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ここでは、日立柏サッカー場の改修、もしくは建て替えに伴い、考えなければならない問題点をリスト・アップする作業の第一として、 �� フィールドは、今のままにするのか？それとも、土壌改良＋芝の張り替えを行うのか？ と云う論点を上げてみたいと思います。 何故、これが最初の論点になるか？と言えば、芝こそがサッカーの質を決めるサッカー・フィールドの運営に於いて、最も大事な要素の一つであるにも関わらず、「後からどうにでもなる」と考え、建設時におろそかにされる事の多いものだからです。 芝で苦労しているサッカー・フィールドは、枚挙にいとまがありません。神戸ウィング（今は、ホームズスタジアムでしたっけ）なんかは、芝の設備には金を掛けていますが、独立採算を掲げ、外部貸し出しも多い中で、あの日陰の多い構造で、芝が根付きません。 神戸ウィングの芝を管理している業者を指導している方は、日本でも超一流の方であるにも関わらず、です。埼玉スタジアム2002も、Ｗ杯前は、芝がなかなか根付かず、業者を変え、新たな業者の管理で蘇りました。イタリアのジュゼッペ・メアッツア（サンシーロ）も屋根のお陰で芝がじくじくしてるので有名ですし、味の素スタジアムも掘り下げているお陰と周辺地形により、じくじくした芝で回復が遅いので有名です。当初、問題ないと見られたフクスタも、砂漠状態になった事がありました。 今年2007年の夏に、でこぼこになった芝は至るところで見かけました。 日立柏サッカー場の芝は、そんな中で2007年夏、比較的素晴らしい状態を見せつけました。これは、業者の力量も勿論ですが、日陰になる時間が短く、風通しもいいと云う日立柏サッカー場の環境、そして外部で芝を育てて持ち込む事の出来る環境（味スタなどは、フィールド横の芝を切り取って使ってますｗ。それ故、白線外に醜い切り跡が…）があります。今の日立柏サッカー場は、まさに「奇蹟の環境」なのです。先ず、その事を心に留めて、改修問題に取り組まなければなりません。そうでない限り、改修＝芝の状態の悪化、に直結してしまう可能性があるのです。 今の場所で、一部改修に留めるのであれば、芝は関係ないのではないか？とも思いもあるだろうとは思います。けど、そんな簡単な問題ではありません。 芝を変えずに、周辺だけを変える事は、実は「フィールドを今のまま維持する」と云う隠れた決断をした、と考えた方がいいのです。 今のフィールドにどんな問題があるか？これは、今の芝が昔の練習場をそのまま、サッカー場に転用した事に起因します。即ち、「芝の直ぐ下（数ｃｍ下）が直ぐに関東ローム層」と云う事に起因します。 この事により、次の２つの問題点が発生しています。 �機某綮�けが悪い。特に、雨が単位時間内に一定量を超えて降り続けた場合、水が浮いてしまう（2007年10月27日の状態）。 �供鉾紳个亡チ腓靴燭箸�に、非常に固くなる。他のフィールドが砂を下に敷いた構造であるのと較べて、格段の硬さ。 の２つです。 少し詳しく説明します。 先ず、�機法� 日立柏サッカー場は、芽土と云われるものを施している結果、周辺部より数ｃｍ高くなっています。この数ｃｍは砂の層であり、この下は直ぐに関東ローム層の赤土。この関東ローム層は、あんまり水を染み込ませる事の出来ない土。 ですので、大した雨でない場合、日立柏サッカー場では、砂が水を含み、総量として見れば、これを周辺部から排出する事で体裁を保ちます。が、このシステム（と言って良いのか？）で処理出来る一定量を超える雨が降り続けた場合、日立柏サッカー場は直ぐに水が浮く事になります。所謂「ボールが停まる」状態。 これは、昨日2007年10月27日に見られた状態です。日立柏サッカー場周辺にとって、この程度の雨が降り続ける事は、決して珍しい事ではありません。が、試合の日にそうした雨が降る事が珍しかっただけの事です。 下の画像は、2007年10月27日の日立柏サッカー場、試合開始後18分の14:22。走れば水しぶき、ボールは水溜まりで停まる、って状態。 関東ローム層の上で、状態の変わらない2007年10月27日試合後、日立台公園の西側。ブレていますが、全面水溜まりになっているのは、見て取れると思います。 2007年10月27日の状態は、今更言うまでもないでしょう。が、2007年でこれほどの状態にならなかった、同じ様な雨、もしくはもっとひどい雨を引用してみましょう。 