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前回、
カンヌキの下のネジ（「シリンダービス止め」と言うそうだ）が、
引っ込まないまま、
作業を中断しました。
シリンダービス止めは引き抜けないんですが、
回しすぎると戻らない。。２度目の経験つД｀)
注文した錠前本体（上）と、
フロントカバー、
錠前ネジ、
フロントカバーネジ、が到着しました。
送料込みで12,000円くらいかな？
（真ん中のが古いフロントカバー）
すると、
錠前本体に、
フロントカバーも付いてきました。
（ネジは付いてこない。）
フロントカバー買わなきゃ良かった。。
前回
取り付けたシリンダーとサムターンを再び外します。
錠前を外し、新しいのを付けます。
シリンダービス止めが収まらなかったので、
少し上気味に新しい錠前を付けました。
シリンダーを装着すると、
う〜ｍｍ、文字が合わない。
メーカ−の文字を垂直に合わせないと、
シリンダービス止めがシリンダーに収まりません。
サムターンも同じです。
シリンダーの深さがあっていないので、
外して、調整します。
すると、外すとき回りすぎて、
また、動かなくなる｡｡｡＿|￣|○
まぁ、いろいろと工具は揃っておりますので。。
回りました。
シリンダーの深さを２度調整し（２度回らなくなる）、
鍵を差し込んだ状態でシリンダー装着。
サムターンも装着。
文字位置に気を付け、
シリンダービス止めを。。。
シリンダーとサムターンの文字位置を調整して、
シリンダービス止めを。。。
収まりました(´▽｀) ホッ
フロントカバーを装着して。。
そう言えば、
１棟の貸室が同じカバーなので、
新しいのは、
入居者用にとっておくことにしました。
ちなみに、フロントカバーは、
ＭＩＷＡのＢＨで探しましたが、
これは、ＭＩＷＡのＤＺ（旧ＤＮ）、
多少ズレるか？と思いましたが、ピッタリでした。
ＢＨとＤＮとＤＺは同じなんですね〜。
結局、古いのを着ける。。
完了(^O^)／
開きづらかった事務所の鍵が楽になりました〜。
マスターkeyが５本のセットでしたので、
複製するより安い。
keyも小さく、形も他と違うので、
間違うこともない！
で、今回活躍したのが、こちら⇒
捻挫してから、
足首痛いまま。
中途半端な高さの移動が。。。
そういう年頃なんだよ。。。(-_-;)
愛用しようっと♪
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自分でリフォーム
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コメント（2）
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負けました。。。 どうにもならなければ、
最後には、水道屋さんの社長に泣きつこうと思っていましたが、
泣きつく前に。。。 ついでがあったので、 水道屋さんの社長に、 キッチン水栓を外すことに苦戦していると話しました。
「あぁ、外すのが大変なんだよ。工具が合わないから。」
縦型金締めが、メーカー・仕様ごとに違うそうで、
「見てやるよ〜」と言って下さったので、
工具だけ貸してくれれば、自分でやるから！
新しい水栓買ってあるし！
と言っておいたのですが。。。その間、仕事に行ってしまった私。。
帰ってきたら、
キッチン水栓交換済み。。。 社長〜〜〜〜(>_<) やりたかったのに〜〜〜〜〜。
すごく悔しくて、ずっと記事に出来なかった。。。ｸｽﾝ。
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ついに、やりました！
大満足〜〜〜〜o(*^▽^*)o 水道３番目の勝負。 長期戦となってしまった、もう１台の同じ洗面の水栓工事。 まず！！
古い水栓を外すのに苦労しました。 青錆で、
ビクともしない。。。＿|￣|○ http://item.shopping.c.yimg.jp/i/d/hashitou_45050012
クレ５５６ 頼む。 ←古い水栓に言っている クレ５５６ お願い。 クレ５５６ ごねたって無駄。 クレ５５６ 素直になって。。お願い。 毎日、通りすがりのクレ５５６で、青錆していた所が陥落(*^^)v さすが！クレ５５６！！(´▽｀) サーモスタッドの方を外そうとしたら、
動かない＿|￣|○ 念には念を入れていたはずですが、 反対に回していたーーーやってもうたーーー(Ｔ▽Ｔ) しかも、 レンチを引っ掛ける平らな部分が摩耗している。。・゜・(ノД`)・゜・
クレ５５６ すまん。 ←古い水栓に言っている クレ５５６ 悪かった。 クレ５５６ 素人の分際で、 クレ５５６ 生意気だった。 クレ５５６ いいさ、気長に行こう。。 ＆
金属やすりで、平らな部分を削って創る！ ←過去もこれで切り抜けている(´∀｀)
地道な作業です(ノω；)
（新しい水栓のはプラスティック製みたい）
すると、キタ━━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━━
←取り外されたブツです。 しかし！ この水栓、まだ問題があります。 止水栓が止まらない。。。そんなのアリ？？(￣◇￣;) ↓本栓を止めて水漏れを止めている状態
ストレーナ付き逆支弁の止水栓と分かりました。
ストレーナの外し方は分かりましたが、パッキンが分からない。 ホームセンターには同じ止水栓は売っていませんが、 別のタイプのものを。。。 「お客様、止水栓は困難ですよ。」 後には引けません(￣^￣ゞ ←止水栓、 交換しちゃいま〜〜す（´∀｀）
