夢のマイホームは県民共済で!!

我が家のペット

Wed, 19 Dec 2012 10:38:51 +0900

我が家のペット、ブリタニー・スパニエルの「ルーク」と言います。

固定資産税家屋調査

Fri, 11 Jul 2008 00:30:09 +0900

お久しぶりです。やっとネタができました。

今日は、役所の課税課の方が２名で来年度から納付することになる
固定資産税額決定のための家屋調査がありました。

まずは、固定資産税についての説明を受けました。
その間に、もう１名の方は平面図から間取りを写していました。

説明が終わり、いよいよ建物内チェックです。

。嘘和室
　真壁和室は評価額upとのこと。柱の寸法や壁の仕上げをチェックしてました。

■嘘ＬＤＫ
　床、壁、天井の仕上げのチェック。更にキッチンの寸法をチェック。
　床暖房、インターホンの操作盤を見て質問がありました。
　「これはカラーですか？」
　「はい。」
　インターホンは、”通話のみか”、”画像が写るか”でも評価が変わり、
　更に、””カラー”か”白黒”かでも変わるそうです。
　更に”録画機能”があると＋査定。
　県民共済標準のインターホンは贅沢品のようです。

１階トイレ
　床、壁、天井の仕上げをチェック

ぃ桶主寝室
　床、壁、天井、クローゼットの中の仕上げをチェック。
　我が家の寝室は床が一部畳になっています。畳は＋査定されるようです。
　あと、ベランダの床の仕上げをチェックしてました。

ィ桶トイレ
　床、壁、天井の仕上げをチェック

Τ段及び廊下
　床、壁、天井の仕上げをチェック
　我が家は腰板が廊下と階段に貼られています。寸法を測っていたので
　恐らく＋査定。廊下天井の24時間換気をみて「エアコンですか？」と
　質問されました。「24時間換気です。」と答えたら「わかりました」で
　ノーチェック。

Р箸粒梓
　屋根材、外壁材等のチェック
　県民共済住宅のシンボル、「基礎の御影石」チェックされてました。

以上で、調査は終了です。時間にして10分位でした。

最後に基準を聞いてみたところ、大まかに言うと、
床はフローリングが標準で、壁と天寿はクロス仕上げが標準とのこと。
床については、畳は＋査定で壁はタイル貼りや石貼りは＋査定だそうです。
あとは、それらの寸法（面積）によって変わってくるそうです。

それにしても、日本家屋において、フローリングが標準で畳は贅沢品？ちょっと
おかしな話です。

県民共済は、標準で良い物を使ってますので、大きな家を建てると＋査定された
面積がかなり大きくなり、税額が高くなりそうです。支払った額より評価額が
高くなる可能性があります。
我が家は小さいので、あまり大きく金額が上がることはないと思いますが・・・。

はたして、いくらの評価がついたのか心配ですが、ちょっと楽しみです。

トイレ　流れっぱなし

Sat, 31 May 2008 18:51:37 +0900

先日、子どもがトイレから出た後、しばらく経ってもトイレの水が流れる音がしているので
見てみると、水が流れっぱなしになっていました。

普段は、リモコンで操作するのでレバーを触ることはないのですが、リモコンが故障した時に
流せるようにレバーが付いています。そのレバーを見てみたら、真ん中に戻らず、途中で止まって
いました。手で戻せば水はタンクに貯まった所で止まりました。どうやら、レバーを操作する
モーター部の動きが渋いようです。

早速、監督に電話してメーカーに修理依頼をしました。翌日には症状を確認するため、メーカー
のサービスマンが来ました。やはり、レバーを動かすモーター部分の動きが少し渋いようで、
部品交換をすることになりました。その場で部品を手配し、次の日に改めて修理に来てくれました。

交換後の部品は動きがスムーズで途中で引っかかって止まるようなことはありませんでした。
（当たり前ですが・・・。）

毎度のことですが、トラブルに対して迅速に対応してもらえるので安心しています。
県民共済のアフターは完璧と言えるのではないでしょうか。

濡れ縁　製作中!!

