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不動産業を開業するには高いハードルをいくつも越えなければなりません。
�‖霖老�物取引主任者（宅建主任者）の専任
不動産業を開業するには不動産免許を取得する必要が有り 「宅建主任者」を1名専任させなければなりません。
この資格かなり難しい。合格率15％！ 試験は年一回10月に実施されます。
サラリーマンをしながらだったら合格するには1年間の勉強は必要だと思います。（それほど難しい。年々難しくなっています。これからは専門学校に通わなければ合格出来ない資格になるのでは・・・・）
10月に合格してから宅建主任者の資格者証が手に入るのが早くて翌年の6月となります。
それから不動産免許を申請し免許されるのが50日後、順調に行って開業は9月でしょう。
※つまり勉強から考えますと開業まで2年間必要となります。
�¬筏�申請条件
事務所が必要（看板、電話、FAX、事務机等を設置） 免許されるまで営業活動が出来ないので、家賃等は免許が下りるまで無駄に払い続けなければならない。
兼業不可、サラリーマンの起業の場合、専任しなければならない為、会社を退社してからの免許申請となります。
※免許が下りるまで無収入で家賃を払い続けなければなりません。
※免許が下り開業していきなり売上は上がりませんよ。
�１超畔歉擽�
1000万円を供託しなければなりません。
※協会に加入すれば210万円で済む方法もあります。（通常はこちらが多い）
※協会加入手続きにより開業が更に半月ぐらい遅れます。
■以上3点により不動産業への進出は、資金力のないサラリーマン起業家にはかなり高いハードルとなっております。
当社は、一棟マンション、一棟アパートを専門に取り扱う不動産会社です。
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2019
