グランシンフォニア戸田公園ブログ 埼玉県公認子育て応援マンション

グランシンフォニアに向井理がやってきた。近くにはモヤさまも来た!ドコモショップも来た!戸田公園には無印もスタバもタリーズもあるよ
グランシンフォニアは、埼玉県南部の戸田市にある分譲マンションです。最寄り駅は、マンションから徒歩8分のところにあるJR埼京線 戸田公園駅です(荒川をはさんで、すぐ南側は東京都北区です)。
また少しづつ、グランシンフォニアや戸田市のことを書き込みたいと思います。よろしくお願いします(^^)
戸田公園駅にあるショッピングモール、ビーンズ戸田公園でJR東日本のJREポイントがはじまるそうで、その事前申し込みが9/19(火)より実施されるそうです。
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いつもビーンズの無印良品では、無印良品アプリ、マツキヨではTカードなのですが、使えなくなるのかしら。。。?
【人気記事】マンションのロビーなどの共用部をキレイに保つためには グランシンフォニア、買った時の値段より高く売れる プレミスト戸田公園が完売したようです 埼京線の本当の混雑率ランキング パロットスポーツが6/29で営業終了だそうです プレミスト戸田公園ご契約のみなさんへ 救急OK!戸田中央総合病院が近くにあるということ プレミスト戸田公園が最終次最終期 7月にGReeeeNが戸田市文化会館にやってくる! 【街ネタ】5/14(SUN)こうじのくるまワークショップ+サイン会 グランシンフォニアのコインランドリーは便利 グランシンフォニア3LDKはいくらで売れるのか? 大規模マンションのメリットとデメリット 埼玉県初!戸田市の小学校にスクールカウンセラーがやってきます! 全国学力テストの問題と解答 グランシンフォニアの電気料金は常に5%オフなのでこれぐらい。 マツコの番組と戸田公園その4終(戸田公園は穏やかな田舎) 【朗報】戸田公園にミスドがやってくるっ!! グランシンフォニアの安全サイン その2 【急告】青のペットボトルキャップが足りません(戸田公園駅アート) グランシンフォニアの夏はラジオ体操 マツコの番組と戸田公園その3(埼京線の混雑はそうでもない) 【再掲】みんなでグランシンフォニアをより住みやすくできます! 戸田公園駅のペットボトルキャップアート 戸田の桜の名所若い世代を引きつけるのは庭付き戸建てではなく…〈週刊朝日〉 戸田公園駅近く。定員120名の新設保育園はココだった。 戸田市役所のアルバイトは勤務時間が短く、ママさんには狙い目  グランシンフォニアの価格 読売広告社発表!戸田市は共感する街No.1!! グランシンフォニアのクリスマスコンサート 戸田市は中古マンション値上がりエリア?! 戸田公園駅からみえる富士山 戸田東小中学校が小中一貫校になるのは学力アップにつながる 下前公園がグランシンフォニア住民の意見が反映しリニューアル工事中 【小ネタ】四谷大塚が看板を出すところは私立中学進学率が高い グランシンフォニアの安全サイン  小中学校一貫校は戸田市の未来につながるよい選択 【小ネタ】 戸田市の最高峰はここだった! マンションの中にある英語教室 【戸田市が全国1位】生物多様性に優れた自治体ランキング 管理費や修繕積立金を考えるうえで(理事会役員になるみなさんへ) 【再掲】地震と戸田市とグランシンフォニア 【朗報】2021年戸田東小中学校が一貫校となる(グランシンフォニア学区) 埼玉県議会が視察に来るほどの誇れるマンション・グランシンフォニア  戸田の子どもたちは埼玉県で一番賢い!?  高齢化率が低く、人口増加率の高い、発展し続ける戸田市

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グランシンフォニアは、埼玉県南部の戸田市にある分譲マンションです。最寄り駅は、マンションから徒歩8分のところにあるJR埼京線 戸田公園駅です(荒川をはさんで、すぐ南側は東京都北区です)。
ブログ、また間もなく再開します(^^)
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グランシンフォニアは、埼玉県南部の戸田市にある分譲マンションです。最寄り駅は、マンションから徒歩8分のところにあるJR埼京線 戸田公園駅です(荒川をはさんで、すぐ南側は東京都北区です)。
これから住宅を購入しようとされている方は気になると思います。不動産の「将来の資産価値」。私もそうでした。でも資産価値を考えすぎて、駅前で資産価値は高いけど「うるさい」とか、ショッピングモールが隣で資産価値は高いけど、土日はショッピングモールへの人が多すぎて「のんびりできない」とか、「生活の質」が下がっては意味がないように思います。なかなか悩ましいところだと思いますが、zuu onlineで、資産価値を考える時の参考になる記事がありました。
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資産価値が高くなる「立地」はこれから○○が増えるところ、としていますが、まあ「人口」がこれからも増えるところは、住宅ニーズもあるから資産価値は下がらないよね、って記事です。
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戸田市は2040年まで人口が増え続けるそうです。人口が増え続ける街の特徴としては、比較的住宅価格が手ごろなため、都心へ通勤する人々が多数住む都心周辺部だそうですので、戸田市もこれに該当します。ただ戸田公園駅周辺に限って言えばマンション価格が高くなっていますし、最近は新築マンションの建設もほぼなくなりましたので、この推計の通り人口が増えるかどうか・・・都心に近くて緑豊かで生活利便施設の多い、よいまちなんですけどね。あんまり人口増えすぎたり、注目浴びたりするのは戸田らしい感じじゃないので。「知る人ぞ知る」ぐらいなマイナー感が戸田の良さ (^_-)-☆