Mon, 26 May 2008 00:06:34 +0900

久しぶりの更新です。

１階ＬＤＫの掃き出し窓の所に濡れ縁を付けることにしました。
ここは、住み始めてから気がついたのですが、２階のベランダが庇の役割をしてくれるので、
少しの雨では濡れない所だったんです。

洗濯物を雨から守る為に、当初は２階ベランダに屋根を掛けようと思っていたのですが、この
部分を無駄にするのはもったいないので、竿掛けを買ってきて取り付けました。
そしたら、窓から竿までの距離が結構遠く、「干すのが大変」と言われ、それじゃ、濡れ縁を
付けようということで製作することになりました。

使う材料は２×４材です。入手しやすく、加工もしやすいので自分で何か作るのには最適です。
寸法を拾い出し、後は、寸法通りに切断、コーススレッドで接合。仕上げに、塗装をすれば完成。

写真は、最後に踏み板を揃えて切るための墨線を付けたところです。もうすぐ完成という所です。
途中の写真があれば良かったのですが、作業中は中々写真が撮れなくて・・・。

はやりの「ウッドデッキ」の作り方などが参考になりますので、書籍やネットで調べて挑戦してみては
いかがですか？　結構簡単にできますよ。

外流し（水道）周り

Wed, 07 May 2008 23:26:34 +0900

お久しぶりです。やっとネタができました。

借家の明け渡しも無事に終わり一安心。後はゆっくり後片付け。ということで、家の中は
奥さんに任せて、私は外構工事を行いました。

今回は、外流しの周りにインターロッキングブロックを敷いてみました。

外流しの水洗パンは深さが浅いので、水はねして外にこぼれると、泥だらけになってしまいます。
そこで、コンクリートを打ってと考えましたが、「狭面積」ということと、「施工が楽」、また、
「施工後すぐに使える」ということでインターロッキングを選びました。

施工前です。写真に材料が写っていますが、これらは、近くのホームセンターにて購入しました。
材料費はおよそ、6000円です。コンクリートと比べると高いですね。

施工中は忙しくて写真を撮っている時間は有りませんでしたので、いきなり完成です。

まだ、最後の仕上げをしていないのでインターロッキングの高さが揃っていませんが、仕上げに
転圧すればきれいに揃って完成です。これ位の面積なら、半日あれば充分です。

ちなみに、この立水栓は混合栓でお湯も出ます。ホースの先はシャワーになっています。
県民共済でも手配できますが、私は自分で用意して付けてもらいました。
外でお湯が使えると、寒いときに靴を洗ったりするときに重宝しました。汚れ落ちも良いですよ。

次は、駐車場のコンクリートの予定です。

入居後のトラブル

Thu, 17 Apr 2008 00:04:26 +0900

新居から初投稿になります。やっとネットが繋がり、生活も少し落ち着いてきた所で
入居後のトラブルについて報告します。

その１　「トイレの鍵がかからない」
普段はトイレの鍵を掛けないので気づかなかったのですが、来客時に使おうとしたら
鍵がかかりませんでした。ちょっと焦りましたが、小さい方だしそのまま用を済ませ
即、監督に連絡。後日大工さんが来て調整してくれました。無事解決。

その２　「玄関の鍵が引っかかる」
上下２つある鍵の内、１つが操作時に引っかかってしまいます。
ドアに少し力を掛けながら操作すれば解錠も施錠も可能なんですが、気分が悪いので、
即、監督に電話。後日サッシ屋さんが来て調整してくれました。無事解決。

その３　「シャッターが開かない」
朝シャッターを開けようとしたらロックが外れないようで、あけられなくなってしま
いました。前日までは特に異常は無かったのですが、その日の朝はビクともしません。
これまたすぐに監督に電話。後日サッシ屋さんが来て調整をしてくれましたが、調整で
直るような状態ではなさそうです。ロック部が故障しているようで、部品交換では無く
新しい物と交換するとのことでした。

