凄く喜んで貰って稼ぐ金と、我慢し相手が泣く金は嫌な金、幸 せは「自分の置かれた境遇に感謝出来る立場が好きだ、社員四 割中国人ローソン他、有力企業幹部人材で外人社員採用！未来 迄稼ぐ底力、インド12億

龍前隆　です☆-☆☆☆．．


龍前村の中の私立の公園です


同じ様なお金でも、人を喜ばせて貰ったお金と、


我慢したり、人を泣かせたりして得たお金は、受け取る気持ちや嬉しさが違う


私の幸せは「自分の置かれている現在の境遇に感謝できる心の広い状態」の私が好きです


子供達には、小遣いより“お金の哲学”を与えてあげたい


私と全く違ったお金の価値観を持った人に、惹かれてしまうのです


人とはは不思議な生きもので、同じ事でも人に言われてからやるのは大嫌なんです。


解りやすい言葉で言えば、自分がやりたい、好きな仕事はとても楽しく、


絶対に結果や成果を上げたいと思うんです


やる気ない社員の数だけ損失が生まれ


店員のやる気の違いが、売上につながる


社会が激しく事情が変化、働く気持ちも様々になり、

昔の様な「頑張れば給料が上がる」し「業績しだいで偉くなれる」といった動機は、


役に立たなく成る時代に成りました、


トップの仕事は社員が挑戦できる組織作りだ


満足は「達成する」「認められること」「仕事」や「責任」「昇進」です


なぜ成果主義は上手くいかなかったのか？。


沢山の理由、お金は、直接皆にやる気繋がらないこと

給料は「生活給料」だから

称賛された別人の事を覚えます。


その年、やった事無い難しい案件にチャレンジした。

失敗した。傷ついた人を、トップは人前で称賛した


管理し過ぎると自立した社員は育たない


新卒の社員の四割中国人、ローソン等の有力企業がトップクラスの人材として、


外国人社員を積極採用を始めた！


将来の幹部にアジア人の特に振興国の人材を重視している



魅力を感じる話し方！」で。質問。


初対面の人と出会った時になにを重視します？


容姿？言葉使い？笑顔？


気配り？などなど、いろんな要素があると思います。


全て大事ですが、一番重要視されるの、「会話」です。


インドは12億人の半分以上が30歳以下の若者で、昔の日本の高度成長と似ています、


今後激しく成長して、中国、米も軽く抜き去る底力を感じる


台頭する中国に戦うには、米の協力が絶対に必要たが


総理の米の対応は口先だけで、相手にされてない



『議会はいったい何をやってるか？』


と堂々と氏名(渡辺繁美電話772-7372)、を出し政治家を批判してる人


南魚沼市借金885億円、議員日当十万円は何事？


議会で承認報酬総額が一億5808万2157円有り、年間勤務は５０日で、一日当たり10万5388円


『地元の議員報酬より安い』



入居の申し込みが入り、何事も真剣にやれば結果は出る


銀行に長期金利を短期に借り換えで、


金利安く成ると、騙されそうに成るのを何とか止め！


やっと説明しても理解出来ず？


戦後の国債が無価値に成るのと似た現象起こる危険でやっと、聞いてくれたが、


これからハイパーインフレが五年以内に来ると、金利払い切れないで破綻の危険が有る


上場企業の74%が年収がダウンしてる、行田は給与平均が二十万を切ったとか


地元も同じ様かもっと低いかも？



新聞によると?が洪水の様に世界中に溢れ、366兆円に達し、


リーマン前の二倍の水位に達し、世界バブルの危険水域に有り


新興国バブルを倒壊させる恐れが有ります


中国やインドは放置出来ず防衛に走るが、


何時世界バブル倒壊が起きてもおかしく無い状態です。


世界がアメリカの住宅バブルから、立ち直れ無い現在は、


リーマンショックノ数十倍の破壊力が有る筈です



何もしない政治家へ、批判が凄い勢いで巻き起こり


津波の様に、私に迄切実な声で聞こえて来ます



入居が酷いと業者は口を揃えるが、地元では家賃滞納が突然増えて、


夜逃げ続出で、当然税金滞納も増えてる筈です


