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			<title>外資金融から大家さんへ</title>
			<description>セミリタイヤ歴も四年を超えました！今年が一番充実しているでしょうか（笑）</description>
			<link>https://blogs.yahoo.co.jp/takao_yoshida0920</link>
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			<copyright>Copyright (C) 2019 Yahoo Japan Corporation. All Rights Reserved.</copyright>
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			<title>外資金融から大家さんへ</title>
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		<item>
			<title>近況報告4月</title>
			<description>&lt;div&gt;最近、実はそれなりに忙しくしております。特に、不動産系。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;・新築アパート&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;・中古一戸建て&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;・シェアハウス&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;・海外不動産&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;と、色々な形で問い合わせが入っています。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;これも一種のアベノミクス効果でしょうか。。。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;ただ、実際、高いですよ！&lt;br&gt;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;私自身も今年に入って、店舗系で三度買付を入れましたが&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;全く相手にされませんでした（笑）&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;ともかく、元気にやっております！&lt;/div&gt;</description>
			<link>https://blogs.yahoo.co.jp/takao_yoshida0920/31291669.html</link>
			<pubDate>Wed, 09 Apr 2014 14:30:50 +0900</pubDate>
			<category>不動産</category>
		</item>
		<item>
			<title>人民元売りました。。。</title>
			<description>&lt;div&gt;久々に真剣にマーケットをやっております。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;理由は、先期に事業＆ファンドを売却しており、インカム収入が減った分を&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;自己の手張りで補おうという事です。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;ただ、それはそれで楽しいものでスッカリのめり込んでいます。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;そんな中、中国元の動きが怪しいので、２０１０年に仕込んでいたポジションを&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;落としました。一応、２５％ゲインできたのでまあ良しとしましょう。。。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;</description>
			<link>https://blogs.yahoo.co.jp/takao_yoshida0920/31230570.html</link>
			<pubDate>Thu, 13 Mar 2014 10:02:09 +0900</pubDate>
			<category>その他金融と投資</category>
		</item>
		<item>
			<title>６期目に突入！</title>
			<description>&lt;div&gt;昨日、５期目の決算期末でした。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;昨年度はその前年度まで４期の集大成、、平たく言うと&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;前期４期までに投資した案件に対し昨期は回収期に入った&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;という事で多少神経質な部分もありました。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;結果は、全てにおいてほぼ完ぺきな着地となり、過去最高の&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;決算となりましたが、&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;同時に気づきました、これは来期以降は大変だと。。。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&lt;br&gt;
今期より再投資を考えないといけないわけですが、なかなか&lt;br&gt;
難しい局面に入ったいう印象です。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;もう少し頭の整理が必要なのかもしれません。。。（笑）&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;</description>
			<link>https://blogs.yahoo.co.jp/takao_yoshida0920/31203373.html</link>
			<pubDate>Sat, 01 Mar 2014 09:59:10 +0900</pubDate>
			<category>起業</category>
		</item>
		<item>
			<title>軽井沢</title>
			<description>&lt;div&gt;軽井沢に来ております。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;１月に来るのは初めてですが、意外に暖かく気持ちいい一日でした。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;今日は一応英語関連のお仕事、明日は不動産物件の調査です。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;今夏も昨年同様軽井沢にいる事は確定しているので、&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;借りるのか、買うのか、悩み所です。。。&lt;/div&gt;</description>
			<link>https://blogs.yahoo.co.jp/takao_yoshida0920/31138225.html</link>
			<pubDate>Wed, 29 Jan 2014 17:21:33 +0900</pubDate>
			<category>その他趣味</category>
		</item>
		<item>
			<title>シェアハウスの王道！</title>
			<description>&lt;div&gt;本日はセブ英会話留学のご縁で日本最大のシェアハウスの&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;見学をさせて頂きました。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;このシェアハウス、先日NHKのドキュメントでも取り上げられた&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;らしいのですがその部屋数２６０、満室でした！&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;見学させてもらって満室の理由がよくわかるとともに、今まで&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;１０軒以上のシェアハウスを見学させてもらいましたが、&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;自分も住んでみたいと思ったのは初めてでした。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;実におもしろい！&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;違法・脱法シェアハウスが駆逐される一方、こういう素晴らしい物件&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;が増えればいいと心から願うばかりでした。。。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;PS　やはり新しい分野を調査する時は、まずトップを知る事が&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;　　　大事だと再認識しました&lt;/div&gt;</description>
			<link>https://blogs.yahoo.co.jp/takao_yoshida0920/31136844.html</link>
			<pubDate>Tue, 28 Jan 2014 22:10:16 +0900</pubDate>
			<category>不動産</category>