一つは、2007年の、ちばぎんカップ。試合開始当初は、2007年10月27日と同様の状態でした。が、このときは、幸いな事に、前半途中から段々と雨の降り方が弱くなり、ハーフタイム頃には、雨が、ほぼ止んだ状態。この事により、上記の排出システムが働き、ハーフタイムに水を追い出す為の作業を行った事で、最後には何とか試合の形が出来ました。 もっとひどかったのは、2007年4月28日の対名古屋戦。このときの雨こそ、日立台周辺で降る最も強い雨の例です。しかし、この試合の際は、2007年10月27日の様な状態ではなく、比較的良好な状態で行えました。これは、試合開始が50分遅らされた事で、雨がほぼ止んでから1時間程度の時間があった為、上記の排出システムが働き、また水を追い出す作業が上手く行ったからです。この様に、時間さえあれば、何とか試合が出来る排出構造と言うのは、比較的優れたシステムではあると思います。 が、今回の様に、試合中降り続く場合、手の打ち様がないのです。 サッカー・フィールドの中には、ヤマハスタジアムの様に、ボールの転がりに影響を及ぼすほどの傾斜がフィールドについているものもあります。しかし、これは反則業でしょう。最初から狙って行うべき事ではありません。ヤマハスタジアムの場合は、歴史的経緯からのやむを得ない状態と、私は理解しています。 次に、�供法� 関東ローム層の土は、固くなると、かちかちになるのは、ご存じの通り。ですので、雨が降った後の補修と云うのは結構大切な作業となるのは勿論ですが、固まった後も、選手の足に負担を掛け続けます。これは、かつてリカルジーニョが粘り強く訴え続けた問題点。砂を下に敷く多くのフィールドと較べて格段の硬さらしいです。 そんな堅さの違いが、本当に選手に影響するのか？とお思いの方もいるでしょう。柔らかければ、却って疲労が増すのではないか？と。柔らかければ疲労が増すのは事実と思いますが、堅ければ堅いで、選手にとっての負担は大きい様です。陸上競技場のトラックの堅さがよく問題にされますが、一般人の私には、笑い話の様に感じられる事として、今、日本の陸連幹部やＪＯＣの間では、「北京の道は日本の道よりも舗装が硬い」と云う事が、マラソンの際の問題点として語られている、そうですから。 以上の事から言えば、理想論を言えば、フィールドは下に砂を入れ、芝は張り替えた方がいいのでしょう。が、芝は、一度根を張ってしまえば、多少陽当たりが悪くとも栄養を上から与える事も出来るものの、根を張る前は、それも上手く行かない。同じ場所で、改修するのであれば、その前段階として、土の入れ替えと芝の張り替えをして、数ヶ月でも１年間でも養生した上で周辺部（スタンド等）の工事に取りかかった方が、いいでしょう。勿論、工事中は芝の上などに資材を置く様な事もあるとは思いますが、日陰になってから根を張らせるよりも、後から補修した方がベターだろうと思います。 一方、場所を多少ずらしての建て替えになる場合は、結構面倒な事になります。と言うのは、最後まで今の日立柏サッカー上を使い続けた上で建て替えを行う事になり、芝の張り替えは工事の一環として行うしかないからです。 ここで、問題になるのが、人工芝。かつては、認められなかったのですが、ＦＩＦＡが一定条件下での導入を認定したそうなので、これも選択肢に入って来ます。 日立柏サッカー場脇のユースの練習場でも、人工芝が使われており、全く役に立たないものでもない事は判ります。が、これに関しては、いくつか考えなければならない問題点もあります。 費用に関しては、イニシャルコスト（当初費用）では、人工芝の方が天然芝より高い。が、ランニングコスト（運用費用）は、天然芝の方が人工芝より高くなります。全体としては、人工芝の一定期間後の張り替えを考えても、人工芝の方がコストが安い、とされています。 が、現在の人工芝（ロングパイル人工芝）には、いくつかの問題点があります。以下、主に、朝日新聞2007年10月23日付朝第15面の青木豊明氏（びわこ成蹊スポーツ大学教授。スポーツ環境・専攻）の論考によっています。 人工芝は、現在、ロングパイル人工芝であり、構造としては、長さ５ｃｍ以上ある芝丈の間に、砂とゴムチップを充填したもので、天然芝と同様のクッション性がありながら、維持管理が容易とされています。 が、青木氏が現在のロングパイル人工芝の問題点として掲げているものとしては、次の様なものがあります。 Ａ）陽が当たった場合に、表面温度が高くなる。