アルミパネル外壁清掃
先日、アルミパネルの外壁清掃のお話をいただきました。
他社が所有していた物件を購入されてのリニューアルで、内装工事から外装工事・防水工事、塗装工事まで建物全体の工事です。
外壁アルミパネルは、過去に何度か清掃した際のムラがあり、これを洗浄できれいに取り去るのは不可能といえます。
全体をリニューアルするのであれば、洗浄ではこのアルミパネルのムラは消えないため、塗装をお勧めしましたが、オーナー様は、塗装では質感が変わり、アルミパネルの良さがなくなるため、洗浄を希望されました。
そこでテスト施工を行いましたが、ムラは薄くなる程度で、完全に消し去ることはできませんでした。
何度もテストを繰り返し「アルミパネル表面のムラは取れません!」と再度オーナー様にお話ししましたが、それでも洗浄を強く希望されたため、ご納得いただいたうえで外壁清掃を行うことになりました。
足場は、仮設ゴンドラ、リフター、ローリングタワー、脚立、ブランコ作業です。
<テスト施工>
上部洗浄のみ
下部保護剤塗布後
<作業手順>
【1】. 表面の汚れを中性研磨剤で除去
【2】. 特殊洗浄剤で洗浄
【3】 コーティング処理擦り込み
【4】施工後
上記手順で作業前⇔作業後(比較)
南面作業完了後!
<1階 駐車場アルミパネル壁面>
①中性洗剤・研磨洗浄
②研磨処理
③上部:処理後 下部:処理前
④特殊洗浄剤にて洗浄
⑤コーティング剤塗布
⑥コーティング仕上げ乾拭き
⑦仕上がり!!
<1階エントランス上部>
①タワーにて作業
②作業前⇔作業後(比較)
③仕上がり!
<結果>
前施工業者がパネル表面を荒らしていた状態でしたが、上記手順作業によりアルミパネルの質感は損なわれずに仕上がり、オーナー様にとても喜んでいただきました!
建物に関する困りごと・・・ ご相談ください。
(投稿者 Y.E)
東京外装メンテナンス協同組合
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