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―と、言う訳で、前回の記事は別に「瑕疵物件」のウンチクを語ろうと書いたのでは、実はありません。 本題のネタがあったのですが、そこに行きつく前に睡魔に負けてしまったのです。 さて、「心理的瑕疵物件」の話をして下さった、不動産業を営む私のお客さん。 仮にＵさんとしておきます。 私との会話はこんな感じでした。 「―でね、ＴＯ君。うちの親戚にとんでもないババァがいてさあ。これがまた、とんでもないんだよ」 「はあ。そうなんですか。でもＵさんも大抵とんでもないですよ。このご時世に、ＧＴ−〇買って１ヶ月 で飽きて売っちゃうんですから。そんな金あったら、２〜３台買って行って下さいよ」 「判ってるって。今日は１台買うからさ。あの、さっきのヤツでいいよ」 「毎度です〜。―で、そのとんでもないババァってのは？」 「そうそう、俺の伯母さんなんだけどさあ。前に言ったっけ？この話」 「え〜っと、初耳だと思いますがね」 「あ、っそう。―いや、そのババァね、何年か前…７、８年位かなぁ、旦那と離婚してさ」 「へぇ。Ｕさんの伯母さんの７、８年前って言うと…結構なお歳でしょ？熟年離婚ですか」 「ははっ!!老年だよ、老年。老年離婚だよ」 「ですよねぇ。Ｕさんからして、もう老年ですもんね」 「嫌な事をはっきり言うなよ。―まあ、それでさ、子供ももうイッチョ前で所帯持ってるし、ババァは家 獲って悠々自適よ。可哀想なのはその旦那でさ。投資で買っといたマンションに独りで住んでたのよ。 孫も寄り付かなくてな。まあ、旦那が下手打って、浮気がバレての三下り半だから、仕様がないけどな」 「良く聞く話ですね〜。Ｕさんもそうならない様に気をつけなきゃ。この間の、あんなチャン、社長しつこいって言ってましたよ」 「うるさいよ。―でね、この間、っても去年の春か。その旦那が死んでんのが見つかってさ」 「まぁ、年とりゃ死ぬ事もあるでしょうが」 「そりゃそうだけどさ。しかし、見つかった時は、死後1年よ。―つまり、孤独死って奴でさぁ。隣近所 誰も気づかなかったんだよな。見つかったのが去年だから、一昨年の春には死んでたんだな」 「はぁぁ。良く新聞の三面なんかに載ってますね…そう言うの…。しかし、身近に聞くと、何かリアルで すね。最近のマンションは気密性が高いから、死臭が外に漏れないって言うし…」 「だろ？でも、大変なのがその後よ。旦那、他に身寄りがねえもんだから、ババァが呼ばれて行ったわ さ。俺も後から知ったんだけど、離婚っつっても、籍を抜いた訳じゃなしに、要は単なる別居だったんだ よな。手続きが色々面倒だったんだろうなぁ。判るだろ？離婚って結婚するより面倒だもんな」 「判りませんよ。離婚したことないし。でも、もうすぐするかもしれませんがね」 「え？そうなの？なんで？」 「冗談ですよ!!冗談。私、Ｕさんみたいにお金持ってないから５回も６回も離婚できませんよ」 「ばか!!俺はたったの４回だよ!!」 「だってそれは、今の奥さんが知ってる回数でしょ？」 「―何でＴＯが知ってんの？―あ、そう。この間飲んだ時に言ったっけ？おい、来月もう一台買うから、 カミさんに言うなよ」 「毎度あり〜。Ｕさんの美人の奥さん、怒ると怖そうですもんね。じゃ、あの、あそこのアレ買って下さいよ。あれ、長在なんで。原価でいいですよ。―そう言えば、今の奥さんって、私とタメ（同じ年）だってご存知でした？」 「え〜そうなの???ＴＯ今幾つだっけ？…あ、そう。じゃ、タメだ。41年？―あ、そう。タメだわ。 へぇえ。―あ、おい、お前、手ぇ出すなよ!!出したらお前から二度と車買わねぇぞ!!」 