https://blogs.yahoo.co.jp/takkennavi ja Copyright (C) 2019 Yahoo Japan Corporation. All Rights Reserved. https://s.yimg.jp/i/jp/blog/iym_img.gif https://blogs.yahoo.co.jp/takkennavi <div>都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 <br> <br> <br> ◆１<br> 開発行為に関する設計に係る設計図書は、開発許可を受けようとする者が作成したものでなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解）</strong><br> ・国土交通省令で定める資格をもっている者が作成したものに限る。<br> <br> ◆２<br> 開発許可を受けようとする者が都道府県知事に提出する申請書には、開発区域内において予定される建築物の用途を記載しなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・開発許可の申請書には「予定建築物の用途」を記載する必要がある。<br> <br> ◆３<br> 開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止したときは、その旨を都道府県知事に報告し、その同意を得なければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解）</strong><br> ・同意を得る必要はないが、届け出る必要がある。<br> <br> <br> ◆４<br> 開発許可を受けた開発区域内の土地においては、開発行為に関する工事完了の公告があるまでの間であっても、都道府県知事の承認を受けて、工事用の仮設建築物を建築することができる。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解）</strong><br> ・工事完了の公告前でも、仮設建築物なら知事の許可なしで建築可能。</div> <div>&nbsp;</div> <div><br> <!-- -->【 最新の宅建情報なら、宅建合格ナビ 】<br> → <a href="http://tukaeru-takken.com/" target="_blank">http://tukaeru-takken.com/</a><br clear="all"><br></div> https://blogs.yahoo.co.jp/takkennavi/300054.html Thu, 18 Aug 2011 09:11:37 +0900 練習用 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 <br> <br> <br> ◆１<br> 建築物の建築を行わない青空駐車場の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更については、その規模が１へクタール以上のものであっても、開発許可を受ける必要はない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・青空駐車場は「建物」でもなく、「特別工作物」でもないので開発許可がいらない。<br> <br> ◆２<br> 建築物の建築の用に供することを目的とする土地の区画形質の変更で、非常災害のため必要な応急措置として行うものについても、一定の場合には，開発許可を受ける必要がある。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解）</strong><br> ・非常災害のため必要な応急措置は常に許可は不要。<br> <br> ◆３<br> 開発許可の申請をした場合には、遅滞なく、許可又は不許可の処分が行われるが，許可の処分の場合に限り、文書で申請者に通知される。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解）</strong><br> ・不許可の場合も文章で通知される。<br> <br> ◆４<br> 開発許可を受けた開発行為に関する工事により設置された公共施設は、他の法律に基づく管理者が別にあるときを除き、すべてその公共施設の存する市町村の管理に属するものとされている。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解）</strong><br> ・「管理者が別」以外にもある。<!-- --><br clear="all"><br> 【 最新の宅建情報なら、宅建合格ナビ 】<br> → <a href="http://tukaeru-takken.com/" target="_blank">http://tukaeru-takken.com/</a> https://blogs.yahoo.co.jp/takkennavi/300045.html Thu, 18 Aug 2011 09:10:41 +0900 練習用 都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 <br> <br> <br> ◆１<br> 市街化区域内の既に造成された宅地において、敷地面積が １，５００平方メートルの共同住宅を建築する場合は、当該宅地の区画形質の変更を行わないときでも、原則として開発許可を受けなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解）</strong><br> ・区画形質の変更を行わない場合は開発行為に当たらないので許可は不要。<br> <br> ◆２<br> 市街化区域内の山林において、土地区画整理事業（規模５ヘクタール） の施行として開発行為を行う場合は、原則として開発許可を受けなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解）</strong><br> ・土地区画整理事業は許可不要。<br> <br> ◆３<br> 区域区分が定められていない都市計画区域内の農地において、野球場を建設するため２へクタールの規模の開発行為を行う場合は、原則として開発許可を受けなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。<br> <br> ◆４<br> 市街化調整区域内の農地において、農業を営む者がその居住用の住宅を建築するため開発行為を行う場合は、原則として開発許可を受けなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解）</strong><br> ・農林業用建築物に該当するので、市街化調整区域であれば許可不要。<br> <!-- --><br clear="all"> https://blogs.yahoo.co.jp/takkennavi/300028.html Thu, 18 Aug 2011 09:08:18 +0900 練習用 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市、特例市にあってはその長をいうものとする。