![[11]](https://s.yimg.jp/i/jp/blog/p3/images/paging_for2.gif){kind=small}
|
先日、 |
柏＋我孫子＋流山＋白井、地域
[ リスト | 詳細 ]
コメント（1）
|
カスミ フードスクエア柏千代田店が、2015年8月23日プレオープン、2015年8月25日グランドオープンしました（http://www.kasumi.co.jp/tenpo/chiba/kashiwachiyoda.html ）。私が、これを当ブログに残しておくのは、「お知らせ」ではなく、記録を残しておきたいから（http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/50200237.html ）。 正式名称には、カスミって付いてないのかも知れませんが、看板にはでっかく「KASUMI」ってあるし、レシートにも「SUPERMARKET KASUMI」の印字がありますので、ここでは「カスミ」って付けさせて頂きました。カスミには、FOOD OFFストッカーって店もあり、店の規模や理念に応じて店名を使い分けたいのかも知れませんが、こうした名前の分裂って、私にはブランド戦略の失敗の悪例としか見えません。 以前より、この近辺には、カスミストアがあり、その後、FOOD OFFストッカー 柏中央店となりました。まだ、現時点では、https://www.kasumi.co.jp/tenpo/chiba/kashiwacyuou.html に、そのデータが残っています。場所は、ヤフー地図にも、まだ掲載されてます。 新たに出来た「カスミ フードスクエア柏千代田店」は、「FOOD OFFストッカー 柏中央店」と近所ではありますが、同じ場所ではありません。地図で示すと、新しい「カスミ フードスクエア柏千代田店」が青い線で囲んだ場所で、青い矢印の先。古い「FOOD OFFストッカー 柏中央店」は、青い矢印の根元付近にあります。 当初、ヤフー地図の緑色の部分だけを新店舗の敷地としていたのですが、実際は、もう少し広かったので、地図を訂正しました。隣のセブンイレブン柏千代田２丁目店は、かつての京北スーパー（ちょっと高級なスーパー。生産者側から見ると、納入先として全国的に誇れるブランドの一つだそうです）の跡地。 柏駅や新柏駅まで地図に入れると、こんな位置。 新しい「カスミ フードスクエア柏千代田店」は、以前は、テニスコートのあった場所。私は、テニスには興味がありませんので、市の運営かと思っていたのですが…古い「FOOD OFFストッカー 柏中央店」の２Ｆには室内テニスコート何面かがあり、テニススクールも運営してましたので、そちらと何らかの関係があったのでしょうか？それとも、柏市には、私有地を借り上げて公園であるかの様に運営しているものが結構ありますので、昔あったテニスコートも、そうしたものだったのでしょうか？今になって当時の実態を知ろうとしても、なかなか難しい。知っていらっしゃる方がいたら、コメント欄なんかでお教え下さい m(_ _)m 古い「FOOD OFFストッカー 柏中央店」は、新しい「カスミ フードスクエア柏千代田店」のオープンに伴い、閉店した模様です。2015年8月27日20:30頃（https://www.kasumi.co.jp/tenpo/chiba/kashiwacyuou.html では、営業時間は〜21:00となっていますので、継続しているなら営業時間内）に見た際には、照明が点っていませんでしたし、前の駐車場は、「カスミ関係車用 臨時駐車場」となっていました。２Ｆには照明が付いていたので、２Ｆの室内テニスコート＆テニススクールは、暫くは営業を継続するんでしょうか？ とにかく、今の状態を見る限りは、２店舗連動の運営をするのでは無さそうです。２店舗連動ってのも面白そうな気はするものの、どう店舗を使い分けて行くのか、は難しいのかも知れませんし、何より、コストパフォーマンスの問題が出て来るのかも知れません。