「出しませんよ。でも、来月買ってくれなかったら、離婚回数…」 「判った判った!!酷い男だね、お前は。―まあ、前妻の息子が免許取ったから、何でもいいから一台入用 だったから、アレでいいや」 「で、孤独死はどうなったんです？話の腰を折らないで下さいよ」 「ああ、そうそう。いやさ、ババァも権利書だけかっぱらったらそれで満足でさ。一応世間体で立派な 式もあげたんだけどね。旦那を墓に放り込んだらすぐ俺のとこ来てさ。あのマンション売るから買えって言う訳よ」 「ははぁ。そんなの、さっきＵさんが言ってた『心理的ナンとか』って奴じゃないですか」 「『瑕疵物件』な。そりゃもう、ドンピシャリよ。何せ、1年も死体が放置されてりゃあ、まず、臭いだ。お前、その辺に置いてあった雑誌にまで臭いが染み付くんだぞ」 「ああ、そりゃ人間の死体に限りませんよ。だってＵさん、いつかイカ釣ってきたクーラーボックスを 1週間もトランクに入れ放しにした事があったでしょう？腐ったイカの臭いが取れなくなったんで、すぐ 車を買い換えたじゃないですか」 「ああ、あの時は酷かったな〜。オー〇バック〇にある芳香スプレーを全部買ってきてぶち捲いたんだけどな〜。臭いが取れるどころか」 「そうそう、この世のものとも思えない異次元の臭いになっちゃいましたよね〜。フローラルな腐臭って言うんですかね？あんな得体の知れない臭いを嗅いだのは後にも先にもあれっきりですよ」 「だよなあ。あの車、８００万もしたのになあ。買って半年も乗らなかったよなぁ」 「何言ってんですか。随分値切って買ったから８００しませんでしたよ。でも、どうせ、１年位で乗り換えるくせに」 「まあ、そうだけどもさ。それでＴＯ君の売り上げに貢献してるじゃない」 「ご馳走様です。―それは兎も角、それからどうしたんですか？」 「まあ、仕方ないから、まず荷物は全部廃棄よ。（ＴＯ注；ここで、その手の専門業者の話になりまが、割愛します）で、壁紙から襖から、畳から、臭いが残る物は総取っ替え。でも、その辺サラにしても、臭いはすぐ取れないからさぁ。しばらく置いとかなきゃいけないのよ。でさ、ＴＯ君が言ったけどさ、マンションは気密が高いから、放っときゃ臭いがこもるばっかりだから、毎日会社の若いのに窓開けに行かせる訳だ。そうやって、半年も経つとやっとこ臭いも消えるんだ」 「そりゃ、Ｕさんとこの若いのもいい迷惑ですね〜」 「何言ってんだよ。そん位若い時にはやっとかないと、不動産なんて扱えないよ。―でも、そいつ、そのマンションの廊下で、変な爺さんがこっちを睨んでたって言ってたな。ちょっとしたら居なくなってたらしけどな。―それがさ、その爺さんの身なりがさ、旦那が死んでた時の格好とそっくりなんだよな。 もちろん、俺がその部屋で何があったかなんて言う訳がねぇ。そんなの、知ってる人は少なければ少ない方がいいんだから」 ―と、この辺で続きにします。（ねむいので…はねるさんの気持ちが判ってきました…）
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住まいの怪
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コメント（22）