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グランシンフォニアは、埼玉県南部の戸田市にある分譲マンションです。最寄り駅は、マンションから徒歩8分のところにあるJR埼京線 戸田公園駅です(荒川をはさんで、すぐ南側は東京都北区です)。
自分の住んでいるマンション。最初は素敵だなあ、なんて言ってても、だんだんミストサウナとかディスポーザーとかあたりまえになって慣れてくるし、部屋の中も生活じみてきます。それは自分の部屋だけでなく、共用部分であるロビーなんかにも言えることだと思うのですが、管理が良いっていわれているマンションはどうしているのでしょうか。
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ロビーなどの共用部をキレイに保つために、以下のことを気をつけているそうです。
1)モノを置かない → ロビーはお客様をお迎えする所と位置づけ、住民向けの案内、市報などの配布物なんかは絶対に置かない。せいぜい置いても縦置きのパンフレットスタンドに入れておくだけ。これだけでも、子どもたちに荒らされることはなくなりますし、生活じみた感じもなくなります。 2)警告や注意の張り紙は貼らない。「ベランダでタバコ禁止」「夜は静かに」みたいな住民向けの警告や注意の張り紙は、絶対に貼らない。ましてやロビーやエレベーターに貼るなんてとんでもないこと。ロビーやエレベーターは来客も利用するものと位置づけ、せいぜいイベント案内にとどめる。警告や注意の案イメージ 3内は基本ポストに「個別投函」。マンション管理会社は仕事が増えるので個別投函をイヤがるけど、絶対に個別投函のほうが有効。「ベランダタバコ禁止」なんて張り紙をエレベーターに貼っても無意味。あなたはお客さんに「そんな程度」のマンションって思われたいのですか? ただし子どもの安全を守るための子ども向けの注意書き(「あぶないのでさわらない」)等は別。大人の目線ではなく子どもの目線の位置に貼るように心がける 3)余計にお金はかかっても、壊れたところはすぐ直す。汚れたところはすぐに掃除する。大規模マンションでは基本毎日掃除。そうでないと大人も子供も壊れているところ、汚れているところは大切にしないので、どんどん壊れていく、どんどん汚れていく。またロビーや1階ローカは「自転車のタイヤ痕」が結構あるので、こまめにポリッシャーで掃除する。また共用部を壊した人には必ず請求書を渡す。
と言われました。なかなか耳が痛かったデス (^^;)
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グランシンフォニアは、埼玉県南部の戸田市にある分譲マンションです。最寄り駅は、マンションから徒歩8分のところにあるJR埼京線 戸田公園駅です(荒川をはさんで、すぐ南側は東京都北区です)。
アットホームによると、この3月の中古マンションの成約価格は、前月比3ヶ月ぶりに下落したようです。グランシンフォニアは大規模マンションなので毎月のように転居や入居があるわけですが、ウワサでは「購入価格より高く売れた!?」なんて話もあります。もちろんグランシンフォニアは魅力的なマンションなのですが、市況や戸田公園駅付近で新築マンションの供給がほとんどないのも大きいように思います。
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試しにうちはどれぐらいの価格になるのだろう、とYahoo!不動産のおうちダイレクトに登録してみました。すると・・・
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おお、高い!購入時の価格より相当高く!びっくりしましたが、まあ実態よりは高めの価格なんだろうな、と思いつつもニヤニヤしています。それでも大規模マンションで、その地域のランドマークになるようなマンションには一定数の買い手がいるよね、とは思います。だって、パン屋とクリーニング屋、保育園が併設で、宅急便や来客がメールで通知されて、コインランドリーもあるマンションなんて、他に戸田市内にないですから。
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グランシンフォニアは、埼玉県南部の戸田市にある分譲マンションです。最寄り駅は、マンションから徒歩8分のところにあるJR埼京線 戸田公園駅です(荒川をはさんで、すぐ南側は東京都北区です)。
以前からこのブログでも触れていた、グランシンフォニアそばにできる新築マンション・プレミスト戸田公園が完売したようです。すでにホームページも閉鎖されています。来年2月竣工の大規模郊外マンションが9ヶ月以上前に完売なんて、なかなかビックリです。入居がはじまったら、プレミストの住民さんとも情報交換していければな、と思います。(^_^)
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グランシンフォニアは、埼玉県南部の戸田市にある分譲マンションです。最寄り駅は、マンションから徒歩8分のところにあるJR埼京線 戸田公園駅です(荒川をはさんで、すぐ南側は東京都北区です)。