それよりは、新店舗を作って、古い店舗の用地は、マンション用地にでも売却した方が費用対効果は高いのかも知れません。マンションを作ってくれれば、住民が定着し、近隣人口＝想定顧客数を増やしてくれる訳ですから。都合のいい事に、旧店舗の南側は公園であって、日照問題で文句を言う人口は少ないのですから。 何より、柏市千代田町の周辺（徒歩購買圏）にはスーパーマーケットは少ないとは言え、自動車で買い物に行く事を考えれば、この周辺は、決して店舗が少ない訳ではなく、むしろ潰し合いの様相さえ見えるほど。下手に多店舗展開するのは、リスクが大きいかも知れません。さて…どうなって行くのかな？ ただでさえ、旧店舗のカスミは、以前専用駐車場だったものをコインパーキングにしてしまい、駐車可能な車の数を限定してしまいました（http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/46970071.html ）。それ以降、私は、カスミにはほとんど行った事が無かったのですが、このコインパーキングの部分も含めれば、結構な敷地面積が確保出来そうです。そうは言っても、https://www.pref.chiba.lg.jp/keishi/daiten/h26/documents/zenken.pdf 市町村別大規模小売店舗名簿によ拠ると、旧店舗（32/77 ページ。整理番号 10356）の設置者は「（株）とやのコーポレーション」であり、新店舗（34/77 ページ。整理番号 20409）の設置者は「デルウェイ東日本（株）」。違う法人であり、カスミとも別。カスミの思惑だけでは動かないのだろうとも思えます。何より、敷地の属するのは、第１種中高層住居専用地域。マンションにしても、せいぜい４階程度のものが建てられるだけではないかと思います。駅近で最近多い11〜14階建ての大規模マンションは難しいのではないか、と思います（私は専門家ではありませんが、同じ指定区域の建っているものから類推して）。 ちなみに、https://www.pref.chiba.lg.jp/keishi/daiten/h26/documents/zenken.pdf 市町村別大規模小売店舗名簿に拠ると、（仮称）カスミ柏千代田店（これが、今回の新店舗。34/77 ページ。整理番号 20409）は1,530�屐�旧店舗のカスミ柏中央店（32/77 ページ。整理番号 10356）は1,173�屐�自動車で行く場合の競合店舗と思われるコーヨー２（ヨークマート新柏店が１Ｆに入居）が3,950�屐�31/77 ページ。整理番号 10353。ヨークマート新柏店が１／２として1,925�屐法▲筌�コー柏若葉町店（32/77 ページ。整理番号 10371）が1,874�屐▲泪漾璽沺璽版陝�若葉町店（34/77 ページ。整理番号 20107）が2,118�屬覆里如∈２鵑凌慧絞泙老茲靴篤予个靴慎�模ではありません。尤も、この届出面積ってヤツ、恐らくは駐車場面積も含んでるんでしょうが、今回の新店舗「カスミ フードスクエア柏千代田店」は、敷地のほとんどが建物で、１Ｆが店舗、２Ｆが屋上駐車場って構成ですから、駐車場が少なめとは言え、店舗面積は決して劣るものでもないと思います。 まあ、競合店舗とは言え、実はマミーマートも大きく言えばイオン系なんで、何が何やら…って気もしますが。 旧店舗の「FOOD OFFストッカー 柏中央店」の営業時間は09:00〜21:00、新店舗の「フードスクエア柏中央店」は09:00〜24:00なので、私にとっっちゃ、夜遅い時間帯に利用出来る店舗が増えたって事で、歓迎してます。 なお、同じ頃に開店した大規模小売店舗って言うと、スギ薬局 柏豊四季店もあります。2015年8月10日オープン（2015年8月10日オープン https://www.atpress.ne.jp/news/70063 ）。営業時間は10:00〜23:00なので、日立柏サッカー場近辺に住んでる私にとっちゃ、ウェルシア（営業時間 〜24:00）の方が便利。 