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昨日、旧い付き合いなのですが、不動産業を営むお客さんと長話する機会があり、面白い話を聞けたので 記事にします。あー、眠い。お断りしておくと、以下は殆どお客さんからの受け売りです。 当ブログでも度々話題になりますが、いわゆる「瑕疵物件」等と言われる住宅があります。 「瑕疵」とは、法律上の用語で、何らかの欠陥・欠点を有する状態を言います。 中でも、住宅については「心理的（精神的）瑕疵物件」と言うのがあります。 これは「その物件内で発生した、孤独死・自殺・殺人・事故死等による事由で、第３者（特に借り手・買 い手）が受ける心理的欠陥事を有する物件」と定義できます。 ちなみに「心理的瑕疵物件」には、隣に暴力団事務所があるとか、神社、社、お墓、地蔵等の宗教系跡地 だったとか、近隣に矢鱈と迷惑な住人が住んでいるとか、土壌汚染地だったとか、そう言うものも含まれ ております。 平たく言うと、住宅の構造・機能自体に問題はないが、そう言う住居に積極的に住みたがる人もいないだ ろうと言う事で、「瑕疵物件」とされる訳です。 瑕疵担保責任については民法570条と宅地建物取引業法40条(宅建業法41条)で制定されています。 宅地建物取引業者には告知義務があり、「ここで〇〇がありました」等と言う事を借り手・買い手にきち んと知らせなければなりません。 しかしながら、心理的瑕疵物件には具体性や客観性に欠ける場合が多いのも事実です。 例えば、幽霊を見たと言っても、見間違えと言われればそれまでで、しかも同じ場所でも全く幽霊など見 もしなければ感じもしない人がいるのも事実で、客観性が無いと言われても反論は難しい。 しかも、殺人事件のあった家に幽霊が出るかと言っても、幽霊の存在自体が科学的に証明出来ないので、 法律上の論点とはなり得ません。法律の対象となるのは、科学的に存在が証明される事象に限られている からです。 たまに「曰くがあった部屋で、近所では『幽霊が出る』と噂されていたにも拘らず、それを告知しなかっ た」と言う様な裁判がありますが、争点は「幽霊が出る出ない」ではなく「そう言う噂がある部屋だと知 っていれば、借りなかった」と言う点になります。 ちなみに、この様な裁判では、殆ど原告が勝訴する様です。（これは、借り手側の権利が強い日本の民法 だからと言う事もあるでしょうが。） また、どの位前の「曰く」まで告知しなければならないかと言う基準は、はっきりと決まっていないそ うです。慣例としては、「自殺・殺人」等に関しては10年以内を目途に告知の義務としている様です。 しかし、それはあくまで慣例で、あまり良くない業者になると、「曰く」を「先住者」限定と解釈し、 「心理的瑕疵物件」が出ると、そこを一時期だけ自分の親戚や兄弟の名義にして「洗う」とか、業者間で 数回転売を繰り返して「薄め」たりするそうです。 しかし、世間を騒がす様な大事件の舞台となった物件はさすがにそんな小手先では処分出来ないので、 ウワモノを取り壊して更地にしたり駐車場にしたりと、ほとぼりが冷めるまで「寝かされた」上で 上手く近隣の土地が空けばそれとくっつけたりして、「新鮮な」土地として売られる事が多いそうです。 さらに、私は全然知らなかったのですが、「心理的瑕疵物件」を専門に仲介する不動産業者もあります。 それは、どちらかと言うと、その様な物件を抱えてしまった遺族や土地建物所有者の「駆け込み寺」と して機能している様です。 私も某業者さんのHPを見てみましたが、はぁぁ、こんな商売もあるのだなぁと感服しました。 興味本位で見るのは失礼と思いながらも、写真入で紹介されている物件を閲覧すると、土地・住宅・オフ ィス・倉庫・工場と多岐に渡っておりました。其々、何があったのかは、書いてありませんでしたが。 また、公団住宅系のHPにも、「特別募集物件」として、「心理的瑕疵物件」のリストが出ております。 余り詳しく書けませんが、そう大規模でもないのに矢鱈と沢山リストに載っている団地があったりするの を見ると、もしかしたらお年寄りの独り住まいが多いのかなぁ…と思ったりもしました。 