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埼京線でも武蔵浦和や赤羽、戸田公園や北赤羽では、街の雰囲気もそこの住民が求めているものも違うので、路線でひとくくりにしてしまうのにどれぐらい意味があるのか私にはわかりませんが、まあものの見方の一つとしては参考になると思います。面白かった記事は「通勤力を路線で評価する」の特集でした。
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その中で、首都圏の混雑率をランキングしたものがあります。
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詳しくは、雑誌を直接みてもらうのが一番よいと思いますが、埼京線は首都圏では京浜東北線(北行き)とならぶ8位になります。ただうちのものに言わせると本当に「乗る電車と乗る車両による」そうで、うちのものは埼京線に乗る場合、通勤快速通過後の各駅停車の前の方の車両に乗るのが、まあ楽、と言ってました。
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グランシンフォニアは、埼玉県南部の戸田市にある分譲マンションです。最寄り駅は、マンションから徒歩8分のところにあるJR埼京線 戸田公園駅です(荒川をはさんで、すぐ南側は東京都北区です)。
グランシンフォニアから徒歩5分ぐらいのところに、ゴルフの打ちっ放し+テニスができる「パロットスポーツ」があるのですが、ここが6/29を営業最終日として、閉店してしまうそうです。
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駅から歩いて行ける打ちっ放しとして、そこそこ人気だったそうです。うちのものも今度は蕨市まで行かなければいけなくなるので、とほほ、と嘆いています (^^;)  跡地はなにができるのやら。戸田だから、どーせマンションじゃない?ってもっぱらのウワサですが。
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グランシンフォニアは、埼玉県南部の戸田市にある分譲マンションです。最寄り駅は、マンションから徒歩8分のところにあるJR埼京線 戸田公園駅です(荒川をはさんで、すぐ南側は東京都北区です)。
グランシンフォニアの近くに建設されるプレミスト戸田公園ご契約者のみなさん、戸田公園へようこそです。プレミスト戸田公園も最終期最終次の残り3戸だそうで、おそらくこの次で完売してしまうでしょう。竣工の半年以上前に完売してしまうなんて、とてもいいマンションなんだと思います。ただそうなると、モデルルームも閉店してしまいますし、営業担当とも話をすることはなくなります。我が家がグランシンフォニアを買った時の経験から、モデルルーム閉店前にこれだけはしておいたほうがいいのでは?ってことをここに書き連ねます。
1)ホームページのコピーを取っておこう
ホームページ。完売してしまうとなくなってしまいます。なくなる前にすべてコピーして取っておきましょう。ウェブ魚拓でよいと思います。
2)モデルルーム閉店前にその写真を撮っておく
モデルルームの写真を撮っておきましょう。壁と床のつなぎ目や床と床のつなぎ目の仕上がり・隙間の具合、部屋の壁紙や洗面所の床材のつなぎ目、色合い、流し台の下のホースなどの配置具合、インターネットコンセントやブレーカーの位置、ベランダの戸境の具合などなど。来年1月頃に行われるであろう内覧会で必ず役に立つはずです。
3)パンフレットは持っていても余分に数部もらっておこう
完売したらパンフレットなんて、ダイワハウスさんは処分するものです。パンフレットは余分に何部かもらっておきましょう。数年後万が一、自分の部屋を中古マンションとして、売り出さなければならなくなった場合、必ず役に立つはずです。
以上、ご参考までに。みなさんが戸田公園に来られるのをお待ちしております♪
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グランシンフォニアは、埼玉県南部の戸田市にある分譲マンションです。最寄り駅は、マンションから徒歩8分のところにあるJR埼京線 戸田公園駅です(荒川をはさんで、すぐ南側は東京都北区です)。
少しまえになりますが、週刊ダイヤモンドで特集 頼れる病院ランキング」(2013.10.26)にて、戸田公園駅徒歩5分のところにある戸田中央総合病院が紹介されたことがあります。このランキングでは民間病院ランキングで29位となかなかの評価でした。
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メディア等では、病院のソフトボールチームが話題になることが多いですが、市民のあいだでは、まあ芸能人が入院したりとか、そんなウワサ話もありますが、まず市民は行かない病院です。救急や重症の場合、お世話になる感じです。でも評価の高い総合病院があるといいことがあります。城下町じゃないですが、質のよい個人経営の病院が戸田中央総合病院付近である戸田公園駅周辺には集まっているのです。Yahoo!MAPで「病院」で検索しても・・・
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戸田公園駅付近が圧倒的にヒットすることがわかると思います。病院は先生との相性もありますし、「いくつかある病院の中から選択できる」っていうのはものすごく贅沢なことだと思います。これから住む所を考えているみなさま、ぜひ戸田公園駅付近をご検討くださいm(_ _)m
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