あくあすとゆるゆる法律２ッキ 〜司法書士・行政書士な日々〜

敷金・保証金トラブル

４月からの新生活に向けて
２月末〜３月にかけて
物件をお探しになられて
引越しをなさる方も
多いのではないかと思います

この時期相談が増えるのが
旧賃貸物件を出られるときの
敷金返還をめぐる家主・借主間の
トラブルでございます

賃貸物件に住まう中で出来た
柱の傷や床の傷、水周りのカビ等
様々な損耗に対し、家主側の
原状回復名目のリフォーム…
これに関しては過大なグレードアップまで
負担するいわれはないのですが

このリフォームが妥当であったか否か
通常住んでいたら出来た傷か否か…
敷金から敷引きをした金額が
帰ってくるのか否か等について
しばしば問題となります

…ただ、工事が完了してからでは
モトモトどういう状態であったのかが
分かりませんので
賃貸物件を出られる際には
必ず日付入りのカメラで
現状を撮影しておくことをオススメいたします

賃貸契約書にも色々と書いておりますが
退去時には賃貸契約書自体を返却をしてしまう
ことが多いため
こちらはコピーをとっておくことを
オススメいたします＾＾

全国賃貸トラブルネットワーク総会

全国賃貸トラブルネットワーク総会は
敷金・敷引問題等の賃貸住宅を巡る
消費者トラブル解決に向けた
各地の弁護団・研究会で結成されたネットワークで…
毎年一回、各地での
弁護・研究活動成果の交流等を行うため
総会を開催されています

今年は本日、京都で開催されますので
私も、大阪の敷金問題研究会に
参加させていただいておりますから
総会にも参加してまいりますです
（＞＜）

消費者契約法１０条による
敷引無効判決も続いておりますし
今年６月から消費者団体訴訟制度も
始まりますので…まだまだ研究が必要です
…いや…私自身の…ですが（汗）
ｆ（＾−＾；；；

また報告させて頂きますです＾＾

敷金・敷引・更新料・礼金１１０番

本日、私も所属させていただいている
敷金問題研究会にて
敷金・敷引・更新料・礼金１１０番
が開催されます

敷金・現状回復・敷引・更新料・礼金など
賃貸住宅に関する借主に関する電話相談です

引越しシーズンですから
お悩みの方も多いものと思われます
（＞＜）

敷金トラブル「全国いっせい電話相談」

本日は敷金問題研究会にて
資金トラブルの電話相談会が行われます

敷金返還のトラブル相談において
２〜３ヶ月以内の退去であり、且つ最近の契約であるのに
敷引き後のお金すら返ってこないという事例もまだまだ多いようです

今回の電話相談においても、様々な事例があるものと思われますが…
救済に結びつけばいいですね♪

敷金問題研究会３月例会

今日は敷金問題研究会の３月例会でした
同会は、敷金の原状回復に関する問題を中心に、
敷金返還等の賃貸トラブルに取り組んでいる会です。

本日は、来月に開催される、賃貸トラブルネットワークの
全国総会についての議題と
５月の電話相談１１０番についての話題が中心でした

又、会議資料では
大阪府住宅○給○社の賃貸マンションを巡る訴訟の判決で
【修繕費は通常賃料に含まれている】（自然損耗部分）
と家主負担の原則を確認した件をうけて…
朝日新聞が、全国５７都道府県の住宅○給○社にたいして
取材した記事について配られました

…いまだに借り手負担にしているところが半数以上なんですね
ｆ（＾−＾；；；

賃貸トラブルはまだまだ絶えませんが…
困った時は一度ご相談を♪


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アクアス総合事務所
http://www1.neweb.ne.jp/wb/t-sion/index.html
司法書士・行政書士　和田　　努
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