2007年03月29日の記事一覧 - 詳細表示

「買ってはいけない」柏市篠籠田擁壁上の住宅～再論（２）

～（１）（http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/45765712.html ）から続く～

⑦ 周囲の住民に反対されて出来た住宅地であり、いざと言うときの連帯が取れない恐れがある。

　反対された、と言っても、通常の場合は何とかやって行けるでしょう。
　が、もし災害などがあった場合、「それ見た事か」と云った反応が予想され、復旧などの協力が心からのものでなくなってしまう可能性があります。いざと云うときの連帯感に問題が生ずる「怖れがある」のです。
　この宅地造成運動に関しては、少なくとも2,000名超の反対署名があった物件であり、市議会でも大問題になったところなのですから。

　また、地震や雨水での地盤被害には、一切の行政支援はありません。
　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/49330929.html

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　何回も言いますが、私は、こうした問題点を持つ宅地は「造るべきでなかった」と思います。こうした二流、三流宅地は、可能であっても、何とか行政指導などで防止出来なかったものか、とは思います。「買うに値しない」宅地は、本来ならば「造らせるべきではなかった」と考えるのです。
　が、市長も無能な折り、造られてしまいました。であれば、少なくとも、購入する方は、リスクを知った上で購入すべきだろうと思います。「知らなかった。騙された」と言うには余りに大きな負担である、と思うからです。

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当ブログ内「回転寿司」記事一覧～経営主体別 ②

～①（http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/45819479.html ）から続く～

＜独立系全国チェーン大手＞

くら寿司
　新柏店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/35302094.html
　松戸五香店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/54487784.html
　　　　　　　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/54487837.html
　流山青田店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/54653305.html
　　　　　　　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/54653320.html
　　…2008年8月26日プレオープン、2008年9月2日グランドオープン

　株式会社くらコーポレーション（http://www.kura-corpo.co.jp/ 東証１部上場）の経営。

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すしおんど
　柏店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/39199257.html
　鎌ヶ谷店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/42175254.html

　元気寿司株式会社（http://www.genkisushi.co.jp/ 東証１部上場：宇都宮市）の経営。かつては、元禄商事株式会社とか、元禄株式会社と言っていた会社。元気寿司自体は、南流山、三郷に以前店舗があったが、撤退している。

＜独立系ローカル・チェーン大手＞

すし銚子丸
　柏店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/39883326.html
　柏中央店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/35216318.html → 家主のサンスポーツ２１の撤退に伴い、2007年9月30日を以て閉店。
　南柏店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/52439363.html
　　…2008年3月19日、新築店舗にて開店。
　八柱店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/42237621.html

　株式会社銚子丸（http://www.choushimaru.co.jp/ ジャスダックに2007年3月7日上場：千葉市）の経営。銚子港直送を謳う。

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うおや亭
　柏店（そごう柏店12F） http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/39983976.html

　株式会社魚喜（http://www.uoki.co.jp/ 東証２部上場：藤沢市）の経営。

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沼津魚がし鮨
ららぽーと柏の葉店 http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/42309398.html
流山おおたかの森ＳＣ店 http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/45534087.html

　沼津魚がし鮨グループ（http://www.uogashizushi.co.jp/ ）の経営。

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おたる寿し
　印西店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/39044099.html
　東浦和店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/39041344.html

　株式会社メイアイ（http://www.meiai.jp/ 坂戸市）の経営。柏市内には店舗無し。

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＜独立チェーン＞

大漁寿し
　北柏店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/41380412.html
　天王台店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/45788073.html
　運河駅前店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/45788263.html
　南流山店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/45788123.html
　柏６丁目店（閉店）http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/38757991.html
　柏豊四季店（閉店）http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/38777011.html
　柏インター店（閉店）http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/41377210.html
　大漁寿し４店閉店 → 柏市内は北柏店だけに。http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/44512739.html

　我孫子市に本部がある「大漁寿し本部」の経営。かつては花野井にも店舗があったが、閉店（つくば店も、2007年に閉店）。柏市近辺で存続している店としては、他に、新松戸店、松戸二十世紀ヶ丘店、野田店などがある。
　築地直送を謳う。

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回転寿司新屋
　五香店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/45769561.html

　平子水産株式会社（松戸市）の直営。松戸市内に店舗展開し、松戸駅西口店、松戸新田店、松戸野菊野店などがある。

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Ｑ衛門　

　流山店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/53547678.html …2008年ＧＷ前、開店