天然芝では４５℃のものが、現在のロングパイル人工芝では６５℃にも上がる。 Ｂ）酸性雨が降ると、黒ゴムチップから亜鉛が溶け出す虞があり、また、高温時に不快臭が発生したり、炭素微粒子（カーボンブラック）の飛散が心配される。 この事から、青木氏は充填材として、黒ゴムチップではなく、樹皮を破砕したバークを提唱しています（トゲは大丈夫か、が私には心配に思えますが）。 それぞれについて検討してみます。 先ず、Ａ）。これは、黒ゴムチップの色と、水分が乏しい材料である事から水分の蒸散による気化熱の喪失が無い事が原因とされています（樹皮を破砕したバークでは水分を保持する為、対応出来るとされている） エル・ゴラッソの伝えるところでは、横浜Ｆ・マリノスの練習場がロングパイル人工芝であり、では、体感温度が１０℃以上高いそうな。Ｆ・マリノスの失速は、早野宏史・監督（早くも、2007年シーズンでの退任が決定）だけの所為ではないかも知れません。 が、陽当たりの悪いところでは、この高温問題は、さしたる問題じゃないかも。陽当たりのいいところと悪いところの温度が大きく違う、って云うゲームのやり難さは出て来るでしょうけど。 次にＢ）は大問題ですね。 黒ゴムチップは車のタイヤの細かな破砕物ですが、この製造工程で重金属の亜鉛が使用されており、酸性雨が進んでｐＨが４．０（現在の平均値は４．７７）になると、黒ゴムチップからの亜鉛の溶け出す量が、公共水域に排出する場合の規制値１ml当たり2.0gを超えるとされています。ただでさえ、手賀沼（日立柏サッカー場は手賀沼水域です）は、汚染が問題になっているところであり、利根川に注ぎ下流の水道水源にもなっているところ（北千葉導水路を通じて、江戸川にも注水され、東京都民の水道水源ともなっているそうです）なので、黒ゴムチップは不適でしょう。 もし日立柏サッカー場を人工芝に変えるとしても、樹皮破砕バークでしか行えないでしょうが、実際に芝を、どうするか？下の土の質も含めて、検討が必要な項目です。
いまだかつて日本には、人工芝のＪリーグクラスのサッカースタジアムは存在しません。そんな中で、人工芝を選択出来るのか？また、天然芝にするとすれば、陽当たりや水捌けだけでなく、潅水、風通しなども考えていかなければならない訳です。 |
日立柏サッカー場改修（建て替え）
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柏レイソル公式ブログのパッパラー河合さんの2007年10月12日の記事（http://blog.reysol.co.jp/papala/277.php ）を読んで、「東葛よみうり」の記事を見たい！って思った人もいたのではないでしょうか？私も、そう。で、読売新聞を購読してる人にお願いして見せて貰いました〜。 |
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昨日2007年10月17日、このブログの記事「看板は残った 〜 やたら保存状態のいい看板 」（http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/47590588.html ）に、私のご近所さんと思われる「日立台を臨む丘の上に住まふ」（現在の仮名遣いに直すと「住まう」）柏記録紙さんのブログの記事「日立台に住もう」（こちらは、歴史的仮名遣いでは「住まう」。http://kashiwalife.seesaa.net/article/61104122.html ）がトラックバックされていました。 日立台の敷地の一部が売却され、分譲宅になる！（戸建住宅６９区画の結構大規模なもの。日立ライフの分譲ですから、謳い文句は「レイソル・タウン」で決まりですね）との記事でした。 トラックバックして頂いた記事には、「昨日帰宅すると、区画整理の業者のお知らせが郵便受けに入っていた。」とあったので、私も、郵便受けの中やら新聞のチラシやらをチェックしてみたのですが…見当たらず。物件からの「ご近所」の度合いに差がある様です。そのうち、回覧板で廻って来るのかも…なんて考えていたら、「計画公開板が立ってる筈」と思い当たりました〜。 で、夜のうちに行ってみたら、確かにある！で、翌朝（今朝、です）、夜が明けるのを待って写したのが、次の画像です（うっすらと、レイ豚の鏡像入り…笑）。