<br> <br> <br> ◆１<br> 区域区分の定められていない都市計画区域内の土地において、１０，０００平方メートルのゴルフコースの建設を目的とする土地の区画形質の変更を行おうとする者は、あらかじめ、都道府県知事の許可を受けなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。<br> <br> ◆２<br> 市街化区域内の土地において、７００平方メートルの開発行為を行おうとする場合に、都道府県知事の許可が必要となる場合がある。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・市街化区域内の土地では通常1,000平方メートル未満の開発行為を行うときは開発許可が不要だが、例外で、500平方メートル以上で開発許可が必要な所がある。<br> <br> ◆３<br> 開発許可を受けた開発行為又は開発行為に関する工事により、公共施設が設置されたときは、その公共施設は、協議により他の法律に基づく管理者が管理することとした場合を除き、開発許可を受けた者が管理することとされている。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解）</strong><br> ・開発許可を受けた者ではなく、市町村が管理することになる。<br> <br> ◆４<br> 用途地域等の定めがない土地のうち開発許可を受けた開発区域内においては、開発行為に関する工事完了の公告があった場合は、都道府県知事の許可を受ければ、当該開発許可に係る予定建築物以外の建築物を新築することができる。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・開発区域内で工事完了を公告した後、「都道府県知事の許可」を受ければ、予定建築物以外の建物も建築できる。<!-- --><br clear="all"><br> https://blogs.yahoo.co.jp/takkennavi/300025.html Thu, 18 Aug 2011 09:07:48 +0900 練習用 次に掲げる開発行為のうち、都市計画法による開発許可を受けなければならないものはどれか。なお、開発行為の規模は、すべて１，０００平方メートルであるものとする。 <br> <br> <br> ◆１<br> 市街化区域内において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為　<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：許可が必要</strong><br> ・市街化区域内で、農林漁業関係の建築物を建てる場合、「1,000平方メートル」以上であれば許可が必要になる。<br> <br> <br> ◆２<br> 市街化調整区域内において、図書館法に規定する図書館の建築の用に供する目的で行う開発行為<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：許可が不要</strong><br> ・図書館は許可がいらない。<br> <br> ◆３<br> 準都市計画区域内において、専修学校の建築の用に供する目的で行う開発行為<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：許可が不要</strong><br> ・3,000平方メートル未満の場合は不要。<br> <br> ◆４<br> 都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内において、店舗の建築の用に供する目的で行う開発行為<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：許可が不要</strong><br> ・1ha(10,000平方メートル)未満なら許可は不要。<!-- --><br clear="all"><br> https://blogs.yahoo.co.jp/takkennavi/300017.html Thu, 18 Aug 2011 09:05:26 +0900 練習用 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 <br> <br> <br> ◆１<br> 都市計画の決定又は変更の提案は、当該提案に係る都市計画の素案の対象となる土地の区域内の土地所有者の全員の同意を得て行うこととされている。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解） </strong><br> ・3分の2の同意があればいいので、全員ではない。<br> <br> ◆２<br> 都市計画事業の認可等の告示があった場合においては、事業地内において、都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築等を行おうとする者は、都道府県知事の許可を受けなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・都市計画施設の区域内で建築を行うものは、「都道府県知事の許可」を受ける必要がある。<br> <br> ◆３<br> 土地区画整理事業等の市街地開発事業だけでなく、道路、公園等の都市計画施設の整備に関する事業についても、都市計画事業として施行することができる。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・市街地開発事業と、都市計画施設の整備関係の事業は、「都市計画事業」として施行できる。<br> <br> ◆４<br> 市街化区域は、すでに市街地を形成している区域及びおおむね１０年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域であり、市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域である。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・「市街化区域」とは、市街地を形成している区域で、「10年」以内に優先的で計画的な市街化を図る区域。 市街化を「抑制」すべき区域。<!-- --><br clear="all"><br> https://blogs.yahoo.co.jp/takkennavi/300010.html Thu, 18 Aug 2011 09:04:59 +0900 練習用 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。<br> <br> <br> ◆１<br> 都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築をしようとする者は、行為の種類、場所及び設計又は施行方法を都道府県知事に届け出なければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解） </strong><br> ・届け出ではなく、知事の許可が必要になる。<br> <br> ◆２<br> 都市計画事業の認可の告示があった後、当該認可に係る事業地内において当該事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更、建築物の建築、工作物の建設を行おうとする者は、当該事業の施行者の同意を得て、当該行為をすることができる。