壁からの配管。 シールテープを逆に巻かなければならない！！！！！ いっそのこと、洗面台ごと交換したい！！！ 業者に依頼すると、同タイプの洗面台交換取り付け処分込で、１０万円以上しちゃう〜〜。 洗面台だけ（５万くらい）届けてもらっても、 処分するために、運ぶ力が私にはない〜〜｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡ 粗大ゴミの持ち込み処分は無料なのに〜。。
シールテープは、
前回の浴室に続いて２度目です。
漏れたら、 またやれば、イイさぁ〜〜(￣▽￣)ゞ ←左側だけ交換、なんとかなった(´▽｀)
しかし！！！ 壁からの止水栓の位置が高い。 前回以上に、新しい水栓の配管が余ります。 配管が折れないように迂回させました(^.^) フレキ管と配管の連結には、フレキニップルを購入し、 新しいパッキンを入れました。 と、簡単に書きましたが、 涙ぐましい努力の連続でした(;>_<;) クレ５５６を噴射して、時間をおきました。
最後のフレキ管での連結は、かなり大変でした。
でも、取り外しさえできれば、（前のは意外に楽に外せた）
フレキ管の連結を除けば、
新しい水栓を付けるのは、２０分もかからないでしょう。
しかしながら、
我ながら、 よーやるなーと思いました(￣^￣) 外したサーモスタッドが落ちて、 ←超重い
フローリングに深い深〜〜い傷を付けてしまいました(Ｔ▽Ｔ) ←自宅で良かったヾ(--;) この補修は、後ほど施工したいと思います。。。 根気があれば、出来ます！水道工事！但し、自己責任でね(^o^)
水道工事は、プロに任せましょう♪
払うだけの価値アリ！
できなかったら任せるのもイイ♪（事前に確認しましょう）
余計なことをしちまった時の追加料金は、覚悟しようね！！
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水道３番勝負をスッキリ決着つけたい所ですが、
３番目の勝負が、長期戦にもつれ込んでおります。。。(●o○;)
この間に、番外編。 入居者の水漏れを治しました。
軽微な補修なので、クラシアンを呼んで頂いて結構なのですが。。。
「だいたい、軽微な補修って、いくらなんだ？」というR。 ←今回関係ない。
確かに、それはある！
平日仕事をしている入居者だと、
水道工事も夜間や休日になってしまう。 その場合の割増料金は仕方がないが、 水道工事は、 「水漏れ」となると緊急性があるということで、 水漏れは割増になる。 ↑だから、「所有者が負担するべきだ」と言う。
と、私に相談にくる他業者管理の入居者R。 ←巻き込むなよ(>_<) 入居者には『善管注意義務』があると言うことが、
熟知されていない。 ←つまり、ただのクレーマーR。 困るのは、
「交換しないとダメ。」と言われ、 入居者の判断で交換工事をしちゃった場合。 部材にもよるが、 水栓などの交換になると、その器具だけで、数万円になる。 そこそこ経過年月が経っている物件ならば、 所有者負担で交換して構わないが、 これが、たまたま 短期間での交換となると、 最初の施工業者の責任だとか、 入居者の使用法に問題アリとか。。。ﾄﾗﾌﾞﾙ ﾉ ﾎｯﾀﾝ 先日、自分で水栓の交換をして解ったが、 やはり、 カートリッジも交換できるし、
水栓器具本体を交換しなくとも、基本パッキン・シールテープの交換だけで大丈夫。とりあえず、クラシアンには、 パッキン・シールテープなどを交換してもらって、 ホームセンターで買うと、 カートリッジと水栓本体の交換は、 パッキン100円、ケレップ70円、シールテープ40円。 翌日、所有者にその旨を告げて、その場は保留。 ←結論(￣^￣) 所有者に任せる方がイイ。
ここは、以前、私がケレップ（パッキン）の交換をした。
その姿を見て、自分もできると思ったそうで、
入居者も半年前にケレップを交換したと言う。 「だから、パッキンではない。水栓の故障だ。」と言う入居者T。 「でも、この部分からの水漏れは、まだ三角パッキンの交換もできるから。」
と言って、三角パッキンを交換ついでに、ケレップも交換した。 キッチンと浴室。
幸い、水漏れは治まった。
水栓の吐水は、ケレップと三角パッキン。
止水栓の吐水も、ケレップと三角パッキン。 ←ストレーナは交換。 止水栓の壁側からの吐水は、シールテープ。 この程度は、素人でも出来る範囲なので、軽微な補修となる。
だから、 クラシアンを呼んでも、 とりあえず、この程度の工事をしてもらって、 入居者が負担することで問題はない。 しかし、平日の方が料金が安いからと言って、 平日、所有者立会（入居者不在）で工事を依頼し、 そのまま工事料金を所有者に負担させる。 ←ある意味、賢い入居者だと思う。 所有者にしてみれば、 パッキンの交換工事程度で済むのなら、安いものだ。 ←これが、正解。平日所有者負担で工事。 水栓等の部材の高い交換については、 前述のように所有者と相談し、 後日、所有者が工事手配するのが良い。 なんせ、 水栓の部材は、ピンからキリまでですから。。 入居前、問題のなかった場合でも、 入居引越し後、 全自動洗濯機を引越し業者に取り付けてもらってから、水漏れした。 その場合は、引越し業者に相談して下さい。 とにかく、高い管理費を払って、 管理業者がいるのなら、そちらへ相談。 いないのなら、 所有者や不動産屋は24時間対応していないので、 ←人に対するマナーです。 クラシアンを呼んで、入居者が負担するか、 日中の時間帯に所有者または不動産屋に相談。
軽微な補修は入居者負担。。。というのは、 非常識な時間に連絡すんな！ って事なんじゃないかと、今回思った。 だって、所有者も不動産屋も水道のプロじゃありませんから、 いきなり言われたって、対応できない。
負担金額の問題じゃないね。 そんで、 日中、不在時に入って構いませんから〜って言われて、 入居者宅の水漏れを治す私。。。 利用されてるだけ？？？ |
