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すったらもんだらやっている修繕委員会ですが
理事会に話を上げるとどうやら？管理会社にきまりそうな気配！
でも出てきた資料をみたら
管理会社 大手ゼネコン
躯体補修工事 ５年 １０年
シーリング工事 ５年 ５年
外部塗装塗膜 ５年 ５年
バルコニー床ウレタン防水工事 ３年 ５年〜７年
屋上アスファルト防水工事 １０年 １０年
タイル工事 ３年 １０年
おいおいおいおい！管理会社 なんじゃこりゃ
タイル３年ではげて どーすんのｗ
管理会社さん、区分所有者に不利益を出すような見積もり出してどうするの？
大規模修繕じゃなくて ただのテンプラ補修工事を頼んでいる訳じゃないですよ
これで 決議を取れと言っても誰も納得しませんて！
どなたか保障について詳しいご意見お願いします。
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マンション 管理＆リフォーム
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コメント（9）
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大規模修繕を行うにあたって
こんな決まりが修繕委員から出ました
理事会に話を持っていくのには １つの意見にして 他の意見は出さないでくれと。。。
でも少数意見も大事なので？ 間違った方向に話が進んでいったときに
誰がブレーキをかけるのか？
内容的には簡単に言うと
大手建設会社に直接見積もりを頼もうと言う事なのですが
私的にはコンサルを中に入れたほうが良いのでは？という事なのです。
他の役員は、一方的に、コンサルのお金がもったいない
コンサルは信じられない(業者との癒着、又は取引のない建築会社には良くない)との根拠らしいです
私が公平、中立、公開性があるのでは？といっても聞き入れてくれない
コンサルが全てだとは思っていません(最後に決定するのは理事会ですから)
だからと言って今度反対意見を出すなら 修繕委員会を降りてもらうと言われました。
これって一般的に正しい事？
色々としらべてみたのですが、コンサルを使う理事会は半数はあるのですが。。。。。
ちなみに修繕委員は建築にかかわっている人もいますが、あんまり知識はないようで
ゼネコンなら 見積もり出せって言ったら 出してくれるよなあ〜 そこで競り合わせしたら良い的な乗りです
あらら なんだかヤフー 知恵袋みたくなってしまった 笑
しかし修繕委員から私締め出されるの？
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理事の任期も３年と決まっていて
大規模修繕を目の前にして 辞めてしまうのも もったいないと言われ
修繕委員会に参加する事なりました。
本日は個人的に修繕についての勉強会へ行ってきます。
女性なので、男性のように建物に理解力がないのがちよっと心配だなあ。
逆に女性でもわかるように噛み砕いた説明をできるようになればいいかと思います。
先日の理事会では、業者と直接交渉をしたほうが良いのでは？
との事て意見が一致しました。コンサルやら管理会社は通さないで直接交渉するという方向に決まりそうです。
進む形がある程度決まったので
手探りの必要も無くなり 一安心です。
さてと、仕事をした後に、勉強会にいってこよっと。
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あるマンション、分譲なのですが、ペットはｏｋ
がしかし
ブリーダーやるって考えられません。
本人はしていないというし、困ったものだ。。。。
規約にも乗っているのだが、犬ねこ合わせて5頭まで。。。
調べてみると十数頭はいる。。。
ルールもへったくれも通じないのか。。。
もしそんなマンションがあったらおしえてほしいなあ
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常識ってなんだろう？と思う此の頃
ルールを守るっていうのは常識とは又違うと思うのだけど
簡単に言えば 常識があるって言うのは
相手に迷惑をかけない意味では幅を持たせる言葉だと思う
それさえできない人達。
管理費不払い。 規約違反。
権利を主張する前に 義務を果たしてよ〜
と ある組合員に対する叫び！
人の善意を踏みにじるな。 笑
それ あなた立派な非常識超えて
犯罪ですから〜
って事 マンション管理してたら ありませんか？
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