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みなとみらい線 周辺散歩日記
みなとみらい線沿線・周辺の小ネタ・都市開発ネタを、徒然と

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新港埠頭の開国博ベイサイド会場はじまりの森隣接地、みなとみらい9街区に横浜地方合同庁舎の建設が決まったようです。

規模は10階建て前後で延床面積は35,000岼未砲覆襪茲Δ如PFI事業者を今年度中に決定しその後に着工し、2011年に竣工する予定とのことですが新港埠頭でオフィス用途で10階建てと言うと、高さ30m前後に達し、新港埠頭地区の高さ制限ぎりぎりという感じですかね。
ナビオス横浜をもっと重厚にした感じの建物が建つのでしょうか。
いずれ、茶色系の周りの景観に配慮したデザインとなるのでしょう。


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バーニーズ横浜に隣接する横浜地方合同庁舎等、10か所近くの国の出先機関が集約入居する予定とのことですが、ちと気になるのが、10か所近くとされる移転集約される機関の現在地の行方です。
先の発表では移転後の跡地は民間に売却されるとあり、移転予定の機関が関内地区に多く立地していることからも、何も考慮せずに民間に売却した場合、その多くの跡地に50-70mのマンションが建設されてしまいそうです。

国も売却の際に、用途を限定して転売するとか出来ないものでしょうかねぇ。今の財政ですべての跡地を横浜市が買い取るのも現実的ではないすが、業務系・もしくは商業系での再開発を誘導して、結果国庫、もしくは横浜市により多くの税収が上がるような開発を期待したいものですが、関内地区は苦しいですかねぇ。

http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/1a16/__sr_/8902.jpg?BCzW9oKB2DJA6wrn
今回の庁舎集約も新港埠頭ではなく、バーニーズ横浜に隣接する横浜地方合同庁舎と、人形の家隣のポンプ場の上部を有効利用する形で水町通りを挟んだ15階建て位のツインタワーを建てて集約すれば、良かったのに。。
新港埠頭MM9街区は平日はまだしも休日の人出はなかなかなもの、観光・商業用途で別の開発もできそうですが、、

話変わって、新港埠頭の開国博「BATON」やアースバルーンの設置された7街区は開国博後に地下駐車場を配置した公園となるとか言う、計画を聞いていましたがどうなっているんですかねぇ。。

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    あれ?横浜税関分庁舎もはいっていますね。
    これは、おそらくゾウの鼻の県庁側にある建物。
    ここも重要ですよね。
    ・・・たしかに変なビル建てられちゃこまる場所が多そうですね。

    9街区?は運河に面している部分は人が快適に通れるようにしてほしいですね。
    できれば、カフェやレストランなんてあっても良いですし。
    神奈川県警みたいにゴッツいのはちょっと。

    [ takamaru ]

    2009/6/9(火) 午前 0:42

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    運河沿いにカフェやレストラン。シンガポールのような賑わいができると良いですね。夢を見せてくれないかなぁ

    [ T26 ]

    2009/6/9(火) 午前 9:11

    返信する
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    移転決定なんですね。建物は老朽化してますが昨年、ごっつい耐震補強と外装工事をしたので当面移転は無いと思ってましたが。。。
    ココの跡地開発は重要ですね。マリンタワーのリニューアルで賑わいをみせつつあるので商業施設がくれば一帯の位置づけが変わってきますね。
    マリンタワー運営事業者のリストも水町通り一帯を青山通りのようなストリートにしたいと当時語ってましたので、ここはリストが買い上げて意気込みを見せてほしいです。
    しかし交通の便は良いですが、元町と中華街の狭間で商業地として成功させるのは難しいと思います。まして、本庁通りと公園通りの裏通りになりますからね。せいぜい1階に飲食店と雑貨屋のマンションといったところでしょうか。バーニーズが新館にしたら最高だな。 削除

    [ みてます。 ]

    2009/6/13(土) 午前 7:55

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