土砂崩れによる家屋の損失について

ここ最近、豪雨による土砂崩れ災害が多発しています。

被害を受けられた方々については、まことに災難だとお見舞い申し上げます。

しかし天災って本当に恐いものですね。たった一瞬にして災害に遭われた方々の人生を大きく変えてしまいます・・・。

そんな中、僕が気になるのはやはり保険のことなんです・・・。

そして土砂崩れによる災害で被害が多かったのは人の死もありましたが、やっぱり家屋の損失ではないかと思います。

災害から逃れ何とか生命には別状が無かったとしても大切な家を失った方々も多かったのでは無いかと思います・・・。

生き残ったは良いが住むところを失ってしまってはその後の資金繰りはどうなってしまうのでしょうか・・・。

多くの方々は『ウチは火災保険に入っているから大丈夫！』っと思われているかも知れませんが、実際にはそうした被害を被った損失分をまるまるカバーしてくれる保険（オールリスクタイプ）に入られている方々はまだまだ少ないと思います。

その原因の多くは家を購入された時に金融機関や住宅金融公庫などから勧められるがままにご加入され、そのままになっている場合が殆んどだからです。

ここ数年（保険金不払いが表沙汰になってから）では金融機関などの職員もキチンと火災保険を学ばれて
しっかりとした補償内容のものを勧めているとは思いますが、それ以前のものは相当疑問がある補償内容になっている事が多いと思います。

（だってこれは損害保険会社の研修で損害保険会社自らがそう言っています。）

この場合に多いのは組まれた住宅ローン相当額しか保険に入られていないケースが多く見られます。これですと多くの場合は部分保険となる場合が多く、十分な保険金を受取ることは出来ませんし、また家を失ってもローンが完済出来ないケースが多くあります。

（火災保険は住宅ローン相当額ではなく、家の評価額分を全部ご加入されないと意味がありません。）

また住宅金融公庫などの特約火災保険の場合は補償の評価が時価の場合も多く、この場合は経過年数によって差引かれた時価までしか補償されないことがあります。

最後に、火災保険では『土砂崩れは水災』となります。

オールリスクタイプの火災保険でも水災不担保になっている場合には保険金が受け取れませんのでご注意下さい。

皆さんもこの際に一度ご自身の保険の内容をチェックされてみては如何かと思います。

ではでは〜＾＾

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こんばんは
とても勉強になりました
ありがとうございます

質問させてください

新しく家を立てて
例えば、旦那が亡くなり、
家のローンが払えなくなった時、
家のローンを保険金から払えるような
そんな保険ってありますか？

[築地 聡]

お姫さん、おはようございます＾＾

＞新しく家を立てて
＞例えば、旦那が亡くなり、
＞家のローンが払えなくなった時、
＞家のローンを保険金から払えるような
＞そんな保険ってありますか？

はい、ありますよ＾＾

それはここで挙げた火災保険の様な損害保険の分野とは違い生命保険の分野になります。

そしてその保険を団体信用生命保険と言って、契約者が死亡や高度障害状態になられた場合のローン債務を相殺してくれます。

銀行等の金融機関で住宅ローンを組まれる場合、団体信用生命保険は強制加入が条件で、保険料（カケ金）はローンの中に組み込まれています。

住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）などで住宅ローンを組まれる場合、団体信用生命保険は基本的に任意加入です。なので保険料もローンとは別途に支払う必要があります。

[築地 聡]

お姫さん＾＾

銀行も住宅金融支援機構も団体信用生命保険によって契約者が死亡した場合の貸倒れリスクを防いでいます。

なので住宅金融支援機構の場合も基本的に任意加入とは言っても現在はほぼ強制に近いかたちで加入しないとローンを組むことが出来ないと言っても良いと思います。

ってな訳で、ローンを組んで家を購入される場合は、ほぼ１００％に近いかたちで団体信用生命保険にご加入されるので、お姫さんが心配されるような事はありませんのでご安心下さい＾＾

ただね、団体信用生命保険に入るには健康でないと入れませんので、健康でないと住宅ローンが組めないと言うことは意外と知られていませんね・・・。

これ、記事にしますね＾＾