蛇足で言えば、本当の深夜には、私は、西友 柏東店（http://www.seiyu.co.jp/shop/西友柏東店 ）とか、ヤックスドラック柏豊四季店（http://www.yacs.jp/home/guide/search/cb-kashiwatoyosiki.html ）とかの24時間営業の店舗を利用しています。 〜〜〜 〜〜〜 今回の新店舗には、駐車場は、店舗屋上の２Ｆにしか無い様です。駐車可能台数は62台（＋身障者用 ４台）で、さして広いものでは、ありません。まあ、旧店舗が44台だったって事なので、１．５倍になったって評価出来るのかも知れませんが、それでも多くはありません。 そして、この駐車場への出入り口は、敷地の南東端にしか無いのですが、ここでは、左折が「一応」奨励されてます。しかし、西側から車で来た客にとって、左折で出ると、ちと迂回が必要となります。 先ずは、左折して、直ぐの信号を右折で迂回する経路。 南側に旧・ＮＴＴ社宅（2011年3月の東日本発災後は避難者住宅となっていました）と同時に計画された半円形道路があるので、運転は楽ですが、これだと混雑時は信号での右折待ちで却（かえ）って交通渋滞を引き起こしてしまう可能性が増えます。 左折して、更に左折で戻って行く経路。 空色で示した経路がまともな一般道路を使った場合の経路ですが、かなりの大回り。どうしても、緑色で示したショートカットをしたくなります。が、この緑色の経路での道路は幅6ｍ未満の道路。徒歩で店舗に来る客もいるのですから、あんまり安全な経路とは思えません。 本来は、周囲の道路からセットバックして道路幅を市に寄付して幅６ｍの道路にすべきだったとは思います。しかし、それでは敷地が狭くなってしまうので、そうした事は出来なかったのでしょう。店舗の周囲の敷地だけをどう処理してみても、問題の完全解決には至らない、って云う、袋小路の様なパターンでもありますし、また、店舗の設置者と運営者（カスミ）が異なる、ってところで、全ての問題を責任を以て解決出来る体制ではなかった、て面も考えられます。 結局は、信号が左側の遠くないところにある事もあり、西側から車で来る場合、右折で出て行く車が多くなる事と思います。 また、１Ｆに資源リサイクルの回収ボックスが設置されてます。古新聞などは100kgで100円相当のポイントに換算される様で、結構お得なんですが、いかんせん、１Ｆ。古新聞なんかは車で持って来るのが楽なんですが、このボックスの運営時間帯は〜21:00で、車を停めるのは、ちと躊躇する時間帯。あんまり大量に回収出来るものとも思えません。回収量を稼ぐよりも、イメージアップの為の言い訳設置の様に感じました。 本来は、少し道幅を広くした様な（バス停留所で見掛ける様な）駐車スペースを設けるか、屋上駐車場側にも回収箱を設置しておけば良かったのに、って思います。 上の駐車場の件と言い、資源回収箱の件と言い、ちと言い訳の様なアナウンスや姿勢が目立つ様にも感じた次第。 〜〜〜 〜〜〜 蛇足ではありますが、スタートアップ時のカスミ関係者臨時駐車場、旧店舗の他、柏市立第四中学校北西側のプール北側の空き地にも設置されているのを見付けました（私が見付けたのは、2015年9月22日）。マンション「ダイアパレス新柏」の東隣。日立柏サッカー場で試合があるときには、有料駐車場として開放される空き地です。 ヤフー地図を加工して、この臨時駐車場を赤い矢印の先の○、新店舗を青い矢印の先に示しますと、こんな感じ。 ここからだと店舗までは徒歩15分程度。柏駅から歩くのと大差ありません。新店舗のオープン時には結構埋まってましたが、オープン後１週間ほど経った2015年8月29日昼ときには、停まっているのは数台ほどの様にも見えました。いくつ臨時専用駐車場を設けたのか知りませんが、お疲れ様な事です。
|
|
先ほど、 |
|
前回の2011年の際もそうだったが、柏市のＨＰで投票結果が、どこに載ってるのか、分かり難い事、この上無い。 |
|
もし安倍晋三の政策に反対で、でも柏市議選にはどう投票したらいいか分からない、って方、棄権しては、その思いは活かす事が出来ません。 |