しかし、上記の様な物件は、当然ですが総じて家賃・売価は激安です。相場の半値以下はザラでした。 全く気にしない人、もしくはあえてそう言う所に住みたいと言う好事家にとっては大変魅力らしく、後者 の「特別募集物件」などは応募者が多く、抽選になる場合もあるそうです。 ―と、まあ、聞きかじった知識ですが、今後「幽霊の出る家」系の怪談を読む折の参考になるかと思い、 書いてみました。 蛇足ですが、「心理的瑕疵物件」から出る家財道具その他を処分する専門業者も存在します。 車に関しては、その手の車を引き取ってきた中古車屋の話を、以前記事にした覚えがありますが。 不謹慎は承知の上ですが、不愉快な思いをされた方がいらっしゃれば、深くお詫び申し上げます。
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私の部では、３年生までは寮住まいが強制されるのだが、４年進級をもって独り暮らしが許される。 私は、４年になるや否やに安い部屋を借り、早々に寮を出たのだった。 後輩共には鬼軍曹と言われる私でも、やはり自由な暮らしには憧れるものだ。 社会に出れば、独力で暮らしていくのだから、その為の訓練だ。 私は後輩に対しては、そう詭弁していた。 しかし。 いつでもどこでも眠れるのが自慢だった私が、この部屋に越して来てからは、なかなか眠れなくなった。 寝苦しい…と言うのは、こう言う事だったのか。 べとべとした空気が肌に張り付く様な感じがする。呼吸するのも重い。とりわけ、夜になるとそうなる。 そして、常に誰かに見られている様な視線を感じる。とりわけ、夜には。 環境が変わって、神経過敏になっているのだろう。最初はそう思っていた。 季節は５月。暑くもなく寒くもなく、湿度もほどほどの筈なのに、相変わらず寝つきが悪い。 引っ越してから１ヶ月を経て、私はすっかり寝不足になってしまった。 しかしそれ以外は、この部屋には満足していた。何しろ、一間の相場で二間の部屋が借りられたのだ。 いかんせん古い建物だが、それは仕方が無い。特にガタがきている訳でもないのだ。 東の角部屋の為、午前中は日当たりが良く、しかも西日は入らない。 そこまでは良いのだが…。 ―今晩も、また、熟睡は出来そうにない。 布団に入って、何度寝返りを打った事か。これが毎晩繰返されるのだ。相変わらず空気は重い。 大学で野球部の主将を務めてる私が、余程体力精神力に自信があるとは言え、これには参る。 コチカチと耳障りに秒を刻む目覚ましの針も気に障る。恐らく、もう時刻は丑三つ時であろう。 草木も眠ると言うのに、私には一向に睡魔が襲って来ない。 まんじりともせず、豆電球を見つめていると、半ば開けてある襖の向うで、何か物音がした。 衣擦れの様な音。 襖の奥には、四畳半の部屋がある。 いつも、視線を感じる方向だ。 私は、四畳半を見た。 目を凝らすと、真っ暗な部屋の中で、何かが揺れている様だ。 窓を閉め忘れていたのだろうか。 そう言えば、帰宅して窓を開け空気を入れ替えたが、あの後閉めた記憶が薄い。 洗濯物が揺れている？今日、洗濯はしてないが？ああ、昨日干したのを畳んでなかったか。 さて、窓を閉めようと、重い身体を布団から起こすと、闇に目が慣れたのか、隣の部屋で揺れているモノ がはっきりと見えた。 ―はっきりと。 女が首を吊っている。 暗い部屋の中で、生白い華奢な手足がゆらりゆらりと揺れている。 真っ黒な髪が胸元まで垂れ下がり、がくりとうなだれた顔は見えない。 私は声も出ず、ただ立ち尽くすのみだった。 その時、天井からぶら下がったまま、女がゆっくりと顔を上げた。 ―気を失ったのだろうか、目が覚めると、小鳥のさえずりが聞こえ、朝の光が部屋に満ちていた。 四畳半の部屋には、首吊りなど跡形も無かった。ただ、干しっ放しの洗濯物があるだけだった。 女が顔を上げ―その顔を見たのか見なかったのか、私は全く憶えていなかった。 ドアが叩かれた。 開けると、めったに顔を合わせない隣人が立っていた。 昨夜遅くに悲鳴が聞こえたが大丈夫かと聞いてくる。 隣人の中年男に会うのはこれで２回目かそこらだ。 越して来た日に挨拶に行って会ったきりかもしれない。 顔色が悪い人だ、そう印象があったが、やはり今朝も顔色が悪かった。 私は、彼に事の顛末を話したものかどうか躊躇した。 ただ、寝不足で幻覚を見ただけかもしれない。 恐らく、そうなのだろう。洗濯物を、見間違えたのだ。話した所で、笑われるだけだ。 しかし、引っ越して以来の寝苦しさも尋常ではない様な気もする。そしてあの視線も。 隣人は長くここに住んでいるらしいので、何か曰くの一つも知っているかもしれない。 私は、思い切って昨夜の出来事を話してみた。 ああ。そうでしたか。やっぱり。 そう、したり顔で言う隣人は、やはり何かを知っている様だ。問い詰めると、 私から聞いたとは言わないで下さいよ。特に、大家には。 思わせぶりな前置きの後、隣人が語った所によると、私の部屋は住人が長く居つく事は無かったそうだ。 あなたもいつ出て行くかと思っていたが、一月以上も住んでいるので感心していたのです。 そう言うことも言う。全く、人の悪い隣人だ。 実は、あなたの部屋… 私の部屋で何があったんですか？ 昔、住んでいた女がね、首を吊ったんですよ。今の、あなたの部屋でね。 それ以来、長く住む人が居なくなった。皆、女の幽霊が出ると言って、出て行ってしまう。 大家は住人が引払うと、数ヶ月して、次を入れる。ほとぼりを冷ましているつもりなのでしょう。 良く聞く幽霊譚。そんな話は、掃いて捨てる程あるだろうに。 この昭和の世にそんな莫迦なと笑っていたが、まさか我が身にそんな事が起こるとは。 私はその場で、部屋を引払う決心をした。 どうせ、荷物など大した嵩ではない。後で取りに来れば良い。 取り敢えずは、今日から同級の誰かの部屋にでも転がり込もう。 話を聞かせてくれた隣人に形ばかりに礼を述べ、ついでに訊いてみた。 お宅には、出ないのです？ 顔色の悪い男は、ふっと失笑し、言った。 出ませんよ、私のところにはね。 その足で、近所に住む大家の所へ出向き、近々で部屋を引払う。今日から別の所に住むが、家財道具は 一両日中に引き揚げる。そう伝えた。 後ろめたいのか、大家は矢鱈と愛想が良い。そう言えば、入居する時もそうだったが。 しかし、私は厭味の一つも言わなければ気が済まなかった。 良い部屋でしたがね。幽霊以外はね。隣の人が教えてくれて、良かったですよ。 私は、知っていながら私に黙っており、あまつさえ様子を楽しんでいたきらいもある隣人に対しても 多少腹が立っていたので、その名を出してやったのだ。 大家の顔色が変わったのはその時だった。 ―と、隣って、貴方。隣は空いていると知っているでしょう。貴方が入る折に、言った筈ですよ。 ああ、言われて見れば…部屋を借りる時、そんな事を言われたっけ…。 しかし、越してみたら隣室に灯りがあったので、すっかり大家の言も忘れて、挨拶をしたのだった…。 私は、違和感と言うか、不安感と言うか、そんな気持ちが湧き上がるのを自覚しながら言った。 大家さん、何を仰るのか。確かに、隣の部屋に中年の男性が住んでいるじゃないですか。 更に大家の顔色は蒼白になり、額には脂汗が滲んで来た。声は震えている。 貴方。