中国 ラン ドス ケープ 都市計画 日記

中国 千島湖 観光開発と別荘開発

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杭州から車で2時間弱のところにある千島湖。千島湖は観光地で有名である、そして千島湖の水を利用した飲料水とビールも出ている。
今この千島湖湖畔を中心にした開発が盛んである。
ホテル、マンション、別荘地の開発は目を見張るスピードである。

ホテルは外資系の5星クラスも進出してきた。
マンションは主に投資目的で購入されている。
別荘は企業単位と個人購入である。
企業も投資目的もあるが、保養所や研修所名目での購入である。

湖と言っても日本で想像するよりかなり大きい。

今回は別荘地開発の依頼で訪れた。
現地に行くには道路がまだ建設中なので船で行くことになる。
千島湖は多くの島があり入り組んだ地形になっている。
ただ広いでなく、景観的にも変化があり、場所によってはプライベートな区域に演出できる。
小さな入り江がプライベートな桟橋に変わるわけである。

今回はまだホテルは建設中であったが、この夏ごろオープンしているのではないだろうか。
湖の利用はまだまだまウォータースポーツはしていない。
今後は当然ながらウォータースポーツの開発発展も期待できるだろう。

観光地 千島湖 別荘開発事情と魚料理

杭州から車で2時間弱のところにある観光地で有名な千島湖がある。
ここ数年、千島湖湖畔は急激な別荘地開発が進んでいる。
外資系の5星ホテルも建設中である。
この日は千島湖の湖畔に計画するに別荘開発の依頼で訪れた。
まず街の中心街に到着。

連れの中国人が、前に来た時に魚の頭料理を食べなかったと嘆いていた。

そこで、彼いわく、これを食べないといけない！
仕事よりまず食べるのである。
確かに腹が減っては戦は出来ぬ。。。万国共通か！
。。。そう言う事にしておこう。

そこで出てきたのは、皿が直径５０ｃｍはあるだろうか。
クリームのようなスープ。
淡白な白身の大きな淡水魚。

これを４人で綺麗に食べた。
確かに満足でした。
このほかにも、何品かの料理とビールで
一人３０元。。。４５０円。
こちらも大変満足でした。

千島湖の観光開発事業の説明は食事の後に。

続きます。

中国 別荘開発事情−２

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中国の別荘は日本と少し意味が違う。
日本ではリゾート、保養地等にある一戸建て建物を別荘と読んでいるが、中国でこのほかに都市部にあっても別荘と言う。
いわゆる一戸建て建物を総称として別荘と言う。

別荘を持つ目的は、ほとんど投資目的である。
そこに住む人はほとんどいないといっていいだろう。

その投資目的が日本では考えられないスピードで値が上がる。
その値上がり方も異常である。

一年以内に2倍になることも珍しくない。
建設中に値が上がることももちろんある。
この状態を説明するのは、非常に難しい。
日本と色々なシステムや個人の価値観などずいぶん違うからである。

別荘はアメリカンタイプ、ヨーロッパタイプの先進国の別荘スタイルが人気がある。
最近では中国の伝統建築を近代的にしたものもでてきた。
まれだが日本的なものもある。

別荘は一棟だけで建てられることはない。
別荘開発として、一度に何十棟単位で開発されていく。
何十棟から５００棟以上の大規模なものまである。

敷地がゴルフ場と隣接するものも出来てる。
当然かなり高額な物件である。

色々いわれているが、まだまだ始まったばかりの感じがある。
一部の都市ではかなり開発が進んでいるが、中国は広い、まだまだ手付かずの土地や区域のほうが多い。
潜在的な開発の状況は予想できない。

今後は別荘がただの投資だけでなく、ライフスタイルまで変わってきた時代になってきた。
このライフスタイルの変化により、更なる新しい開発がまだまだ続くであろう。
なぜなら今別荘を持てる人は、本当に限られた人である。

車も今まで個人所有はほとんどなかった。
でも、今はどうだろう、すごい勢いで増えている。

国は変わっても共通したものを感じる。
それはいい家に住んで、いい車に乗る。まず最初は同じである。
その先は価値観の違いはあるだろうが、ほしがるものを見ていると日本の進んできた物欲に似ている。
もしそうならば、別荘と言う名の一戸建てはこれからもマンションと平行して増え続けるだろう。