調査員日記

ブログ休止のお知らせ

Sat, 12 Feb 2011 11:00:27 +0900

長らくご愛読ありがとうございましたがYAhooブログでの「調査員日記」は、一旦休止させていただきます。

今後につきましては、・・・

新たにe-不動産販売公式ブログを立上げましたので
↓　　↓
http://ameblo.jp/e-fh/
こちらから当社の現状など把握していただければと考えております。

■それでは、新しいブログでお待ち申し上げます。

当社は、一棟マンション、一棟アパートを専門に取り扱う不動産会社です。
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ブログ利用者数ランキング・・アメブロ2位のFC2をダブルスコアで大きく引き離しブッチギリの1位！！

Sun, 06 Feb 2011 13:51:35 +0900

ブログ利用者数ランキング

順位　ブログサービス名（括弧内は2007年の数字）

1(4)　アメーバブログ
2(1)　FC2ブログ
3(3)　Yahoo!ブログ
4(2)　livedoor Blog
5(9)　JUGEM
6(6)　Seesaaブログ
7(8)　gooブログ
8(5)　ヤプログ！
9(7)　楽天ブログ
10(10)ココログ

2007年の4位から1位に大躍進のアメブロ・・2位のFC2の44万人に対しアメブロは125万人、倍以上のブッチギリ・・チョットびっくりですね。

■わたしYAhooブログを長年使ってきたんですが・・アメブロに乗り換えようと検討してるんですよ。

■しばらくYAhooブログと同時進行で記事を投稿して行きます。

当社は、一棟マンション、一棟アパートを専門に取り扱う不動産会社です。
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TBSサンデーモーニング「風をよむ」より　インターネットの力　～なぜ今　ネットか？～

Sun, 06 Feb 2011 12:07:11 +0900

1979年　イラン革命
1986年　マルコス失脚
1989年　ベルリンの壁崩壊
1989年　ルーマニア革命
1989年　天安門事件
・・・そして今、エジプトで始まったムバラク独裁政権打倒の動き、首都は100万人デモの民衆で埋め尽くされました。

今回の反政府デモを予想外の規模にまで広げたのは、facebookで反政府団体がデモ参加を呼び掛けたのが大きな役割を占めました。
「昼の2時にタハリール広場に集まろう」
「この時はエジプトにとって歴史的な時間になる」
「神が助けてくれるよ」

情報の力が国家体制を揺さぶります。

・1979年のイラン革命・・パリに亡命中のホメイニ氏の声が録音されたカセットテープでした。テープは大量にコピーされてイラン国民の士気を高めたのです。

・1886年フィリピン2月革命・・20年続いたマルコス独裁政権打倒のラジオ放送がキッカケです。

・1989年ベルリンの壁崩壊・・これはテレビの存在です・・この年東ヨーロッパでも衛星放送を見る事が可能となったのです。

・1989年　中国天安門事件：衛星放送によるリアルタイムで映し出される映像はショッキングでした。

・・・2010年には、尖閣沖漁船衝突事故：YouTubeで流された真実が大きな政治問題に発展！・・ウィキリークスの機密文章漏洩も衝撃的でした。

■ハーバードの学生が遊びで始めたfacebookがエジプト政権を揺さぶってるってのは、皮肉ですね。

■宗教、イスラム、原理主義・・関係なくエジプトの若者もハーバードの若者と同じく自由を求めたって事なんでしょうね。

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今年の流行語大賞、早くも　「八百長」　に決定！

Sun, 06 Feb 2011 08:52:40 +0900

八百長の語源です。

八百長は、明治時代の八百屋の主人「長兵衛（ちょうべい）」に由来しています。
長兵衛は通称「八百長」と言われてました。

相撲の年寄『伊勢海五太夫』の碁仲間であった。
碁の実力は長兵衛が勝っていたが、商売上の打算から、わざと負けたりして勝敗をうまく調整し、伊勢海五太夫のご機嫌をとっていた。