水道の滞納は一年でも出してたので、のんき


笠間市では税金の滞納額が結構あるそうで。


今後さらに増えるのではないかと思われます。


こうしたところから財政も厳しくなり、


全体的に回らなくなりそうだと心配です


国よりも地方は厳しい筈です


地元は遅れて厳しい予算だが、お客が動いて来てます


有力者の奥さんが熱烈な応援団の様な、電話が有り、焦りました！



店長の営業上手に驚きです、


将来を見据え、世界経済の波が投資家に


大きな収益チャンスが来るのは、間違いないが、



チャンス掴む為には大胆な行動や、決断が必要、



日産が純利益四倍の大幅に利益が向上、約五千億円だ


全量を海外生産と逆輸入に、思い切りやり方変えた事が勝因で


信用置ける固い筋から いい報告も沢山有り、熊谷トップクラスの実力者が反対で


下ろしに来た社長が念願の役職に成れずに、三人が番外だったとか


その下の応援団の若い社長にに決まったと、報告があり


リーダーの力が落ちていると思います、高い地位や力を持ち


回りをボロクソに言ったり、ライバルの足を影で引っ張ったり


影で叩いたりして結局自分に、批判が回って来るのだと思います


それからトップクラスの実力派のの人達がが私の本音を聞きに来たり、会って見たいと言って来ます、


何だか味方がどんどん増えてくる感じがします


味方も無く、足を引っ張られ、叩かれたりしても諦めず、


やり抜く頑張りや努力が仕事でも何事でも特に大切だね



家賃滞納も、最近は不景気も有り、三ヶ月滞納したら払えなく成ります


早めの催促が煩いと思われる、本当は借金地獄に落ちない為の、小さな親切何です


最近特に目立つ事は長期間出店していた駅前の名門店ドトールコーヒー閉店し、


駅中の看板商店の熊沢書店が撤退、


熊谷駅前道り吉野家やフアミレスのDenny's＆バーミヤンの隣ガスト撤退し


駅周辺の名門ブランド店が閉店し、急激に空洞化して→

熊谷は本当に大丈夫？なのか？市民が激しく心配している



高齢者に優しい建物は若者にも人気です、


最近のワンルームは高齢者将来対応で作り人気のワンルームに成ってます


後五年〜十年で圧倒的な入居力の差に成り、


考えてない賃貸との圧倒的な入居力の差に成って現れると思います。



海外のアパートマンションはやはりまだ誰もやってない市場で


難易度は高いですが、早い者勝ちだと思います。


現在は日本人がバブルで買い持て余す海外不動産を上手く利用して、


賃貸利益を上げてる華僑が世界中におります


華僑の二番手位には海外で活躍出来ればと思います


海外は気力体力がいります、もう少し若い時に気がつけばと、現在は感じています。



市内の有力な不動産業者は、最近は大きく態度が変わり首長に強い関心で、


是非地元の市を景気回復する体制に変えてと、強くお願いされ、応援してくれそう



りそなの情報とサイシンの話では地元は貸し出し無く、首長に批判が強まって、


地元に融資する元気な会社が無い


本庄の首長は新幹線駅と、大企業誘致で高い評価です

りそな株が下がり、ブギンも株価が酷い、りそな株で存続が危ないと迄言われ、


公的資金五千億を返してないのはメガバンクではりそなだけです、グループでは三兆円です


新聞で増資を予定


家賃保証で急成長した会社が、破綻しそう五千億円が不良債権に成りそう。


株価暴落は自己資本比率が下がり銀行には致命的


日本の経済環境が不安で


世界主要『株市場七割回復』主要株価指数（危機前〜騰落率）

順位は

1.アルゼンチン→102.7%
2.中国..→50.5%
3.インド→49.2%
4.ブラジル→39.3%
5.台湾.→33.9%
6.韓国→31.2%
7.香港→28.5%
8.シンガポール→26,0%
9.ロシア→19.4%
10.南アフリカ→16.4%
11.イギリス→8.2%
12.ドイツ→8.0%
13.カナダ→0.9%
14.U.S.A→0.1%

