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みなとみらい線 周辺散歩日記
みなとみらい線沿線・周辺の小ネタ・都市開発ネタを、徒然と

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イメージ 1

森ビル他で開発計画が進められている馬車道駅前の北仲通北地区開発の計画案が発表されました。

http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/73df/__sr_/d4d7.jpg?bcSMrZGBMMV35wfO
メインとなるA4地区のタワーになります
バルコニーレスの今までにない軽快さ、透明感を持った洗練された住宅とありますが、バルコニーのない住宅ってかなりホテルっぽいですね。この外観だと窓も開きそうもありません。
そういえば、隣のA2タワーは思いっきりバルコニーつきの住宅棟です。

このA4タワー計画だと、高層部にはホテルが入るらしいのですが、ホテル+住居や、ホテル+ホテルによくみられるホテルフロアと他の用途の境目みたいな外観デザインの変化が見られません。
Bayside TowerとCityside Towerで用途別に分かれているのでしょうか??
いやはや、ここには市役所移転が前提で計画が進められているような気がしてなりません。

A4タワーは幅94mとかなりの迫力になりそうです。
拠って、関内側からの景観を遮ると言う事で、見直しがされるやもしれません。
でも建物自体は思っていたよりもシンボリックで格好良いですね。
この外観なら94m幅も許してあげたい気もしますが、、

http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/73df/__sr_/afca.jpg?bcCfrZGBO.cHYUMZ
馬車道駅側から見上げたイメージです。
商業施設は海側を向いているのか迫力はあるものの駅前という感じの賑わいはそれほどないのかもしれません。

http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/73df/__sr_/7fae.jpg?bcCfrZGBNJhpBVXv
汽車道方向から見たイメージです。
海辺に面して並ぶ商業施設、今からその完成が楽しみです。
BAY QUARTERみたいに女性客にあまり重きを置かないで欲しいのですが、そうでもしないと流行らないでしょうし。。微妙。。

http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/73df/__sr_/10d4.jpg?bcCfrZGB6qy5IRDV
ここの海辺から馬車道に抜ける橋のようなプロムナードが計画図には点線で描かれています。
この写真では高層棟は全てクリスタルで描かれています。低層の商業施設は問題なく認可され、高層棟については、今後の市との調整で規模や形状、用途が変わるということを見越しているのでしょうか?

http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/73df/__sr_/7470.jpg?bcSMrZGBtkezEvGO
A2地区のタワーマンションとA1地区の11階建てオフィスの図面です。
住居棟ってやっぱ、こういうイメージですよね。
もっと万国橋寄りの北仲B地区には住居タワーは良いと思うのですが、ここA2地区、及び北仲南地区はオフィス棟にして3本の高層オフィスを建てて関内から桜木町へと連続したオフィス街を構成して欲しいと思うのですが、、、
あと、11階建てのオフィス棟は市役所移転の際には議会棟にでも用途変更でしょうか?桜木町にも近いという事で、オフィス用ともありそうですが、、、

http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/73df/__sr_/e27b.jpg?bcCfrZGBRB59_Gne
桜木町駅方面から見上げた様子です。
右手にはアイランドタワーと北仲南第二地区の新たな高層建築物が聳える事になります。
この第二地区にも住居を作る検討をしているという話が出ておりますが、ここって南側をアイランドタワーにふさがれて、住居としてはあまり良い環境にはなりそうもないです。
あと、10年空き地にしておいて、50階建てくらいの高層オフィスを建てて欲しいものです。

http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/73df/__sr_/4cab.jpg?bcCfrZGBntRbOlrh
開発予定地内からMM地区はこのような感じに見えるのでしょう。
ちょっと無機質なMM地区のデザインとは趣を変えた雰囲気を醸し出してくれそうです。ここで左側に描かれている200m級A4タワーの低層部はオフィス以外の何者にも見えません。

http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/73df/__sr_/91a8.jpg?bcCfrZGBOir5AzX8
馬車道商店街(関内ホール前)から望む様子です。
関内地区にも高層化の波が押し寄せてきます。
ハマスタからの風景も又変わりますね。

http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/73df/__sr_/f98c.jpg?bcSMrZGBweF8LSxe
横浜美術館前からはこんな感じに見えるようです。
実際はもっと大きく感じると思います。


http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/73df/__sr_/22ef.jpg?bcCfrZGBKKu44rOH馬車道駅から東側を望む図です。よーく見ると右側のA4高層タワー(Cityside Tower)にはバルコニーらしきものも見えます。どうなる事やら。。


http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/73df/__sr_/28db.jpg?bcCfrZGBOXDrJAu7
ぼやけて殆ど何がなんだかわかりませんが、MM&北仲遠景です。
ランドマークを中心にした都市景観は変わらないようです。