のちに勝敗を調整していたことが発覚し、わざと負けることを相撲界では「八百長」と言うようになった。
やがて、事前に示し合わせて勝負する意味も含まれるようになり、相撲以外の勝負でも「八百長」という言葉は使われるようになった

■八百長の語源が相撲にあったってのが面白いですね。

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WBSより・・企業も注目　ブロガーの発信力！　増殖するクチコミ市場・・その光と影

Sun, 06 Feb 2011 07:58:54 +0900

WBCより・・・・・
ブログにmixi、twitter、fasebookそこで語り広められるクチコミ情報・・こうしたクチコミに企業が熱い視線を送る。

人気ブロガーと企業の仲介をビジネスとする会社「サイバーズ」・・・ブログに記事を書いてもらいクチコミを広げたい・・・そんな企業からの依頼を聞いてブロガーにサンプル商品を送る。

人気ブロガー200人にサンプル配布するとその先に50万人の読者がいる。
人気ブロガーになると1ヶ月の閲覧数は100万回・・その影響力・・見た人の27％は買いたいと。

・・・でも・・これって反則気味・・・”商品もらったから良い記事書く”　こんな事は不自然・・健全ではありません。

■企業から資金や商品の提供を受けた場合際には、それを明示する・・・健全なクチコミ市場を育てたいなきゃいけません。

■2010年度に132億円を超えると予測されているネット上のクチコミマーケティング市場・・・消費者から信頼を得られるのか・・・市場整備が正念場を迎えている。

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”クラウド”　って聞いた事ありますよね・・何の事かわかります？

Sat, 05 Feb 2011 19:35:32 +0900

クラウドコンピューティングの略が　”クラウド”　です・・会社のPC、携帯電話などの情報を外部サーバで一括管理し、いつでも、どこでもデーターを引き出して仕事や会議ができるのです。

個人にもクラウドは広がっています・・”EVERNOTE”（エバーノート）です。
画像、音声、データなどを保存、どこでも引き出し自由・・重たい資料を持ち歩く必要もなく・・オフィス、机、書庫なども必要ありません・・個人なら自宅で十分ビジネスが出来る。

■急速に普及しているクラウド・・企業も個人も導入を検討する時期が来てますよ。

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NHK報道首都圏より　飲みたい女性たち・・”いまどきの女性”とアルコール

Sat, 05 Feb 2011 18:54:53 +0900

最近居酒屋で見られるのが若い女性だけの飲み会　”女子のみ”・・20代前半の飲酒率で女性が男性を逆転しています。

飲み会、晩酌でストレスを発散する若い女性たち・・年々アルコール消費量が減る中、大手メーカー、地方の酒造所も女性をターゲットに商品開発。

出来る女、タフな女、カッコイイ・・・女性の社会進出とともにストレスをためる事が多くなりオンからオフへ・・・出産、育児の不安・・・酒を飲む環境が整ってますね。

しかし、若い女性でアルコール依存症が増えています（30代がピーク）・・・身体の構造の違いで女性は男性より短い期間で依存症になります。

■アルコール依存症は決して直らない病気、完治しません・・・一口飲んだら全て元のアル中に逆戻り・・・非常に怖い病気です。

■男性と同じ量は飲めません・・男性は飲み始めて30年・・女性は20歳で飲み始めて30代と言う短い期間でアルコール依存症になってしまう事を知っていただきたいですね。

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週刊ダイヤモンドより・・新築よりもリフォームが主流に!?　住宅リフォーム市場が熱さを増す理由！

Sat, 05 Feb 2011 18:14:39 +0900

住宅リフォーム売上の上位企業には、大手ハウスメーカー系の名前がずらっと並ぶ・・各社とも年々売上を伸ばしており、自社で建築した顧客に対して上手にフォローしているといえる。

