借入金額 2,688万円（頭金ゼロ） 年間返済金額 128万円 (金利2.5％・128万円・30年返済の場合) 年間利益 232万円（公租公課･管理手数料差引前） ※地盤は表層改良による :一部屋当たり（56.37m2 ） :640万円から :【外溝工事・付帯工事別途】 :（672 万円消費税込） |
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==== ●ホームページのご紹介 ==== 住まいの宝箱http://www.e-jyuutaku.com  :時代を見据えた土地活用の理想形。 :変形・狭小の土地を有効活用。 :都市型デザイナーズ賃貸マンション。 :プレハブ並みの価格で鉄筋コンクリート造を実現！！ :（一部鉄骨造） □70坪あれば5ヶ月後に賃貸マンションのオーナーへ。 ・低層地域や小規模宅地にも適したコンパクトな商品です。 ・4戸の長家・借家・アパートが6戸の高級ＲＣ賃貸マンションへ！！ 【高耐久性能】□高性能ＲＣ造ながらも価格はプレハブ並み。品質はノウハウを結集した企画型特別仕様。 【高耐久魅力】□何といっても事業は収支の安定性。RC造ステータス＋ こだわり仕様＋戸建感覚で安定入居が実現！ □広々=ワンLDK(新婚さんにも大人気！) □狭小地・北向きでも、採光抜群！ □デザイナーによるデザイナーズマンション！ 《ステラOne》【40m2タイプ収支】（33��ﾀｲﾌﾟもあります。） ●構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造3階建て ●間取り：1LDK・6戸 ●賃料：1LDK・6.0万円/戸（月間） ●駐車場：0.5万円/台（月間） 建築工事費 （外構工事、付帯工事別途）3,420万円 消費税 171万円 借入金額 3,591万円（頭金ゼロ ） 年間返済金額 156万円（金利2.5％ 35年返済の場合） 年間収入 468万円 年間利益 312万円（公租公課･管理手数料控除前） ※地盤は表層改良による 一部屋当たり（40.60m2の場合)570万円から（外構工事・付帯工事別途） （598.5万円消費税込） 【入居者に愛されるこだわりの設備・仕様。】 デザイナーズキッチン（ブラインド機能付） シャワー付水栓 （浄水器取付可） ライトスクリーン （流しがかくせる間仕切り） ・状況に応じてキッチンをかくせるライトスクリーン お部屋が明るく広くなるデザイナーズ仕様です。  ウォークインクローゼット 24時間換気エアフロー デザイナーズ内装コーディネート |