		</item>
		<item>
			<title>買えません。。。</title>
			<description>&lt;div&gt;年初からの多忙モードも一服しましたので、不動産ネタを二つ。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;１．自宅のすぐ近くで一戸建て住宅開発があり、新しく１１戸が建ち並びました。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;　　いずれも敷地面積３０坪以下なので、東南角地の一番良い所でも１億円は&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;　　しないだろうと思っていましたが、現在価格設定中で１億１千万円以上には&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;　　なるとか。。。所長曰く、それでも売れるでしょうとの事！（参りました）&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;２．おもしろそうな店舗不動産の売り物が出た、と連絡がありました。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;　　確かに、なかなか良い物件ですが、売値ベースだと利回りが９％しかあり&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;　　ません。それでは店舗系の意味がないので、価格交渉できるかと聞いたら&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;　　複数の買い手がおりダメだと速攻で断られました！（失礼しました）&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;いやはや、不動産市況は全く変わってしまってますね。。。仕方ないので売るか（笑）&lt;/div&gt;</description>
			<link>https://blogs.yahoo.co.jp/takao_yoshida0920/31133903.html</link>
			<pubDate>Mon, 27 Jan 2014 13:53:11 +0900</pubDate>
			<category>不動産</category>
		</item>
		<item>
			<title>新年あけましておめでとうございます！</title>
			<description>&lt;div&gt;遅ればせながら本年もよろしくお願い申し上げます！&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;ブログを更新しないの？との声を頂き、現状までの所を記しておきます。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;2013年は最高の一年でした。過去の投資分の大半を回収、その余力で&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;一年間遊ぶと決めて遊びました（笑）&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;ゴルフ85回、海外旅行5回、軽井沢移住4ヶ月、と。。。楽しかった！&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;一方で、信託銀行時代の同期から＜クールジャパン機構＞のCIOに就任&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;したとの連絡があったように、世の中で活躍する旧友達を横目で見ながら&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;＜これでいいのか？＞&lt;br&gt;
&lt;br&gt;
自問自答しながら、部屋や書類を断処離する新年を迎えております。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;2014年を更には今後の10年をどう生きるのか？&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;もうちょっと考える静の時間帯が続きそうです。。。（頭の中も断捨離！）&lt;/div&gt;</description>
			<link>https://blogs.yahoo.co.jp/takao_yoshida0920/31097653.html</link>
			<pubDate>Fri, 10 Jan 2014 15:05:10 +0900</pubDate>
			<category>その他趣味</category>
		</item>
		<item>
			<title>不動産投資の講師をやります！</title>
			<description>&lt;div&gt;先週末に某所にて不動産投資のセミナー講師の依頼が&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;ありました。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;正直、突然の話でかつ自信もなかったので保留としていま&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;したが、大家仲間が聞きたいという事でしたので引き受ける&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;事にしました。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;やるからには、みなさんの満足が頂けるよう頑張りたいと&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;思いますので、宜しくお願いします！！&lt;/div&gt;</description>
			<link>https://blogs.yahoo.co.jp/takao_yoshida0920/30927262.html</link>
			<pubDate>Mon, 21 Oct 2013 21:04:41 +0900</pubDate>
			<category>不動産</category>
		</item>
		<item>
			<title>近況報告</title>
			<description>&lt;div&gt;ブログの更新が途絶えており、一部ご心配をおかけしていた&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;ようですので近況報告しておきます。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;まず、ちょっと忙しくなっています。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;何がというわけではないのですが、来年への展開も含めて色々と。。。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;また、ちょっとブログ等に書きにくい話も増えています。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;守秘義務というわけではないのですが、それなりにありまして。。。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;あと、ちょっと発信するのが面倒になっています（笑）&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;FBの更新も控えめにしていまして、今後のやり方を考慮中。。。&lt;br&gt;
&lt;br&gt;
いずれにせよ、元気ですのでご心配なく！ではでは。。。（笑）&lt;/div&gt;</description>
			<link>https://blogs.yahoo.co.jp/takao_yoshida0920/30923714.html</link>
			<pubDate>Sun, 20 Oct 2013 13:18:11 +0900</pubDate>
			<category>その他趣味</category>
		</item>
		<item>
			<title>狼少年</title>
			<description>&lt;div&gt;お陰様で先週末に＄を利食わせてもらいました。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;一応、債務上限問題に対する対応をするだろうと見込んで、&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;96円＆97円台で仕込んで、98円台で売った形になります。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;ただ、このトレードをやっていて感じるのは、やはりこの超ド級の&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;問題に対する危機感が米国議会だけでなくマーケットにも薄いという事。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;米国が債務不履行なんて、リーマンショックの比ではないはずなので&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;もっと大騒ぎすべきだと思うのですが。。。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;狼少年の話も最後は本当に狼が来るわけですから、もうちょっと&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;真面目に考えてもらいたいものです。&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;まだまだこの問題、注視しております！&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;</description>
			<link>https://blogs.yahoo.co.jp/takao_yoshida0920/30907890.html</link>
			<pubDate>Sun, 13 Oct 2013 19:42:14 +0900</pubDate>
			<category>その他金融と投資</category>
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