たけなか まさはる

2010年4月からブログ始めました。不適切コメントは掲載しません。過度にしつこいコメントも嫌いです。

金融資産化する東京のマンション? 株価とマンション価格の相関

東証REIT指数と株価指数TOPIXとの相関関係は今まで幾度もやってきた。現物の不動産価格と株価指数の間にもある程度の相関関係があることは感じていたが、実際にデータで計測したことはなかった。 そこで中古のマンション価格指数として利用している「不動研住宅価格指数(東京の中古マンション価格)」とTOPIXの関係性を見てみた。図1がそれぞれの水準の推移である。 90年代初頭のバブル崩壊以降2000年代前半まで、中古マンション価格はほぼ一方的に下がっている。 その後は株価とほぼ同様に景気循環を反映した波を描いているように見える。 不動研住宅価格指数: http://www.reinet.or.jp/?page_id=14347 引用:  「「不動研住宅価格指数」は、株式会社東京証券取引所の「東証住宅価格指数」を引すべて表示すべて表示

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