撮影年月日は、本日2007年10月18日なんですが…既に、2007年8月3日から、ここに掲示されてたんですね。雨水貯留池の看板の直ぐ右です。私が通る際はいつも、自転車なので、見落としていたんでしょう。情けない話。 でもって、既に許可も（2007年9月28日付）。来年2008年の6月末までには、完成する計画です。 で、ここには、「ひばりが丘」、「日立台２丁目」とあります。 日立台公園と日立柏総合グラウンド（野球場側）の間に、日立製作所柏ハウスがあります。簡単に言えば、日立製作所の社宅。これが、日立台１丁目の唯一（と言っても、４棟ほどあるんですが…５号棟まである筈だが、１号棟は、どこ行った？）の住宅です。ここと、柏市ひばりが丘プール（東部市民プール）との間に、日立製作所の敷地内を走る私道があります。試合時には、アウェイチームの応援バスが停まってるところ。これが、日立台１丁目とひばりが丘との境界に当たります。 そして、日立柏サッカー場の東門の北側、土手の高くなったところと、敷地の西の外側、高齢者用賃貸住宅「ソレイユ柏」（旧・日立ビルシステム柏寮を取り壊した後、敷地の一部を使って建てられたもの）の南側の道路を結ぶ線が、日立台１丁目と日立台２丁目の境界となります。現・日立柏サッカー場は、メインスタンドとアウェイゴール裏が日立台２丁目、バックスタンドの殆どとホームゴール裏が日立台２丁目に当たります。バックスタンド下アウェイゴール寄りの男子トイレの中を境界が通ってる形。 地図で言うと、こんなイメージ。 この地図は、東京地図出版の「ワイドミリオン65 千葉」の2007年版ですが、実は一部間違っています（罫線の間は２００ｍメッシュ。上が北側）。 日立ビルシステム柏寮とされているものは、既に数年前に取り壊され、その跡地の東半分が「ソレイユひばりが丘」になっています。あとの半分は、建売（だと思った）住宅であり、間に南北を結ぶ私道（？）が走っています。そして、この地図で「ソレイユひばりが丘」と書かれているのは、「日通アパート」（日通＝日本通運？、の社宅と思われます）。そして、東部市民プールの南側にある緑色のものが、かつての雨水貯留池（底部は、テニスコート２面となっていた）です。が、既に数年前に埋め立てられています（この事情は、上に紹介した記事参照）。この雨水貯留池のあった場所は、住所としては「ひばりヶ丘」です。 日立台２丁目は、日立総合グラウンドの西側の斜面（北側のみ、台地の上。南側は、小川に面している）と、日立柏総合グラウンドの南側の道路（さっき書いた小川に沿った道が繋がっている）、の北側（日立柏サッカー場の敷地の直ぐ南を走る市道と日立柏総合グラウンドを結ぶ斜面に立つ）に限られます。 柏記録氏さんが言う様に、この開発は、日立台２丁目の最後の大規模宅地開発に当たる訳ですが、まだ南側斜面には数軒分の手つかずの斜面は、「残ってはいます」（笑）。 いずれにしても、日立総合グランド近隣の土地としちゃ、最後の大規模開発でしょうね。この前の大規模開発としちゃ、名戸ヶ谷運動第二広場（借地だったんでしょう）が、宅地開発された事かな。中規模としちゃ、日立総合グラウンド南隣の傾斜林が宅地にされた事とか、柏市立第八小学校東側の保存緑地だった筈のところが、三井不動産によって開発され、一部、擁壁＋盛り土で宅地にされた事とか、日立ビルシステム社宅が、高齢者用賃貸住宅＋宅地になった事とか、今進行中の、旧・日立物流社宅が取り壊され、建売住宅になってる事なんか、いくつもありますけどね。 今回の宅地開発が、どの範囲に及ぶものなのか？を確認しに南に回ったところ、先ほど書いた南側の小川に沿う道路にも、同じ開発計画書の看板が掲げられていました。 開発地と接していないところに こうした看板を設置するのは稀でしょうから、日立製作所柏ハウスと柏ひばりが丘プールの間にある道（都市計画では、永楽台３丁目を貫き、地図の日立物流柏寮【既に取り壊され、建売住宅建設中】の前を通り、永楽台１〜２丁目を緩やかなカーブを描き貫いた上で、新柏駅北側のマツモトキヨシ豊住店【現在は、新柏店と言っているかも】の前の通り【踏切がある通り】に繋がる事になります）を少なくとも永楽台３丁目まで完成させ（市費か、開発者負担かは不明）、その西側一帯を建売住宅として開発する計画と思われます。 この道自体は、建築基準法上の規制により（建築物は、公道に４ｍ以上接地する義務がある。私道の場合、その私道を利用する敷地の戸数を私道が公道に接地する長さ【殆どの場合、道幅】で割り、４ｍ以上である事が求められる）、敷地は市に無償で譲渡される筈です。