猫の太郎とブログで冒険!!

愛猫太郎号と共に世界の中心でニャーと叫びます。

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2月の初旬には、まるっきり念頭になかった新築一戸建て購入を
2月26日に、その物件を見て、その数時間後に売買契約を結んでしまったという
正に衝動買い!!の経緯の続きです。

今までの経緯ですが、
新築マンション→新築住宅展示場→中古マンション
の順で物件を見に行いったのでした。

で、次に、チラシをみて見に行ったのが、築40年の中古一戸建て。

最終的に、売買契約を結んだのが、その中古一戸建てを扱ってた不動産屋なんですが、
その築40年中古物件、JR駅から10分以内と好立地。
さらに、ここ周辺では人気のある巨大ショッピングセンターからも歩いていけて、
なおかつ閑静な住宅地という人気の土地がらです。

お値段の方、前回の築10年の中古マンションより安く、お買い得!!
って感じなのでした。

さて、同じ価格の一戸建てとマンションを比べると、ま、色んな要素もありますが、
分譲マンションは、購入代金(ローン)以外に修繕積立金というものと管理費が別に毎月かかります。
さらに、ガレージ付の一戸建てだと駐車場代もマンション比べて節約可能なのです。
(なお、一戸建ての方が費用がかかる項目、例えば火災保険とかもありますが)

前日見に行った中古マンションが相場に比べて安いかといいますと、
修繕積立金と管理費が、建物自体の総戸数が少ないために、割高なせいでもあるようでした。

因みに、その中古マンションは新築当事は4000万円以上だったのが、半分以下の値段で売っていたのでした。

その中古一戸建てを扱っている不動産屋の話によると、
物件にも寄るが、値下がりはマンションの方がある場合が多いとのこと。

なので、この時点で、もう一戸建てにしようと腹に決めかけていたのでした。

さて、その中古一戸建て。
値段は、家屋自体が築40年なので、ほとんど土地代と思われました。
(なんだか懐かしい感じする、キッチン以外は全て畳みの和室の家でした)

これを購入して新築の家を建てても予算内で収まる、当面は内装だけリホームして、
いずれ新築にするという手もある、ってことでこの物件にしようかとしたところ、やっぱり問題もあるのでした。

この物件、公道には面してなくて、現時点でも車は置けない事。
さらに、もう一点面倒なことがありまして、
新築にするばあい、面している私道から、セットバックという事をしなければならず、
その建築可能面積は、今の建物よりかなり小さくなるとの事。

う〜ん、どうしようかねぇ、と悩んでたところ、
では、これ以外に新築でお勧めがありますよ、とその不動産屋の営業の人いわく。

次の物件を見に行ったのでした。

で、その新築一戸建てに決めたんだ・・・と思いきや、さにあらず(笑

続きは『その5』・・・に引っ張ります(爆

え〜、まだ続くのぉ〜!!

閉じる コメント(19)

築40年…なんとおそろしい(^_^ゞ 最近地震の起こる可能性やら何やら言われてるなか、更地で売ったほうが売れるのでは?不動産屋さん(*^_^*)

2007/3/15(木) 午後 9:04 Ryu 返信する

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まさにその新築一戸建てに決めたんだと思いましたよ〜(*≧m≦*)ププッ。楽しみだな〜。

2007/3/15(木) 午後 9:50 [ piy*ko_*t ] 返信する

あらっここではなくなた違うところなのね(笑)

2007/3/15(木) 午後 11:02 [ つばっち ] 返信する

私もてっきり、ここかと(笑)そういえば、車が入らない、置けないところとかは、安く売り出していますよね!こうやって、経緯を記録に残しておくのはいいですね^^

2007/3/16(金) 午前 5:11 [ ソフィー ] 返信する

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築150年以上の我が家に比べれば新築も同然(笑)ですが、新しい方が良い。古い家だと、猫が外に出やすいとかもあるかもしれない。

2007/3/16(金) 午前 11:16 yasokichi 返信する

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でもこれだけ引っ張れば衝動買いではないのですか〜?中古マンションも安くなるのですね。私も一軒家で育ちながら鍵一つで出かける生活に慣れてしまうとそれが快適で、子供たちもそちらを選んでしまいました

2007/3/16(金) 午後 0:39 momo 返信する

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駐車場の賃料が馬鹿にならないんですよね?車を売れば済むことですけど、それが出来ない、次、楽しみです。

2007/3/16(金) 午後 1:17 KAN 返信する

うちの実家が40年だから、あんな感じか・・・。って引っ張るなぁ〜

2007/3/16(金) 午後 3:30 [ kimniiyan ] 返信する

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りゅうさん。いやぁ、築40年なら畳と襖と内壁はりかえれば綺麗に住めそうでしたよ。で、更地で売らない理由は、新築にすると新しい建築基準の適応で立てる面積が狭くならからでしょうね。

2007/3/16(金) 午後 8:43 タロ 返信する

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ピヨコさん、次に買うに至った核心を書きます〜!!

2007/3/16(金) 午後 8:43 タロ 返信する

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めめたんさん、そうなんです。次に最終輪を書きます!!

2007/3/16(金) 午後 8:44 タロ 返信する

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ソフィーさん、そういう事情みたいですねえ。やっぱ一戸建てだとガレージ付なんでしょうね。

2007/3/16(金) 午後 8:45 タロ 返信する

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八十吉さん。築150年ってのはいいですねえ。立派な文化財ですよ!!。この物件は、戦後のそんなにいい作りでもないんで、歴史の重みはなかったですよ。

2007/3/16(金) 午後 8:45 タロ 返信する

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ももままさん。確かにこれだけ話をひっぱれば衝動買いって感じじゃないかもですが、わずか2日ほどの出来事です。マンションの利点のそういったセキュリティですね。

2007/3/16(金) 午後 8:45 タロ 返信する

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かんさん。そう駐車場代ってもったいないんですよね。昔都内に住んでた時は、近所の駐車場付3万以上だったんで、車はもたなかった(もてなかった)です!!

2007/3/16(金) 午後 8:46 タロ 返信する

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きむにいさん。そうなんです、かなり引っ張ってます〜(笑。昔の家ってのもいいんですけどね。

2007/3/16(金) 午後 8:46 タロ 返信する

ありゃ、続いたのね^^次いくぞぉ〜〜〜〜^^

2007/3/17(土) 午後 9:37 qoo*00*_10 返信する

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連続して読んでいただいたんですねぇ、くうままさん(笑

2007/3/19(月) 午後 8:28 タロ 返信する

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どへっ!まだ続くのか・・。

2007/3/30(金) 午後 11:19 maggie 返信する

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