こぼれ話し

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固定資産税家屋調査

お久しぶりです。やっとネタができました。

今日は、役所の課税課の方が２名で来年度から納付することになる
固定資産税額決定のための家屋調査がありました。

まずは、固定資産税についての説明を受けました。
その間に、もう１名の方は平面図から間取りを写していました。

説明が終わり、いよいよ建物内チェックです。

�。嘘�和室
　真壁和室は評価額upとのこと。柱の寸法や壁の仕上げをチェックしてました。

�■嘘�ＬＤＫ
　床、壁、天井の仕上げのチェック。更にキッチンの寸法をチェック。
　床暖房、インターホンの操作盤を見て質問がありました。
　「これはカラーですか？」
　「はい。」
　インターホンは、”通話のみか”、”画像が写るか”でも評価が変わり、
　更に、””カラー”か”白黒”かでも変わるそうです。
　更に”録画機能”があると＋査定。
　県民共済標準のインターホンは贅沢品のようです。

��１階トイレ
　床、壁、天井の仕上げをチェック

�ぃ桶�主寝室
　床、壁、天井、クローゼットの中の仕上げをチェック。
　我が家の寝室は床が一部畳になっています。畳は＋査定されるようです。
　あと、ベランダの床の仕上げをチェックしてました。

�ィ桶�トイレ
　床、壁、天井の仕上げをチェック

�Τ�段及び廊下
　床、壁、天井の仕上げをチェック
　我が家は腰板が廊下と階段に貼られています。寸法を測っていたので
　恐らく＋査定。廊下天井の24時間換気をみて「エアコンですか？」と
　質問されました。「24時間換気です。」と答えたら「わかりました」で
　ノーチェック。

�Р箸粒梓�
　屋根材、外壁材等のチェック
　県民共済住宅のシンボル、「基礎の御影石」チェックされてました。

以上で、調査は終了です。時間にして10分位でした。

最後に基準を聞いてみたところ、大まかに言うと、
床はフローリングが標準で、壁と天寿はクロス仕上げが標準とのこと。
床については、畳は＋査定で壁はタイル貼りや石貼りは＋査定だそうです。
あとは、それらの寸法（面積）によって変わってくるそうです。

それにしても、日本家屋において、フローリングが標準で畳は贅沢品？ちょっと
おかしな話です。

県民共済は、標準で良い物を使ってますので、大きな家を建てると＋査定された
面積がかなり大きくなり、税額が高くなりそうです。支払った額より評価額が
高くなる可能性があります。
我が家は小さいので、あまり大きく金額が上がることはないと思いますが・・・。

はたして、いくらの評価がついたのか心配ですが、ちょっと楽しみです。

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新居で入浴

早速、新居で入浴をしました。
家から、着替えやシャンプーなどを持って出掛けました。銭湯に行く気分です。

エコキュートの湯量や温度の設定が初めてなので不安でしたが、工場出荷時の設定で
問題有りませんでした。

今日は、寒さが戻ったので入浴前に浴室暖房で暖めてから入浴してみました。
浴室が寒くないというのがこんなに快適とは思いませんでした。
今の家の風呂は、深さは深いのですが大きさは小さく、いわゆる「体育座り」でお湯に
浸かっていましたが、新居は、浅いですが足を伸ばしてお湯に浸かれます。
また、床も寒くなく、浴室全体の気密性も良く非常に温かかったです。

早く引越を完了させて生活を新居に移したいです。

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２回目　電気料金のお知らせ

２月分の電気料金のお知らせが届きました。
前回は、基礎工事が殆どで、大工仕事が少なかったので基本料金＋αでしたが、
今月は、5,282円です。

最近は、大工さんも電動工具やエア工具がほとんどですので、朝から晩まで
電気は使っています。ですので、これぐらいの金額になるのは覚悟です。

なお、ＨＭによっては、工事期間中の電気代はＨＭが支払う所もあるようですが、
契約金の中に含まれている場合、実際使った電気料金以上に払っていることになると
思います。我が家は、２人の大工さんで作業していますので、工具、コンプレッサーの
数はそれぞれになりますので、参考にしてください。

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県民共済が変わる？

　あちこちで噂になっている、「県民共済のシステムが変わる」という噂ですが、どうやら、
「保険屋が家を作るのはダメ」ということからきているようです。
県民共済は、その名の通り共済事業を行う「保険屋」です。
住宅ローンでも「建築事業者登録番号」なるものを聞かれ困った方もいるかと思います。
県民共済は「建築業者」として登録はしてありません。
　
建築会社が保険を扱うのは問題ないようです。県民共済の住宅部が独立して建築会社になるのか
細かいことは分かりませんが、近いうちに変化があるのは確かなようです。

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中間金支払い

本日、上棟時に支払う中間金を支払ってきました。
土地代の時、契約時もそうでしたが、一切現金を目にすることなく終わっています。
一生見ることのできない額ですので、一度で良いから見てみたいです。

今回の中間支払いで全体の５５％を支払いました。まだ半分近く残っているのかと思うと
気が重くなります。
確か、ローン契約後に送られてきた返済表だと完済は平成５４年に・・・。

頑張って働きます。

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