多くのハウスメーカーが・・クレームから逃げる“売りっぱなし”を止め、正面から顧客と向き合うことで、そこで発生するリフォーム工事を獲得することにしたようです。

築10年を過ぎたころにはどんな家でも水周り設備はもちろん劣化を始めるし内装や外壁にも痛みが目立ち始める・・こうしたリフォーム工事の受注はこれまで一般リフォーム会社に流れていた・・それをハウスメーカーが取り戻したわけです。

このようにして“本気モード”になった大手ハウスメーカーは至極当然のごとく住宅リフォーム市場を占拠した・・一方、日本において新築戸建住宅の過半数を建築している工務店・ビルダーはこうした仕組みを構築することができず、顧客の囲い込みを行いリフォーム需要につなげることができずにいる。

■大手ハウスメーカー以外の65％～70％と言われる住宅リフォームの奪い合いが始まる・・これからどのような企業が出てくるか楽しみですね。

■でも手を加えながら大事に長く住宅を使う欧米的な考えは大賛成！・・環境、省エネ、エコにも通じますからね。

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NHKクローズアップ現代より・・”ハイチのマザー・テレサ”83歳日本人女医の挑戦

Sat, 05 Feb 2011 17:31:54 +0900

1月に22万人の犠牲者を出した大地震に見舞われたハイチに凄い日本人がいたんです・・結核専門医の女医　須藤アキコさん83歳です。

当時肺結核が成人死亡要因第1位のハイチに1970年代半ば49歳の時に渡り、以来30年結核やハンセン病の治療に力を注ぎ医療体制の整備などに取り組んできた須藤さんを現地の人は、”ハイチのマザー・テレサ”と呼んでいます。

病院、療養所が地震で倒壊し、雨季で衛生状態の悪化が懸念される中、結核患者がテントや野外で他の被災者と一緒にすごさなければならない事態がおきています。

倒壊した病院、療養所の代替施設、食糧、水の確保・・それと須藤さんが推し進めている農業学校事業も危機を迎えている。

■農業学校設立の目的は、人々が経済的に自立出来るようにならなければ結核を根絶出来ない・・須藤さんは絶望的な状況の今でも医療の枠を越えた積極的な取り組みも行おうとしています。

■しかし凄い日本人がいたもんですね・・日本政府が応援してあげなきゃ・・・。

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不動産業界にもの申す！

Sat, 05 Feb 2011 12:58:11 +0900

不動産業を開業するには高いハードルをいくつも越えなければなりません。

∥霖老取引主任者（宅建主任者）の専任
不動産業を開業するには不動産免許を取得する必要が有り「宅建主任者」を1名専任させなければなりません。
この資格かなり難しい。合格率15％！　試験は年一回10月に実施されます。
サラリーマンをしながらだったら合格するには1年間の勉強は必要だと思います。（それほど難しい。年々難しくなっています。これからは専門学校に通わなければ合格出来ない資格になるのでは・・・・）

10月に合格してから宅建主任者の資格者証が手に入るのが早くて翌年の6月となります。
それから不動産免許を申請し免許されるのが50日後、順調に行って開業は9月でしょう。
※つまり勉強から考えますと開業まで2年間必要となります。

￢筏柔曽魴
事務所が必要（看板、電話、FAX、事務机等を設置）　免許されるまで営業活動が出来ないので、家賃等は免許が下りるまで無駄に払い続けなければならない。
　
兼業不可、サラリーマンの起業の場合、専任しなければならない為、会社を退社してからの免許申請となります。
※免許が下りるまで無収入で家賃を払い続けなければなりません。
※免許が下り開業していきなり売上は上がりませんよ。

１超畔歉擽
1000万円を供託しなければなりません。
※協会に加入すれば210万円で済む方法もあります。（通常はこちらが多い）
※協会加入手続きにより開業が更に半月ぐらい遅れます。

■以上3点により不動産業への進出は、資金力のないサラリーマン起業家にはかなり高いハードルとなっております。

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”クラウド” って聞いた事ありますよね・・何の事かわかります？

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週刊ダイヤモンドより・・新築よりもリフォームが主流に!? 住宅リフォーム市場が熱さを増す理由！