　株式会社　寿香（千葉県佐原市 http://www.ju-kou.com/company/index.html）

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＜不明＞

本家さんきゅう
　我孫子店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/40318031.html

　不明。が、奈良などにもあるので、それなりの規模を持つチェーンだと思うのだが…。

大江戸寿司
　柏店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/35814480.html
　不明（ＨＰは、http://www.ooedo.co.jp/ ）。結構大きなチェーンの筈だが…。

大まぐろ
　上山町店　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/39414104.html

　不明だが、千葉県東部には結構あるチェーンで、焼津港直送を謳う。

＜単独店＞

回転寿司　まぐろ庭　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/45783056.html （流山市）
　まぐろ卸問屋の直営との事だが、経営主体は不明。

すし松　http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/38758053.html （松戸市）
　何故かＨＰがありますね（笑）。http://www2.odn.ne.jp/~sushimatu/　。水産会社直営とも聞いたのですが、お寿司屋さん専業ですね。すし松は支店に当たり、何故か（商号が市区町村単位での排他である所為でしょうか）本店と支店と名前が違う様です（笑）。

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松戸市の都市計画について思う事

　私は、1980年代後半、新松戸に住んでいて、その後、埼玉県春日部市やらを経て、1994年から柏市に住む事になったので、そんなこんなの経験から感想を書いてみます。とは言え、常磐線に人生で初めて乗ったのは、筑波で開かれた科学万博が最初でした（1980年まで、ちょっとの間、船橋市民だったくせに…）ので、その前のここら辺の実態は知りませんが。

　松戸市は、かなりの部分を住宅都市整備公団（現・都市再生機構）が整備した街並みです。八柱～常磐平～五香の新京成の内側に広がる常磐平団地然り、六実と高柳の間の六高台然り、馬橋～新松戸の間の街並み然り、小金原然り、です。北松戸や松飛台の工業団地もそうじゃなかったかな？
　この様な大規模都市計画による部分がかなりの面積を覆っていますので、その範囲では街並みはかなり整備されています。柏市の様に、ミニ開発によって虫食い状に開発された土地（豊四季台団地、光ヶ丘団地、大津ヶ丘、などは住宅都市整備公団によるものですが）とは、かなり様相を異にします。
　が、この開発形態が当時「原住民とは別」との意識を生み、住宅地域で周辺とのアクセスを拒み、蛸壺上に閉じた街としての形を嗜好した、のも隠し様の無い事実だと思います。当時の言い方では「周辺からの車の流入を阻む」と云った言い方がされていました。
　この所為で、外部に車で出て行こうとしたり、外から開発地域内に車で戻ろうとする際には、かなりの渋滞が起こる構造になっています。
　五香駅東側で車が渋滞するのは、五香駅の構造の所為もあるのですが、新京成を跨いで外部と繋がる道路が質量共に貧弱な所為でもありますし、新松戸が流山街道と接続しないのは、パストラル五番街を中心とした反対運動の為でもあります。都市計画に原因があるよりは、開発地域住民が反対してアクセスを絞った要因が大きかったと感じています。

　その影響は、今になって現れています。

　例えば、新松戸住民がどんなに望もうと、今に至っては、常磐線快速が新松戸に停まる事は無いでしょう。それは、停める事による投資（隣接地の購入や駅の改造）に見合う乗客増が望めないからです。
　もし、1980年代頃のまたＴＸが構想段階だった頃に、流山街道とのアクセスを取り、南流山と一体開発する事が出来れば、新松戸が地域の中心としての位置を占める事で新松戸に快速を停まらせると云う方向性に導く事も出来た筈なのですが。今に至ってしまっては、ＴＸのお陰で南流山以北からの乗客増は見込めず（恐らく乗客は減っている）、新松戸駅以南からの乗客増も南側からの道路アクセスが悪い為望めず、と云ったところで、ＪＲが快速を停める経営判断をする余地が極めて少なくなってしまっています。新松戸に快速が停まる事による乗客増は、八柱駅乗降客が武蔵野線で新松戸に向かう流れが出来る事位ですが、これとて、武蔵野線が京葉線と結びついた今ではあまり収入増に繋がりません。新京成の常磐平以遠の客は乗り換え時の時間ロスを嫌い、常磐線利用者は従来通り松戸駅を使うでしょうから。