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解） </strong><br> ・知事の許可が必要になる。<br> <br> ◆３<br> 都市計画事業の認可の告示があった後、当該認可に係る事業地内の土地建物等を有償で譲り渡した者は、当該譲渡の後速やかに、譲渡価格、譲渡の相手方その他の事項を当該事業の施行者に届け出なければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解） </strong><br> ・譲渡する前に届け出る必要がある。<br> <br> ◆４<br> 市町村長は、地区整備計画が定められた地区計画の区域内において、地区計画に適合しない行為の届出があった場合には、届出をした者に対して、届出に係る行為に関し設計の変更その他の必要な措置をとることを勧告することができる。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・市町村長が、不適当な建物だと届出を受けたら「勧告」ができる。<!-- --><br clear="all"><br> <br> https://blogs.yahoo.co.jp/takkennavi/299968.html Thu, 18 Aug 2011 08:58:02 +0900 練習用 建築物の建築の制限に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、誤っているものはどれか。 <br> <br> <br> ◆１<br> 都市計画施設の区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> 都市計画施設の区域内で建築を行うものは、「都道府県知事の許可」を受ける必要がある。<br> <br> ◆２<br> 市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・都市計画施設の区域内で建築を行うものは、「都道府県知事の許可」を受ける必要がある。<br> <br> ◆３<br> 地区計画の区域のうち、地区整備計画が定められている区域内において、建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解） </strong><br> ・市町村長に届け出るのが正しい。<br> <br> ◆４<br> 都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において都市計画事業の施行の障害となるおそれがある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・都市計画施設の区域内で建築を行うものは、「都道府県知事の許可」を受ける必要がある。<!-- --><br clear="all"><br> https://blogs.yahoo.co.jp/takkennavi/299966.html Thu, 18 Aug 2011 08:57:40 +0900 練習用 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、地方自治法に基づく指定都市の特例については考慮しないものとする。 <br> <br> <br> ◆１<br> 市町村が定める都市計画は、議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に、必ず即したものでなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・市町村定める都市計画は、市町村の基本構想に絶対反してはならない。<br> <br> ◆２<br> 市街地開発事業に関する都市計画は、すべて都道府県が定めることとされており、市町村は定めることができない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解） </strong><br> ・市町村も定めることができる。<br> <br> ◆３<br> 地区計画は、それぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し、開発し、及び保全するための都市計画であり、すべて市町村が定めることとされている。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・「地区計画」を決定できるのは「市町村」だけに限られる。<br> <br> ◆４<br> 都道府県が都市計画を決定するときは、必ず関係市町村の意見を聴くとともに、都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・都道府県が決定をするときは、「関係市町村の意見を聞く」必要があり、「都道府県都市計画審議会」の議を経る。<!-- --><br clear="all"><br> https://blogs.yahoo.co.jp/takkennavi/299964.html Thu, 18 Aug 2011 08:57:18 +0900 練習用 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 <br> <br> <br> ◆１<br> 都道府県が都市計画区域を指定する場合には、一体の都市として総合的に整備し、開発し、及び保全する必要がある区域を市町村の行政区域に沿って指定しなければならない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解） </strong><br> ・都市計画区域は、行政区画とは関係なく指定される。<br> <br> ◆２<br> 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：○（正解）</strong><br> ・都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。<br> <br> ◆３<br> 都市計画施設の区域内において建築物の新築をしようとする者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならないが、階数が２以下の木造建築物で、容易に移転し、又は除却することができるものの新築であれば、許可が必要となることはない。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解） </strong><br> ・階数が２以下の木造建築物でも、新築であれば知事は許可しなければならない。<br> <br> ◆４<br> 地区整備計画が定められている地区計画の区域内において建築物の建築を行う場合には、市町村長の許可が必要であり、市町村長は、地区計画の内容と建築行為の内容とが適合するとき許可をすることができる。<br> <br> <strong style="COLOR:red;">解答：×（不正解） </strong><br> ・市町村長の許可ではなく、届出が必要。<!-- --><br clear="all"><br> https://blogs.yahoo.co.jp/takkennavi/299961.html Thu, 18 Aug 2011 08:56:57 +0900 練習用