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『素敵すまい』の裏技満載！【第４回】理想的なタウンハウスマンション！企画型高利回り賃貸マンション《ステラ S 》新登場！受賞したステラシリーズのタウンハウス版 （２階建てプレハブＳ造マンション）の紹介です。   ==== ●ホームページのご紹介 ==== 住まいの宝箱 http://www.e-jyuutaku.com :スタイリッシュな外観、ステイタスを満足させる住空間、 :システム工法の追求によるコストダウン。この３つの“S” :を実現させた都市型賃貸住宅が『ステラS』です。 ●構 造：軽量鉄骨造２階建て ●間取り：２LDK・４戸 ●賃 料：２LDK・7.0万円／戸（月間） ●駐車場：0.5万円／台（月間） 建築工事費 2,560万円 （外溝・付帯工事別途） 消費税 128万円 借入金額 2,688万円（頭金ゼロ） 年間返済金額 128万円 (金利2.5％・128万円・30年返済の場合) 年間利益 232万円（公租公課･管理手数料差引前） ※地盤は表層改良による :一部屋当たり（56.37m2 ） :640万円から :【外溝工事・付帯工事別途】 :（672 万円消費税込） |
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==== ●ホームページのご紹介 ==== 住まいの宝箱http://www.e-jyuutaku.com  :時代を見据えた土地活用の理想形。 :変形・狭小の土地を有効活用。 :都市型デザイナーズ賃貸マンション。 :プレハブ並みの価格で鉄筋コンクリート造を実現！！ :（一部鉄骨造） □70坪あれば5ヶ月後に賃貸マンションのオーナーへ。 ・低層地域や小規模宅地にも適したコンパクトな商品です。 ・4戸の長家・借家・アパートが6戸の高級ＲＣ賃貸マンションへ！！ 【高耐久性能】□高性能ＲＣ造ながらも価格はプレハブ並み。品質はノウハウを結集した企画型特別仕様。 【高耐久魅力】□何といっても事業は収支の安定性。RC造ステータス＋ こだわり仕様＋戸建感覚で安定入居が実現！ □広々=ワンLDK(新婚さんにも大人気！) □狭小地・北向きでも、採光抜群！ □デザイナーによるデザイナーズマンション！ 《ステラOne》【40m2タイプ収支】（33��ﾀｲﾌﾟもあります。） ●構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造3階建て ●間取り：1LDK・6戸 ●賃料：1LDK・6.0万円/戸（月間） ●駐車場：0.5万円/台（月間） 建築工事費 （外構工事、付帯工事別途）3,420万円 消費税 171万円 借入金額 3,591万円（頭金ゼロ ） 年間返済金額 156万円（金利2.5％ 35年返済の場合） 年間収入 468万円 年間利益 312万円（公租公課･管理手数料控除前） ※地盤は表層改良による 一部屋当たり（40.60m2の場合)570万円から（外構工事・付帯工事別途） （598.5万円消費税込） 【入居者に愛されるこだわりの設備・仕様。】 デザイナーズキッチン（ブラインド機能付） シャワー付水栓 （浄水器取付可） ライトスクリーン （流しがかくせる間仕切り） ・状況に応じてキッチンをかくせるライトスクリーン お部屋が明るく広くなるデザイナーズ仕様です。  ウォークインクローゼット 24時間換気エアフロー デザイナーズ内装コーディネート |