　また、松戸市内には大規模ＳＣ（ショッピングセンター）の進出が今のところ皆無です。私は、別に大規模ＳＣが必要だ、とも考えていないのです（大規模スーパーやらが散らばっていれば充分に必要は満たせると思います）が、大規模ＳＣが無い事の理由の一つは、広範囲の客を集める為の外部道路アクセスの貧弱さにも理由があります。予想集客エリアが限定されてしまうのです。
　勿論、立地に適した大規模な土地が少ない事もあるのですが。今になっては、松戸市内の客を狙うとしたら、辺縁部に立地すると云うのが一つのやり方か、とも思います。　イオン南柏ＳＣが松戸市内の客を狙っているのは明らかですし、現在建設中のららぽーと三郷も松戸市内からの客を想定している筈です。今考えられる他の立地としては、紙敷の土地区画整理組合の苦境を救う為との大義名分の下、東松戸駅前に進出するとか、南流山の商業施設の貧弱さとそれに伴う人口の張り付きの弱さを救う為、流山市木地区に大規模ＳＣを誘致する（どちらも用途地域の変更が必要になるかも知れません）とか、でしょうか。

　松戸市の様に、ほぼ人口が張り付き終わったところ、そして大規模開発地域であった為に張り付いた人口の年代が固まっており、これから定年を迎えようとする世代が多いところ、ではあらゆる開発に反対運動が付きものでしょうが、松戸市の基本的な街作りの理念がこれから問われる事になると思います。
　そうでなければ…次の大規模地震待ちになってしまうでしょう。地震の後と云うのは、冷酷な様ではありますが、どこの地域でも、どの時代でも、従来考えられて来た都市計画が始動する契機になるものです。「住民の救済よりも開発を優先するのか」との罵声を浴びながら、役所はそうした再開発に邁進する事でしょう。その邁進の度合いは、市長などの姿勢にもよるものがあるとは思いますが、都市計画が袋小路に入っていればいるほど、その傾斜は強くなるのが道理です。逆に、再開発の方向が見えていれば、役所が焦る事もなく、住民の保護や救済に注力出来るものなのです。逆説的ではありますが…。

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藏川洋平が髪を切った理由

　柏市内でポスティングされている「地域新聞」2007年3月16日号（私のところは柏西版だけど、恐らく柏東版でも同じだと思う）の最終ページ「柏レイソルＪ１への道 ⑧　夢実現」から、「全文」（！おい？いいのかよ？…そのままと読み捨てられてしまうのが惜しいので）。段落の間は、強制的に段落の間に１行空けてあります。
　「（良）」との署名のある記事でした。「藏」の字は、記事では「蔵」だったのですが、本来の字に戻しました。
　スポーツ紙でも「29歳のＪ１デビュー」とか書かれてましたね。

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　「シンデレラボーイですね」「冷やかさないで。もう29歳です」。こんな会話で取材を始めた。苦労の末にＤＦ藏川洋平は、今回初めてＪ１のピッチに立つ。勝負強いプレーで運命を切り開いてきた。

　オフの練習グラウンドに小見幸隆チーフスカウトが訪れていた。視線の先には藏川。ＪＦＬのチームで監督をしていた小見が「お前はこんなところに埋もれていてはいけない」と、素質を見出した選手。肝心の藏川は「評価されているな」と受け取ったものの、「別にそんなに特別な意識はなかった」と、背伸びはしなかった。藏川はシーズン終了後、レイソルへ小見と一緒に移ってきた。

　サポーター手帳には「ハートの強いプレーヤー」と紹介されていた。整備された練習グラウンドではない。クラブハウスも食堂もない。「３日連戦のときもあった」（藏川の話）。そんな環境の中で、５年もプレーすると心身ともにたくましくなるのは当然だ。「監督が困った時に助けてくれる男、大切に使って」と小見が自身を持って付け加えたように、終盤の活躍は周囲の期待に十分応えた。

　Ｊリーグの発足前、日本リーグで活躍した小見は「ヴェルディに33年間いました」と、その人脈は驚くほど広い。その中で「２年間ＪＦＬの練習をしていた。初めて藏川を見たとき元気のいい奴だと思った。ジュニアの時から６人もの指導者との出会いがありながら誰にも良さが理解されなかった。目に触れないうちに埋もれてしまうパターンでした」と、成長した藏川に目を細めた。

　こうした人材発掘の担当は、レイソルＯＢの下平隆宏と二人だけである。「勝ち負けだけにこだわり、国内の指導者は『この選手はここがいい』とアピールして来ない」と小見は語り、勝利至上主義をチクリ。遅咲きＪリーガーがいるからこそ重みがある。

　取材のために藏川はヘアースタイルをカット。長所は？の問いに「ないなぁ」と照れた。（敬称略）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（良）

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　この記事には写真は３つ。「勝負に臨む藏川（２３番）」（←昨年の写真。長髪）、「笑顔の藏川」（←カット後）、「藏川を発掘した小見チーフスカウト」の３枚。
　私には、小見さんにもフォーカスを当てた記事だからこそ、藏川が髪をカットして取材に臨んだ様に感じられたのです。
　

黄色い蛇足＠日立柏酒場裏

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