15.オーストラリア−(マイナス)→1.7%16.スペイン−(マイナス)→7.1%
17.スイス−(マイナス)→8.6%
18.フランス−(マイナス)→9.6%

19.日本.※−(マイナス)→21.2%
20.イタリア※−(マイナス)→24.3%

日本は酷い感じだ！


明るい未来を描ける政治家が居ない、


経済も知らない無知政治家が多いから官僚任せで活性化出来ない。


民が将来に夢や希望を持つ政策考える政治家が居ません



現在は黒字会社が25%に激減している、このままでは、日本破産が現実に成る


日本企業の利益総額が33兆円と少なく、政府税収予定36兆円にも達しない


企業から四割税金を取っても、15兆円しか成らず、


国民に負担を求めるしか無いと思います。


ここは思い切った、景気浮揚対策が政府に求められます


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『景気が酷い時代の満室の取り方』は？どんなやり方が有るか？


景気が悪化し所得減少と、人口減少して、入居者酷く減少、空室増大の、


原因の１番の理由は地元の鎖国的な、政治体制の無策です、



今年の地元の入居事情が昨年より、二倍以上酷く成る最悪の年でした



原因の１番の理由は地元の鎖国的な政治体制です、あらゆる企業や店の進出を、嫌い、却下しています



それは私の独自の調査の結果は、深谷市は昨年が最低で今年は、


派遣を中心に企業誘致が効果を上げて、入居率が上昇して来ています


県北で１番伸びているのは、新幹線停車駅をやる気の有る市長が市の予算で自ら作り、


地元に来る予定だった、早稲田を条件を良くして、手始めに誘致して、


予備校や、関連企業がトータルでかなりの人間が本庄に移動しています


最近は群馬の１番伸びている、ウエルシアグループの本社が本庄の駅前に群馬の十倍の規模で工事中です


そのほか一流企業の支店や工場、店舗、配送センターが続々進出して、


工事の規模は、件北で１番の工事規模です、


職人や工事業者も含めあらゆる物が、莫大な規模で本庄に出ています


これの殆どが地元に支店として出るべき、会社が本庄や深谷に出て


結果として、地元が過疎かと人口減少が進んでると思います


これは首長の任期が後三年有り、とても厳しい、入居や経営をする覚悟が必要だと思います


反対に三年後は逆の政治家が出て、


今までの遅れを取り戻すべく、急激に発展させる政策を撃つと思います


しかし、現状は厳しい中で勝ち抜かなければ成りませんから


あらゆる手段を使う他に、現在回復しつつある、深谷の入居者を回して貰うべく


深谷の友人の業者を中心に、籠原や鴻巣の業者にも声掛け、満室を目指したいと思います


大分先に成りますが、地元が発展し始め、入居が正常かすれば、


元々条件のよい地元では、家賃や条件は元に戻ります


ですから現在は、なりふり構わず満室を目指し頑張らなければと思います


それから資金的余裕が出たら、面積を広げる、


リホームが効果的だと思いアドバイスした



世界経済激変の為に日銀が、１５年ぶりに零金利政策を導入金融緩和に踏み切る

これでも円高止まらず、81円高の円高に成った


日銀独自の介入の為、余り効果は有りません？


何故か？日本は景気悪く外貨獲得が少なく、買い支えは日本だけでは無理だ


中國は元安でも、高度成長で莫大な外貨準備と国内１３億人の莫大な需要が有り

まったく日本と反対で買い支え余力がたっぷり有る、


真剣に誠実に…最後まで皆でベストを尽くし…すばらしい結果を迎えたい



今後はもう一度原点戻り、一歩一歩確実に、

そして何事にも誠実に取り組んでまいりたいと思います。




しかし暑さ

[ansund59]

長年、官民が共謀して想像もできない手口で
国と弱い人達を食い物にし、
真直ぐでいい人達を事故や病気をよそい口封じ・口止めにしてます。

日本がなぜ、全ての分野（政官財学報、警察、検察、司法、医療、保険、金融、自治体、農協…）で徹底腐敗を極め、
善良な市民を地獄に墜としているんでしょうか？。。