ご存知の様に、あの建物には身寄りの無い老人や、他に行く方もない住人も住んでおります。 私も、経営維持が苦しいが、あの人達の住処を失くす訳にもいかないので、頑張ってはおります。 だからと言い訳するつもりはないが、空き部屋を埋めて収入の足しにしようと、曰くを隠してあの部屋を 貸しました。幽霊が出るとも聞いておりました。それは、心底お詫びします。 私も、実は、幽霊などあるものかと心の何処かで思っておりましたし。そう悪気は無かったのです。 ただ… 私は次の言葉を催促しました。 ただ？ あの男までが現れるとは…。 あの男？隣室の男の事ですか？ ここだけの話と、これから言う事はどうぞ胸に仕舞っておいて下さい。 貴方も事の真相を知らなければ納得しそうに無いお顔ですしね。お話しましょう。 あの、貴方が隣人だと言う男、実は、貴方の部屋で住人の女性を絞殺した犯人なのですよ。 こ、絞殺した!? 首吊りの自殺…ではなかったのですか？ 一見首吊りに見せかけましたが、警察が見ればそんな事はすぐに判ります。 あの男、何食わぬ顔で隣室に居座ろうとしておりましたが、警察から追及されそうになると、遁走し、 行方不明になりました。 その男が、何故今でも隣に居るのです？舞い戻って来ても、すぐに捕まるでしょうに。 …いや、貴方。その男、とうに死んでいるのですよ。 逃げられないと観念の自殺か、はたまた事故か。車に撥ねられて、死んだのですよ。
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会社で聞いた話ですが。 Ｆさん（としておきます）が、以前住んでいた古いアパートでの体験談です。 その平屋アパートは、大家さん宅の広い敷地の一角に建っていました。 玄関には引き戸があり、その奥に、３つ程部屋が並んでいます。 Ｆさんが入ったのは、一番奥の部屋で、他の２部屋は、当時空き家でした。 そこに住み始めてから１ヶ月程した頃、大家さんから、「Ｆさん、あなた一人で住むって言ってたのに、 友達と同居してるの？そうならそうと言ってくれなくちゃ」と小言を言われました。 覚えのないＦさんが反論すると、「だって、毎晩、夜中に友達が来てるでしょ」と大家さん。 何でも、決まって夜中の１時頃に若い男がアパートに入っていくのを見るそうです。 当時、朝の早い仕事をしていたＦさんは、11時には床に就くので、1時と言ったらもう熟睡している。 そんな人は一度も来た事がないと強く言うと「じゃあ、まさか泥棒かしら…。兎も角気をつけてね」 と大家さんに言われ、その場は終わりました。 しかし、大家さんの言葉が気になったＦさんは、休みの前の晩に、遅くまで起きている事にしました。 ―その晩、時計が進み、1時になりました。 （誰も来ないな）と思った矢先に、玄関の引き戸が ガラガラガラ と開く音が…。 （来た!!）と、Ｆさんは用心の為に用意していたバットを片手に耳をそばたてます。 すた すた すた…と足音は真っ直ぐ一番奥のＦさんの部屋に向かってきます。 がちゃ、がちゃ とドアノブが回った瞬間、Ｆさんが「誰だ!!」と叫ぶと、ドアノブは ぴた と 止まる。 Ｆさんがドアを開けると、誰も居ません。 てっきり不審者の類と思っていたＦさんは、そこで初めて背筋が凍りました。 「今日は起きてたんだ」 耳元でぼそりと囁く男の声を聞いたＦさんは、そのまま部屋を飛び出したそうです。
