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みなとみらい線 周辺散歩日記
みなとみらい線沿線・周辺の小ネタ・都市開発ネタを、徒然と

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43街区とはセキチューの入るアルカエフとみなとみらい大通りをはさんだ街区になります。

ここは、一年位前に43街区の南半分の土地を都市再生機構が土地を売却したというニュース(建築新聞社の記事へ)以来、どこが何を作るのかという情報が全く無い状況が続いています。

建築新聞社の当時の記事によると、 複数の応募があった場合、(2006年)3月末に入札する。 とあり、恐らく応募は一社のみで入札も無く売却された結果、進出企業名なども注目される事も無く、明らかにならないまま、今日に至ったのでしょうか??

拠って、どこが何を作るのかぜんぜんわからない一方で、現地ではボーリング調査のようなものが始められています。

43街区は建ぺい率80%、容積率800%の商業地域でマンション等の建設は規制されており、店舗・サービス施設・事務所等が予定されています。拠って、180m40階建て位の建造物が建設可能な場所になります。
記事によると 開発事業者は歩行者専用道路など関連施設の整備も行う。 とあり、隣の42街区の丸紅・三菱商事による開発(27階建て)のように敷地の多くをオープンスペースとして提供して40-50階建てクラスの高層ビルが聳えると格好良いのですが、、

隣接する横浜市所有の43街区北も本年度中には進出企業の公募が行われる予定であり、43街区の南側を保有している開発予定者が 北側半分も取得して43街区南北一体として開発を行う事を画策していて、それまでの間 1-2年くらい 用の暫定施設建設のためのボーリング調査かもしれません。

http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/73df/__sr_/8772.jpg?bcTIPaGBqF_gwhpZ
実はこの43街区、かっては画像にあるようなコミュニケーションセンターなるものの建設が予定されていました。
当時の構想では地域のオフィスを光回線で結び、海外とは人工衛星を通じて情報のやり取りをするというもの (オフィスとオフィスを結ぶイメージ) でしたが、その後のインターネットの発展と携帯電話の発展 (個人と個人を結ぶイメージ) がかっての構想を不要とした結果、NTTDocomoビルのような別の形で別の街区にその姿を変えたという経緯を持っています。(構想図にはツインビルの間に衛星通信用のアンテナが描かれています。)

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    こんな計画があったのですか。勉強になりました! 削除

    [ とら ]

    2007/3/11(日) 午前 0:57

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    taccolinさん、これはたぶん2005年の3月ですね。「横浜市も17年(2005年)度のなるべく早い段階で事業者を公募したい」と書いてますし。 建設業界ニュースは昔の見ても「年」が入ってないのが分かりづらいです。。 僕もそんな計画があったなんて知りませんでした。 これはこれでかっこいいですねー。 横浜市所有側と同時開発に期待してます。 削除

    [ Millennia ]

    2007/3/11(日) 午前 11:29

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    記憶が定かでは無いのですが、確か、43街区は当時の日本興業銀行、46街区は日本長期信託銀行が開発をする意向を持っていました。当時リクルート中の私は完成予想図がほしいというだけで両方の銀行に資料請求だけした記憶が有ります。 結果、バブル崩壊、計画取りやめ、おまけに両行ともなくなってしまいましたね。。

    タッコリン

    2007/3/11(日) 午前 11:46

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    43街区は一帯開発で180〜190mのビルを建てて欲しいですが、近くのMMMの住人にとって壁にならない物になればいいですね。MMタワーズウエストあたりになるとまわり全て高層マンションに囲まれてますし。

    NB9

    2007/3/12(月) 午前 11:39

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    こんにちは、43街区の半分なのか全部なのかは不明ですが、モリモトが22階建ての商業施設・ホテル・オフィスを予定している様です。 削除

    [ TK ]

    2007/5/9(水) 午前 10:54

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    TKさん情報有難うございます!! ずーっと紋々していたのでかなりスッキリです。 今後とも宜しくお願いします!!

    タッコリン

    2007/5/9(水) 午後 11:46

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