クワガタ・カブト ドタバタ親子日記と不動産管理日記

2016年よりクワガタ・カブトムシの飼育を始めた初心者親子です、クワガタネタがない時は本業の不動産の話も書いてます

入居テナントの名前が新聞に・・・・どうしよう

続きです

まずは、管理会社に連絡

私「テナントさん、新聞にでたけど様子はどう?」

管理「私も気になって現地を見に行きましたが、人の気配はありますが営業はしてないですね」

私「顧客が店の前にいるとかはない?」

管理「そういうのはないですよ、静かですよ」

まあ、地方の一支店です

ここでは、騒ぎにはならないでしょう


次に営業所に電話

相手はAさんとします

私「もしもし」

Aさん「はい、なんでしょう」

私「今月分の家賃の入金が確認できてなくて」

Aさん「すいません、家賃の振り込みは本部で管理してまして、本部に連絡しときます」

私「では、本部の方に私宛に連絡もらえるようにお伝えしていただけますか」

Aさん「連絡とってみます」

まだ、会社としては機能してますね

ここが勝負ですね


しばらくして

本部「すいません、本部の○○といいます」

私「わざわざすいません、入金が確認できなくて」

本部「ご迷惑をお掛けしてます、ちょっと今は支払い出来ない状態でして」

・・・・・

口座とめられてるのかな?

まあいいです、回収が難しいのは承知しています

私「ちょっといいにくいのですが、新聞に掲載されましたよね」

本部「ええ、まあ」

私「こちらからの提案ですが、お部屋解約されませんか」

本部「今すぐには返事できません」

私「まあ、そうでしょう。こちらからの提案ですが、10日以内に明渡ししていただけるなら、解約予告・未払い賃料・光熱費・原状回復費用・看板撤去費用等を全て含めて敷金と相殺ということにしませんか」

本部「えっ」

私「もし、撤退をお考えなら悪い話しではないと思いますが・・・」

本部「相談して、お返事します」

私「連絡まってます」

今回はスピード勝負です

法人として機能しているうちに勝負をつけないといけません

第3者が入るとスムーズに進まなくなりますし

社員が逃げ出したら連絡事態も難しくなります

まだ、情報がでたての今が勝負です

(続く)



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