タマの家

三井のお洒落さと一条の重厚さをタマの価格で！？ 素人が考えるとこうなりました。

建築まで

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我が家の変遷

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年も押し迫ってきましたが、ブログネタも逼迫状態。

ブログは建築が始まってから、始めたので、
その前の、間取り決定までの、経緯を。


最初は２度ほど、大体の希望を言って、ＨＭの提案を貰ったのですが。
こちらの意向が巧く伝わっていないのか、余り良い案が出てこない。

そこでやむなく、こちらから間取りのたたき台にと。

１枚目
建物の位置と、北側斜線の関係で、二階の北東側を
１ｍ後退させる必要が有るということで、図面にはならず。

２枚目
二階の奥の部屋が、１階の壁面と離れると言うことで
４．５帖を伸ばして６帖に変更。
これが今回のベースに。

この頃はまだ、外壁やどんな感じの家にするかも、決めていませんでした。

玄関のアプローチも考慮して、数回の試行錯誤の末。

３枚目
契約時（７月末）の図面
これからまだ現在の間取り（こだわりの仕様でファン専用公開済み）
に至るには、数枚の図面が書かれました。
このときは、屋根裏収納（６帖で約２８万）も予定に。

皆さんの様に、３Ｄなどは使用できませんので。
手書きで、見難いと思いますが。

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最初に決まって、最後まで

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契約が決まってから、キッチンや風呂・洗面・トイレの決定。
玄関ドアは種類が多く、なかなか決まりませんでしたが、
一番に決まったのがシステムキッチン。

展示場には４社のシステムキッチンが（ＩＮＡＸさんは有りませんでした）
日立の色と外観、仕様が気に入り、これのＬ型にすることは最初に決定。
しかし食洗機とオーブンを組み込むと、逆に収納が少なくなる。
最初にこちらの希望で見積もり取ると、特別仕様で結構高い。
それで標準の２，４００×１，８００をベースに、横に調理台を追加。
最後には最大長さ（３，０００）まで長くして（笑）
その代り、片方の長さは２，２５０までしか出来ないとの事でしたが。

もう一つ、最後に変更になったのが玄関ドア。
他のメーカーにも見に行きましたが、お気に入りのステンドグラスタイプは
オプション価格が結構高い。
諦めて、トステムのステンドグラス風に決めていたが、最後に営業さんが
トステムの営業さんと交渉し、トステムのステンドグラスのなら特別に
オプション無しで、何とかします、ずいぶんご迷惑もおかけしていますのでと。

せっかくの、◎田さんのご好意、喜んでお願いしました。
良い営業さんに当たって、幸運でした。
外壁や、内装にマッチしてくれれば良いのですが。

ちなみに、カタログから。
外側と内側（木目調）の色分けタイプです。

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立面図と基礎伏図

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予定していた棟上が少し伸びそうですので、
間取りはその頃と思っていたのですが。

今日は先に立面図と基礎伏図で。

立面図は写真の関係で、北・西（玄関）・南
玄関ポーチの柱は、４０ｃｍに修正されました。

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間取り決定

契約してから、間取りの最終決定、

ほとんどの間取りは決まっているが、浴室と洗面・脱衣がうまく収まらない。
一時は、風呂が東角や、風呂洗面が東の中ほどに来ることもあったが
一応和室の横まで建物を出して、ここに設置することに決定。

しかし、ここに４ｍの長さの風呂と洗面脱衣を持ってくると、
キッチンへはリビングの横を通る道しかないし、和室も廊下から入れない。

動線を重要視するか、費用と間取りを取るか。
最終的には、動線を優先し、脱衣（洗濯）と洗面を分離。
行き先の無かった洗面台は、収納庫（食品庫＋納戸）を広げてその中に。

余り見かけない、注文住宅ではの間取りになりましたが。
実際に使わないと判らないですが、さほど不便はなさそうです。
費用はかかりましたが、収納庫にも電気と扉が付いて、見栄えは良し。

この時に、面積が広くなった事も有り、客間（リビング）を５０ｃｍ後退させ
壁が玄関扉と同じになるように、これで建物の出入り隅割り増しもなくなりました。
少しＬＤは狭くなりましたが、３枚引き込み戸で広く感じるように調整しました。

これは玄関も同様で、敷地と間取りの関係で、３ｍの奥行きがどうしても取れない。
それなら一番下だけは、ほしかった飾り階段にし、吹き抜けとの相乗効果で
２．５ｍで狭さを感じさせないようにと。
出来て見なければ判りませんが。

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無料オプション

○○ホームの場合３５坪以上（延べ床では有りません）での価格と仕様設定。
これに４０以上、４５以上で色々な無料オプション（サービス）が付きます。
詳細は控えますが、これは他の同じ程度の価格で建てる所では先ず有りません。
ただ５０坪以上になってもほとんどメリットが無いので、４５坪がもっとも得か。
（５０坪以上で唯一、私が得たメリットは６ＬＤＫまで部屋が増やせること）
ここで注意が必要なのは、ＬＤＫ（特にＬとＤ）の間に仕切りが付かないのと
４５坪以上で無料サービスで付くはずの、大きなボウウィンドウはＬＤに付ける
必要があることです。

私も、最初は広めのＬＤ（Ｋ）にして、そこにボウウィンドウを付けていましたが
申請間際に、客間も欲しいと考え、ＬとＤの間に３枚引き込み戸を付けました。
この時、戸をオプションにすることも可能でしたが、単独の部屋にすると窓や
電気関係が多く付けられるので、別の部屋にしました。
ボウウィンドウが、残った部分（建て前ではＬＤＫ）に有れば問題なかったのですが
分けた方の洋間に有った為、思わぬオプション価格がかかりました。
４５坪以上の場合、１間の小さなボウウィンドウなら、他の部屋に付けても
良いらしいですが、この大きなボウウィンドウが気に入って決めた所も有りましたので
間取りの再検討も考えましたが、これ以上の間取りも難しく、そのまま進めることに。

後で、営業さんは説明不足で申し訳ないと恐縮されていましたが、多分知らなかったのでは？
ＤＫ以外にボウウィンドウを付ける人も少ないでしょうし。

そのかわり、後のシステムキッチンの仕様では、何度も見積もりを取って価格交渉
（特注品になったので）すっかりお世話になりました。

ちなみに我が家は、一般的に言えば５ＬＤＫ（Ｓ）ですが、○○ホームとの契約では
６ＬＤＫに成っています。

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