トライアスロン、資格取得、株に挑戦する40.男の物語

不動産個別相談

ブログランキング参加中
にほんブログ村 トライアスロン

にほんブログ村 その他スポーツブログ トライアスロンへ(文字をクリック)

　先週末は、1日不動産勉強Ｄａｙと言うことで都内へに行ってきました。

昨年からサラリーマンをやりながら個人事業主として不動産賃貸業を始めましたが

まだまだ勉強しなければいけないことがたくさん。

今年は、次の展開も考えなければと思っていて以前からいいかな〜と思う不動産会社

があり先日　個別相談会へ行ってきました。約半日いろいろ話しを聞いてきました。

新宿にある某不動産会社　近くにある地上５０階のモード学園コクーンタワー

が目立っていました。

渋谷で不動産投資セミナー！

ブログランキング参加中！ワンクリックで順位が上がります！
応援よろしくお願いします！！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
にほんブログ村 トライアスロン

にほんブログ村 その他スポーツブログ トライアスロンへ(文字をクリック)

今朝は雨模様、アウトドアの予定だったら微妙な天気

でしたが１日インドアの不動産投資セミナーへ出席

１０時から夕方５時まで久々の渋谷でした。

昼休み歩いていると全身スワロフスキーのベンツ

終了して外へ出ると外は、真っ暗・・

１日座っているだけのに疲れました。それでも次のステップに向け

いろいろと勉強になりました。

築３０年リフォームからの投資 ６

　年末に入居の方が決まったように思えたが

結局　契約に至らず・・・契約は、年越となりました。

次の行動をとらなければと思い　昨日は、久しぶりの

不動産まわり。駅前を中心に歩き回り、約５件の不動産屋さん

に募集を依頼。

最後の不動産屋の女性社長が、「このマンションの別の部屋１年募集してますよ」

えっ・・・・・・１年

嫌な予感がしました

「この街で今　駐車場、店舗、マンション、アパートの部屋が

　４０００件余っているのよ」

「もう少し家賃を下げた方がいいわよ」

「そうですか？？？」

「でもさっき言った値段でお願いします。」

そんなやり取りをしながら最後の不動産屋を

後にしました。

長期戦か？頭の片隅で考えながら

夕方、年末に来た内覧者の方が

再度、不動産屋さんを訪れ

いろいろ見た結果、気に入ってくれて

本日　正式に契約、２月から入居予定となりました。

築３０年リフォームからの投資 ５

賃貸の募集を開始して約１ヶ月。

リフォーム終了して内覧ができるようになり、１０日が経過

年末だし、あまり動きもないな〜と思いながらも

週末に不動産屋さんに行って話しを聞くとそうでもなさそう

来年の春に向けて動いていますよ〜〜と

そんな話も耳にします。

リフォーム終了後に内覧で来て頂いた方は、約５組　

内覧してから決定するまでは、本当に良ければ　それほど

時間がかからないと思うが・・・今まで内覧していただいた

からの連絡は、特になし。

他にいいところあったんだろうな〜〜〜と

思っていた頃　６組目の内覧者。

ちょうどクリスマスでした。

内覧を終了した頃　不動産屋さんより電話

「本日内覧していたお客さんに気に入っていただきまして・・

・・・他社さんの募集を停止していただけますか？」

と言うかたちで正式契約は、年末にも入っているので

まだですが早く決まり　いいクリスマスプレゼントと

なりました。

築３０年リフォームからの投資 ４

１２月から始まったフォームも

いよいよ今週、引渡しになりました。

最近の週末は、午前中は不動産屋さんまわり、午後は、新居

の買い物、片付け。

今日も３件の不動産屋さんに行ってきました。

歳の瀬　この時期　人の動きは、少ないと思っていたが

すでに来年の春に向けて新居探しで動いている人は、いるらしい・・

現在　お願いしている不動産屋さんは、７社。

その中で年内　Ｋ不動産屋さんのお客さんの内覧が一件入いりました。

その他に今日は、久しぶりにリフォーム状況を見に行きましたが

かなりきれいになっていました。

写真は、フルロフォームした水廻り設備のキッチンです。

なかなか気にいっています。