ここだけの話。。。

最近、マンションの設計ばかりをやっている。
以前は住宅、事務所ビル、商業店舗や集会施設（ホール）など、
ジャンルを選ばなかったのだが、近年は共同住宅に特化してきている。
年間に500〜600戸は市場に供給しているのが現状だ。

ここだけの話だが、マンションはまともに設計というものをさせてもらえない。。
報酬は他物件の１／３〜１／５程度にもかかわらず、手間は２〜３倍はかかる。。

ということは、どこかで手を抜かざる得ない。

発注者以外の関係者、みんな得はしないだろう。。。リスクばかりである。。
発注者から無理難題を要求され、問題が起これば「設計者に任せているから解からない。。」

ふざけるな！！

良好な建物の建設は、設計者と発注者の良好な信頼関係が前提！である。
報酬は発注者のみから支払われ、それゆえ、施工者に強くものを言うことが可能なのである。
しかし、その業務を行うに足る報酬とはとても思えない。

今のマンション業界は、設計者を「取替え自由なキッチンペーパー程度」しか考えていない。

にもかかわらず、昨今のような事件の時は「再チェックしろ」「図面を出せ」・・・・
・・・・・正直、飽き飽きですね。。。

設計者に指図する知性と経験をお持ちの会社ならば、そんなときこそ、
自力で処理してもらいたいものです。

また、近年は、販売完了後、設計者・施工者ともに管理組合との関係が深くなってきている。
・・・なかなか手が切れない。。。しかも、多くの目にさらされる。
なのに、このジャンルの建物は、益々規制が厳しくなり、
設計者はまさに「四面楚歌」である。。。

やるもんじゃないね。。。。マンション。。。

僕は、買わないね。。マンション。。。
残念だけど、信頼できるマンションディベロッパーはすごく少ない。。

買っても良いかな。。。と、思えるのは、野村・三菱地所物件・・・かな。

後は、・・・ノーコメント。。