大家の愚痴

補修工事が済んで未だ１年未満なのに…

天井から雨漏り、最上階とその真下の部屋。それとキッチンの換気扇からも。。。建物の外壁に突き出た排気口からの雨水が浴室の天井を伝って換気扇から雨水が漏れている様。排気口を廊下側に設置しておれば、こんな問題は起こらなかったはず。設計ミス。激しい雨が降ると５階６階だと雨が吹き上げて排気口に入り込むんやろね。そこまで考えが及ばなかったのか。居室の天井からの雨漏りの原因はまだわかりません。６階の住人との連絡が取れず、困っております。

去年、工事したばかりなのに…

あ〜ぁ、雨漏りがぁ…。６階建ての５階の部屋の天井から雨漏りですぅ。。。１年半程前に外壁工事と防水工事したのにぃ…。ったく！工事を担当した業者に見て貰ったら、なんと外壁のタイルに大きなクラックが…。もう！なんでこんなに目立つ疵が見過ごされるの？？？勿論、無償で直してもらいますが。５階の部屋は暫く貸止めですわ。出費をケチったらあかんね。結局こんな目に…。

水漏れ！

去年１月頃、外壁補修工事、防水工事を２０年を経て初めてしたんだけど、先日６階建てのマンションの５階の部屋が大変な事に。天井の一部が膨らんでフワフワしていたので、天井のクロスを剥がすと、水溜りが出来ていたと、管理会社から報告がありました…。それと、キッチンの換気扇からも水漏れが…。もう！なんで？他の業者では１０００万円はかかる工事を６６０万円程でして貰ったからなぁ。手抜きかしら？後悔。。。

業者の選定

公庫から融資を貰えそうなので、工事の業者を早急に決めねばなりません。管理会社から紹介された業者とインターネットで見つけた業者に見積もりを出してもらうつもりだけど、一つ重大な問題が…。それは建物の設計図が見あたらないという事。困りました。見積もりをして貰うのに、建物の面積を業者に測ってもらはねばなりません。その測量に費用が掛かるそうで、その見積もりを先ず出して貰う事になりました。マンションを建てた建設会社に問い合わせてみましょう。２０年も前の話になるけど、果たして設計図はあるだろうか？

融資は大丈夫？

外壁補修工事に約１，０００万円掛かりそうなので、融資を受けられるか、どうか税理士の先生に相談した。４．５年前にも、もう１棟のマンションの外壁を補修した時、公庫から１，２０００万円の融資を受けたんだけど、同じところから（利息が安かったので）融資を受けたいのだが、又重ねて融資を受ける事ができるだろうか？税理士さんが問い合わせてみると言ってくれてますが、まさか以前の様に手数料は請求してこないよね？あの時は融資額の１割の１２万円を請求されましたが、「聞いてません！」とクレームをつけて支払わずに済んだけど…。だってちょっと問い合わせただけですやん。毎月顧問料を払っているんだから、それ位、ただでやってくれてもいいんじゃないですかね？