しかし、北仲地区、メインのタワーが住居になるかオフィスになるかで夜景には大きなインパクトを与えそうです。夜景という観点だけですが、、是非、オフィスを、、せめて市役所を。。

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    どう見ても、住宅には見えないですね。なんか、怪しげというかミステリアスな計画ですね。市役所にするんだったらさっさと決めて、計画変更してスタートすべきだと思うし、個人的にはMMへ市役所を移すのは横浜市の都市のバランス上やめて欲しいと思います。移転させるとしたら北仲あたりが限界かな。 削除

    [ ゆめはま21 ]

    2007/3/9(金) 午後 10:39

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    高層棟はデザイン的にはよく考えたな〜と思いますけどね。 住宅棟もマンションではなくオフィスビルであればあの場所に高層ビルが林立しても良いと考えるのはおかしいですかね? 全部の150m棟がオフィスか商業施設に変わればいいんだけどなぁ(笑) 削除

    [ とら ]

    2007/3/10(土) 午前 0:10

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    テレビ東京のWBSのエンディングに流れるMMの夜景の空撮はいつ見ても惚れ惚れしますね。何年かあとにこれに森ビルのタワー群が加わり、MM&北仲遠景のイラストにあるようなランドマークを頂点にしたつり橋のようなスカイラインが出来上がるのでしょうね。年末の全館点灯時の夜景を想像するだけでわくわくします。そのためにも是非オフィス誘致を期待しています。taccolinさん、これからも北仲関連の情報よろしく。ところで今回の画像のソースはどこですか?

    [ bas*on*o*2006 ]

    2007/3/10(土) 午後 0:17

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    はじめまして。いつも楽しく見させてもらっています。先祖代々神奈川区のハマっ子です。いつもtaccolinさんの提案には頭下がります。taccolinさんのアイデアを県や市が取り入れてくれたらこんな嬉しいことはないのですが、アピールとか提案って出来ないんですかね・・・もうマンション要らない! 削除

    [ 神奈川区太郎 ]

    2007/3/11(日) 午前 3:09

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    高層棟のデザインは結構気に入っています、でも夜景を考えて、北仲のA4のメインタワーだけでもオフィスビルにして欲しいです。夜景だけで企業は動けないでしょうが、、企業のビルにテナントとして市役所が入るってありなんでしょうか?市役所移転も関内での建て替えが決まっていてそれまでの間、ここ北仲に暫定移転って気もしてきました。それだと関内もにぎわいますが、その際の関内新庁舎は民間の力もどんどん入れて町に賑わいをもたらす施設もふんだんに盛り込んで欲しいです。

    タッコリン

    2007/3/11(日) 午前 11:52

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    今回の画像は関係者の方から戴きました。でも横浜市のHPにUPされているとの事でしたよ。(アドレスはちとわかりませんが、、)

    タッコリン

    2007/3/11(日) 午前 11:53

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    A2地区のタワーマンションとA1地区の11階建てオフィスの図面をみましたが。 やはりこうでなくてはいけませんよね。MMの中央地区にあるマンション群は、下回りにヒューマンスケールの造作がないので、さびしい限りです。とくに、グランモールに面する、オリックスのビルは、あの場所にあのデザインはないんじゃないかと思います。北仲通のようなマンションだったら街もひたしみやすいんですけどね。。。まあ、MMはMMらしくていいか?

    [ ウチタロウ ]

    2007/3/11(日) 午後 5:57

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    私の勝手な解釈ですが、2009年に一部完成予定と言われた低層部は2010年にずれ込んだのではないでしょうか?新聞を見ておもったのですが。 削除

    [ ききお ]

    2007/3/18(日) 午前 9:15

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