恐らく、日立台２丁目と ひばりが丘との境界も、宅地開発側で道を作った上で市に譲渡される事になると思います。 この開発計画が完成したら、少なくとも、間の道は下まで、上手くすれば、旧・日立物流柏寮前まで繋がる事になります。 いずれにしても、柏レイソルの河西晋二郎・社長は、就任時に、日立柏サッカー場の将来計画を含む、柏総合グラウンドの方針決定を任務として就任した事は間違いなさそうです。 この開発計画による資産売却もそうですが、読売新聞の折り込みチラシとして柏周辺で配布された「東葛よみうり」の2007年10月9日版（第31号。柏市民新聞社にて制作・印刷）の河西氏のインタビューでも、日立柏サッカー場について「改修については、柏市と相談して今年度（レイ豚註：2007年度と云う事。日立グループ、柏市、両者の期末の区切りからして、2008年3月末までか？）内には方向付けはしたいと思います」とされている事からも明らか。 夢物語とも思えていた、日立柏サッカー場の改修ですが、案外早い時期に方向性が打ち出されるかも知れません。 費用については、同じインタビューで、前の発言に続いて直ぐに「イニシャルコストを用意することによって、あとは償却費と金利などを負担する方法で何とかできないかと思っています」と書かれています。インタビュー記事が不完全なので、「誰が」イニシャルコスト（初期費用）を負担するのか？が曖昧ですが、私の推測するところ、イニシャルコストと金利＋償却費の負担先は、柏市と柏レイソル（あるいは日立グループ）側でそれぞれ分担、イニシャルコストは柏市が地方債や補助金などで負担し、地方債の返還費用（償却費＋金利）は日立グループ側が命名権の形で負担する、と云う形、を言っているのではないか？と考えます。つまり、柏市名義で借りた金を日立グループが肩代わりし、時間を掛けて日立グループで全額を返して行く形。 敷地は日立製作所の所有を維持し、上物は柏市が建設し、所有。この両者の間で、敷地の賃貸使用料が発生し、この費用は、指定管理者としての柏レイソルが負担。建設費は、日立グループが命名権の形で返済、って形じゃないかな？ 尚、この宅地開発で日立製作所の得る利益は、敷地の売却代金となります。控えめに見積もって、一戸当たり１，５００万円相当と仮定すると、約１０．３５億円てところですね。簿価は相当低いでしょうから、利益を現実化出来ます。この資金がレイソルに入るなら、手元資金に余裕が生じ、昨期（2006年度）の赤字およびそこから生じた累積赤字を解消出来ますが、日立製作所の原発タービン不良の補償金やハードディスク事業赤字なんかで生じた最終赤字の穴埋めに使われそうですね。その替わりに、将来の日立柏サッカー場＋練習場の敷地は、現在利用している敷地の範囲内に制限されてしまう訳です。 最近は、上場会社はＲＯＡ（rate of asset：資産効率＝資産に対する収益の割合。資産回転率として表され、通常はｎ倍として表示される）を問われるので、含み資産経営なんて言ってられない訳ですね。上に掲げた地図上で見ても、あかね町のあかね緑地上の「ガーデンフィール東台」は日立グループの会社の社宅だったものを賃貸住宅に転換したもの（柏レイソルを含む日立グループ社員も居住）ですし、日立ビルシステム柏寮も、日立物流柏寮も上に書いた様に、売却し、取り壊して他の物件になっちゃってますしね。日立製作所独身寮を取り壊したところを見ても、遊休資産として遊ばれておく余裕は無い様です。 いっそ、この敷地内の「ひばりが丘」の住所（今のところ、誰も住んでない）を柏市に依頼して「日立台１丁目」に修正して貰って、希望者には柏レイソル公認のエンブレムを家に掲げる事を許し、ついでに東日本住宅だったかのレッズハウスみたいに、希望者にはレイソルハウスを建てて、プレミアを付けて売っちゃう事って出来ない？
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本日、2007年10月8日は「体育の日」。別に何の意識も持ってなかったんだけど、ＮＨＫでのカメラでスポーツの仕組みを解き明かす番組を見ているうちに、やっと「体育の日」の気分になって来ました。 |
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あんまり きちんと見えませんか？メインスタンドのところに、ネットが張ってあります。 |
