住宅ローン

　景気がよくなってきているのでしょう。

　徐々に住宅ローンの利率が上がっています。

　住宅ローンは最長で３５年ですから、利率を少しでも安くしたいのは通常の心理ですね。

　住宅ローンを利用された方ならご存知だと思いますが、お金を貸す銀行とは別の名義で

　抵当権が設定されていることが多いです。

　抵当権とは、お金を貸した人がお金を借りた人に対して不動産を担保に取り、借りた人が返さなくなっ

　た場合に、強制的に不動産を換価して返済に充てるものです。

　銀行がお金を貸した場合、銀行が抵当権者になるのが理論上は普通なのですが、現実的には

　そうなっていないのです。

　借主の返済が万が一滞った場合には、保証会社が銀行に返済することになります。

　保証会社が借主に代わって返済した場合、保証会社が借主に対して立て替えた返済額を

　請求することになります。

　このようになることを想定して、抵当権者は保証会社になっているのです。

　よく考えられた制度ですね。

[陶花]

おじゃまします。ご訪問有り難うございました。住宅ロ−ンはありませんが、なかなか勉強になりました。こちらのブログは知らない知識がわかりやすく説明してあるので、とっても為になります。何かあった時、(あっちゃ困りますが）の心強い味方です。

[たまる]

ありがとうございます。
最近、仕事のせいにして、ブログの更新に力が入っていなかったのですが、お褒め頂やる気が出てきました。（単純な漢ですから。）
また、遊びに来てくださいね。