ということで、なぜか「鍵」ばかりのトラブルです。

トラブルは仕方ないことだと思うし、電話をすればすぐに職人さんを手配してくれるので
対応としては満足です。

新居で入浴

Mon, 31 Mar 2008 22:33:39 +0900

早速、新居で入浴をしました。
家から、着替えやシャンプーなどを持って出掛けました。銭湯に行く気分です。

エコキュートの湯量や温度の設定が初めてなので不安でしたが、工場出荷時の設定で
問題有りませんでした。

今日は、寒さが戻ったので入浴前に浴室暖房で暖めてから入浴してみました。
浴室が寒くないというのがこんなに快適とは思いませんでした。
今の家の風呂は、深さは深いのですが大きさは小さく、いわゆる「体育座り」でお湯に
浸かっていましたが、新居は、浅いですが足を伸ばしてお湯に浸かれます。
また、床も寒くなく、浴室全体の気密性も良く非常に温かかったです。

早く引越を完了させて生活を新居に移したいです。

引渡完了

Mon, 31 Mar 2008 22:22:48 +0900

本日、無事に引渡が完了しました。

10時に現場で監督と待ち合わせをしました。
先ず初めに監督より「住まいのしおり」を受け取りました。

中には、検査が完了した証明書や住宅の保証書、地盤改良時の報告書、住宅の手入れの仕方などが
書かれた書類がファイルされていました。

その後、床暖房やエコキュートの取扱説明を簡単にしてもらいました。時刻合わせの必要な物は
監督が合わせておいてくれました。

続いて、火災保険についての説明がありました。もちろん、県民共済で加入です。

最後に、最終金の支払金額の確認をして、受取書にハンコを押しました。
まだ、支払いは済ませていませんが、遂にマイホームを手に入れました。鍵GET!!
そうそう、恒例の工事キーからの切り替えを自分でやりました。外に出て、施主用の鍵を
キーシリンダーに入れて鍵を閉めると工事キーでは解錠出来なくなりました。本当に不思議です。
もう二度と使うことのない工事キーですが、記念に取っておこうと思います。

引渡前日

Sun, 30 Mar 2008 20:42:50 +0900

いよいよ明日（31日）は引渡です。着工から110日、上棟から62日です。
途中で、年末年始の休みが入っていますが、ほぼ標準的な日数ではないでしょうか。

この土日を利用して先日土止めをした所に砂利を入れました。防犯砂利です。
防犯砂利ってすごく軽いのでびっくりしました。風が強いと飛ばされることがあると
袋に書いてありました。

色は白と迷いましたが、汚れが目立ちそうなので、ブラウンミックスにしました。

アップです。粒が結構大きいので、施工面積に対して使用量は少ないです。

明日引渡なのに駐車スペースにする予定の場所には、仮設トイレと県民看板が鎮座しています。
従いまして、駐車場スペースの工事が出来ないでいます。
引渡後は、引越と工事を少しづつ進めていく予定です。

境界線土止め

Tue, 25 Mar 2008 21:01:32 +0900

今日は、家の前の私道との境界に土止め用にブロックを施工しました。
穴を掘って、砂利を入れるところまでは日曜日に作業しました。

１、糸を張ってレベル出しを行いました。道路から12cmブロックが出るようにしました。

２、モルタルを作り穴の中に入れて、ブロックを載せます。

３、１で張った糸にブロックの最上部が合うように上から叩いて調整します。

後は、これの繰り返しです。

今日は、用意しておいたセメントが少なかったのと、時間の関係で途中までで終わってしまいました。
続きはまた時間の取れた時に行います。

途中までですが写真を撮ってきました。完成後は、敷地内は防犯砂利を敷く予定です。