まじすか、家屋調査。（後日談）

皆さまからのありがたき励ましと慰めのコメントをいただいた
不動産取得税の件ですが、その後進展がありました。

家屋調査当日立ち会えなかったこともあり、
やはり自分の耳できちんと担当者の説明を聞いておこうと、
翌日、私から市の担当者に直接電話をしたのです。

で、担当者の説明の内容は前回の記事で書いた通り、
新居の延床面積に敷地内に残っている平屋の延べ床面積も足して
1200万円の控除が受けられるかどうかを判断する…というものでした。

なるほど、市の担当者がそう言うのだからそうなのでしょう…

ということで仕方なく納得はしましたが、
最後に一縷の望みをかけて
「敷地の分割という処理をしているのですが、
そういうのはあまり関係無いのですかねぇ？」と言ってみました。

担当者の返答は「疑問点があるようなら、あとは県税事務所に聞いてください」という
つれないものでした… orz



…が、なんと翌日その担当者から会社に電話がかかってきました。


担当者さん「実は私も気になって県税事務所に聞いてみたのですよ〜」と言うのです！


で、県税事務所からの返答は
「平屋にキッチンやトイレなど生活に必要な設備が付いていれば、
新居とは分けて考えてもいい」というものだったそうです。


やた！小さいけどついてますよ(≧▽≦)



で、本日、平屋のほうの家屋調査（キッチンとトイレが本当に付いているか）が
再度ありまして、無事、1200万円の控除が受けられることとなりました！


いや〜、なんでも言ってみるものですね！


市の担当者からこれ以上の説明は無いので、詳細は分かりません。
電話で話した「分割」の件が関係あるのかどうかも不明です。

登記簿に記入する分筆と違い、
分割は、あくまでも建築確認申請上の形式的な処理ですからね。


でも、担当者に電話して、何となく引っかかるものを感じさせたことで
今回の結果を引き出せたのだと思います。

いや〜、ラッキーでした。


ちなみに、別の市の職員をしている親戚に聞いたのですが、
この手の判断は、地域によってまちまちのようです。

家屋調査同様、どうも担当者の主観的判断や情状が入りこむ余地が
まだまだある世界のようですね。


そんなわけで、取り急ぎの事後報告でした。
コメントくださった皆様、ありがとうございました(^^)

さすがに取り急ぎ忘れることが出来なかったみたいですね（笑）
それにしても良かったですねー！
読んでるとこの辺もやっぱりう〜〜んといった感じですよね・・・。
取り急ぎ忘れることをしなかったジェネ坊さんにポチ☆

[たろさ]

忘れなくて良かったです！！！ジャブを打ってみるものですねぇ〜

我が家の図面を確認すると・・・床面積ってところが、例の240越えを・・・
どこまでを含むのでしょうか・・・
えっと、HEに確認してます。汗

[SUNOCO]

やっぱり地域性の担当者主観もあるんですね〜
それにしてもこのがんばりはでかいですよ〜良かったです(^^ゞ

[ファーマレット]

ですよね。。。ってウチはカスリもしませんが・・・^^;

ミサワさんも、そこらへんは熟知しての建築だったのでは！！と思っておりました。良かったです！！

[プチメタボ]

ジェネ坊さん、こんにちわ^^☆

よかったですね〜！！(≧▽≦)
本当におめでとうございますっ！

でも担当者の主観的判断や情状が入りこむ余地や
地域によってのズレは困りますよね★(>o<)

ミサワさんの担当の方ではなくジェネ坊さんご自身が
疑問をぶつけられてご自身で解決、さすがですっ！

問い合わせてみて良かったですね。
それと、担当してくれた方もきちんと対応してくれて
市民の立場に立って行動してくれる方で良かったです。
担当によっては、つれない人もいますから・・・

むうたろうさん、ありがとうございます。
むうたろうさんのアドバイスに従って取り急ぎ忘れてはいたのですが、あちらから連絡があってびっくりでした。お役所も捨てたもんじゃないなと（笑）
ポチありがとうございます！

たろささん、何でも言ってみるものですね(^^)
…って、やっぱり240越えですか(@_@
判定時の延べ床面積ですが、これは妻から聞いた話で確かではないのですが、図面にある延べ床面積より10平米前後小さい面積で計算していたらしいです。まあ、家の作りにもよるのかもしれませんし、やはりHEさんに聞いてみてください。
いや〜、しかしたろささん邸、ますます楽しみになってきました！

SUNOCOさん、ありがとうございます。
粘ってみて良かったです。担当者にも恵まれたかもしれませんね(^^)
今の時期に36万は本当にでかいですよ。無事控除が受けられることになって、おもわず衝動買いしてしまいました（←ダメじゃん ww）

ファーマレットさん、…でしたよ(^^)
ラッキーでした。
ミサワさんからは昨日留守中に電話があったようなのですが、多分このブログをご覧になったのではないかと…。結果オーライで良かったです。
ありがとうございました！

プチメタボさん、ありがとうございます。
ホント、役所は基本、杓子定規に厳格なくせに、変にアバウトなところがありますよね〜。
そもそも判定の基準自体がブラックボックスなので、こちらも何とも突っ込みようがない部分はありますよね。
でも、ダメもとで聞いてみてよかったです。市の担当者さんにも感謝感謝ですね(^^)
あ、プチメタボさんのところも、もうすぐ来ると思いますよ〜。油断せず、うまく対処してくださいね！

やすさん、ありがとうございます。
ホント、ウチは担当者に恵まれたと思いますよ。それと、今の時期は暇なのかもしれませんね（笑）
う〜ん、つれない人、いかにもいそうですよね。やすさんのところは大丈夫でした？

我家も一度調べてみようと思います。
こういうコト、役所はホントにテキトーですもん。
仕様をカン違いして、高く積算されているような懸念があるんです。

かくべさん、そうなんですか〜。
いろいろな家ブロガーさんの記事を見ていると、ほぼ9割方「そんなんでいいのかよ！」という適当さが伝わってきますよね。
しかし今から修正が効くものでしょうか？いや、かくべさんならきっと！激闘レポ、期待しております(^_^)