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前回の記事で書き忘れていた事が一つありました。 「シャワーや水道が勝手に出る」と言うヤツ。あれも、「ウォーター・ハンマー現象」で説明できる、と 言うか、割と良くある現象だそうです。 「蛇口の絞め方が弱い場合、水道管の振動で徐々に緩くなり、ついには水が流れ出す。それは良くあるこ と」（鈴木所長；談）。 ―さて、いよいよこのネタも最終回。長かった割には読み返してみると大した内容でもなく、恐縮です。 前回の記事で、「音」「振動」「物が勝手に動く」系は、ある程度合理的な説明がつきました。 最後に残った謎。 今回は「幽霊の目撃」についてです。 ます）特にお年寄りは非常に迷信深い地域です。」と、情報を寄せてくれました。 実際、この地は信長ともつながりのある戦国絵巻の一舞台でもあり、「加治田城の言い伝え（武士と女性 の悲恋物語）」など、多くの伝承・伝説が残っております。 詳細は割愛しますが、その様な伝承を背景にした幽霊話も何度かあったそうです。 つまり、幽霊譚が受け入れられやすい土地柄だったと言うのは、この「事件」の一つの伏線です。 そして、もう一つの伏線は、町営住宅の住民と、町建設課（町営住宅は建設課の担当）職員との間に 軋轢があったと言う点です。 入居以前から、「お前らを住まわせてやる」と言わんばかりの担当職員の態度に、住民側は相当な不満を 抱えていました。 Ｔ自治会長が言うには､この「事件」前には、町内の他の町営住宅とも連携して、担当者を変える様に 署名運動をしようかと言う話も出ていた程だったそうです。 また、担当者が404号室のＡさん宅に調査に来た折には「文句があるなら、自分で家を建てて出ていけば ええ」と発言したとされ、Ａさんもその時の悔しい思いを訴えておりました。 「町役場が速やかに対処していたら、こんな大事にはならなかった」と、「事件」に係わった人は異口同 音に言いました。 前者をとるなら、それ以上検証のしようがないので、後者の場合を考えてみたいと思います。 目撃者のＴＶインタビューを受ける様子や、ＴＶ特番でパフォーマンス的な行動（霊が憑依したり等） を見て、真実味を感じなかった…と言うのがその根拠です。 最初についたちょっとした嘘が大々的に報道され、引っ込みがつかなくなったのだと推測しています。 前述の様に、町職員に対する当て付けも、その裏にはあったのではないかと。 しかし、検証編�，能颪い人佑法△海痢峪�件」が「心霊現象」の色合いを帯びだしたのが、404号室のＡ さんが「怪異」を訴えた時点からです。 その時はまだ、この「事件」は報道されておらず、いわば、内輪の話に過ぎなかった。 町職員に当て付けをするなら、「幽霊話」を持ち出す必要は無く、「うちでは、こんなに凄い異音がす る」と、ちょっと大げさに言えば済む事です。 「幽霊話」などを訴えると、町側に「そんな馬鹿なことが」と思われ、かえって逆効果です。 ―と、言う事は、Ａさん達が「本当にこれは霊現象だ」と思っていた、と考えるのが自然です。 強いストレスや不安にさらされ続けている、ある集団が、同時にパニックに陥ったり、同じ妄想を信じこ んだりする現象です。 「集団妄想」に陥った人達がどうなるかと言うと…。 ○ストレスや不安を引き起こしている現象に対して、超常現象が起きたと確信されやすくなる。 その原因に対してはオカルト的な説明を展開する事が多い。 ○集団の中に、「カリスマ」にあたる人物がいると、全体をひきいるカリスマと、それに追従する人達という図式が完成し、集団妄想が強化される。 ○周囲に影響されやすい子供の方が、集団妄想に陥りやすい。 ○現実から解離した虚構を確信し、非論理的な解決を図ろうする傾向が強くなる。 ○「スケープゴート」を作って、それを攻撃する事がある。これは責任を転嫁しやすい存在や、社会的弱者が標的になる事が多くある。 ○妄想を裏付ける事実が確認出来ない場合、さほど時間を経ずに妄想から覚めることが多い。 ○妄想から覚めると、すべてを「無かった」事にして、無視黙殺する様になる。―今回の事件にこれを当てはめると… ○ストレスや不安の原因…「異音・振動・物が勝手に動くと言う現象」。入居したての新居でこんな事が起これば、誰でもストレスや不安を感じます。それを増幅したのが、担当職員の態度・言動に対する不満 だったのではないでしょうか。 ○「カリスマ」にあたる人物…年長者でもある、Ｔ自治会長。町側との折衝も、当然この方が中心となっておりました。一番最初に、Ｔ自治会長が町職員に異音について声をかけた時の言葉は、「この家、壁の中になんか住んどるんやないか？」（冗談めかして）だったと言う事です。 Ｔ自治会長の何気ないこの一言は、Ａさん達住人に、思いもかけぬ心理的影響を及ぼしたのかもしれません。 ○子供が集団妄想に陥りやすい…「トイレのおじさん」「鎧武者」等の目撃譚は、子供から出されております。これは、「集団妄想説」を裏付ける重要なポイントです。 「階段で見知らぬ女を見た」と言うＡ夫人も、当時２１才の若ママさん。子供とは言いませんが、成熟した大人と言う印象は薄いのも事実です。階段に見知らぬ女が居たとしても、必ずしも幽霊とは限らない。たまたま居合わせた、住民以外の人をそう思い込んだ可能性が高いと思います。 ○虚構の確信し・非論理的な解決…住民の一人が、ＴＶのインタビューで、懐疑的な質問をされた際、「私達が幽霊だと思っているんだから、幽霊なんだ」と言う趣旨の発言をしています。これは、「虚構の確信」の一つの証左です。また、「御祓い」「祈祷」と言う、「非論理的な解決」に頼ってもいます。 ○「スケープゴート」…町建設課の担当職員です。住民は皆、メディアに町や担当者への不満を申し述べております。 ○ほどなく妄想から覚める…前回記事の通り、「論理的理由」で異音・怪現象が収まってきたのと共に、下氏ら「霊能者」が頻繁に御祓い・祈祷等を行ったと言う安心感からか、騒ぎは急速に下火になっていきます。（検証編�，能颪い拭�3つ目の転換点です。） そして、この「事件」は忘れ去られていく。 2年後、「『鎧武者』の件で再度祈祷を行った、と言う話も、ＴＶ特番でやっていたネタなので、あまり 信憑性が高いとは思えません…。（相当、ネタに詰まっていたのでしょうか。） そして、この集団妄想を煽りに煽ったのが、すかさず「心霊特番」や「心霊特集」を組んで、現地に乗り 込んできたマスコミとその尻馬に乗った「霊能者」の方々ではなかったのか、と思います。 マスコミの過剰報道が、片田舎の町営住宅で起きたちょっとした火種にドボドボと油を注いだのです。 ―と、言う訳で、長々と書いてきた割には誰にでも思いつくオチになってしまいましたが。 念の為ですが、私は「幽霊説」を頭っから否定するつもりはありませんでした。 しかし、この「事件」に限って言えば、幽霊は人間どもの奏でる狂想曲を、苦笑いしながら眺めていた だけだった様な気がします。（鎧武者は何を食べてたのか、結局判らず仕舞でしたね…。） （ようやく、終わり） P.S 私の記述に誤解や錯誤があれば、是非是非ご指摘下さい!!特に、「事件」の渦中に居た方からコメ ント等が頂けると、感動するのですが…。（見てないですよね、こんな場末のブログ。） P.Sその２ このネタ連載中、記事に頂いたコメントにはあえてお返事しませんでした。大変失礼致しま した。お返事すると、次の記事のネタをつい書いてしまいそうだったので…。 色々なご意見も、大変参考になりました。改めて、有難うございます。
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