 こんにちわMOONのブログへようこそそろそろ クリスマス 忘年会 年明け準備にむけて
たくさん 飲み会や行事が入ってる方もおおいのでは（＝＾＾＝）
昨日はMOONアパートの退去が１室出たので
主に 入退去賃貸管理をしてもらってる
東〇コーポレーションの方に同行して
退去確認にいってきました
 ２月に購入してずっと満室だったので 自分のアパートなのに
一回も中をみたことなくて 不安だったんですが・・・
１K（５畳フローリング）家賃３万円だから 狭いのはしょうがないとして・・・え〜エアコンなし？
でも 全部屋エアコンついてるってきいてたのですが
退去する派手なファッションの
 お兄さんにに聞いたところ 最初からついてないっスよでも 外に 室外機ありますよね・・・
 室外機だけっｽよ 夏は 神 あつかったッスね
そんなもんじゃないでしょ 今年の猛暑は
びっくりして 他の７部屋を確認したら
エアコンはついてる。。。とのことで
  一言 言ってくれれば・・・
新入居者が決まる前にエアコンつけないとですね
 天井も壁も綺麗で張り替え修理は必要ないとのこと
 フローリングだけはネンキが入ってるので
クッションfロア（CF)を貼ることに決定
 なにもかもこちらでやってしまうのが一番安いのですが
ハウスクリーニングだけ管理会社系列の業者に３万でお願いし
他は自分たちで DIY やることにしました
 退去理由は会社の倒産で転居
気の毒です・・
 これでは 追加の退去料はとれないのでさ〜！！また来週から ホームセンター通いとDIYでいそがしいわ〜ヾ(´○｀ )
この日待ち合わせ時間より早めに 幕張に到着
お昼まだだったし ミスドにふらり
 クリスマスバージョンのかわいいドーナッツが
たくさん 並んでたのでチョイス コーヒーブレイクタイム
わぁ テーブルの上がお祭りみたい
 ひとりですが クラッカーでもならしてみたくなりますわ（笑）
           ちょび日記５週で我が家にやってきて
１ヶ月 経過
９週に入り やっと自分の名前がわかって呼べばよってくるように
お手 おかわり ができるようになりました〜（笑）
∩―∩、 あい  ( ◕ฺ∀◕）､,_,,.ィ''"""´´´"""'''･､ ｀’"ヽ. ヽ. 。 ヽ. i__,,,. -―- ､ 〔_ヽ.ヽ. 〕.,ﾉﾉ ｀''っ.,// ヽ､ﾞ'ｰ::::::.､ 主人
 あ〜ちょびになりてぇわたし
 なんで 主人
お手さえ してれば 褒められて おやつもらえるんだもんな〜
わたし
 ・・・・・このあとだんなを褒めて
買い物のとき おやつを買ってきました・・・
 お手は 乗せなくてもいいんで・・
来週 ボーナスのせてねん
 では では |
不動産管理 ＤＩＹ
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コメント（43）
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2月購入時から ずっと気になってた アパートの屋根
ドーマーはボロボロだし 屋根のﾍﾟﾝｷもはげてて
高いし 上れないし 近くで見たことなかったけど
ﾍﾟﾝｷやさんが 屋根塗装の見積もり時に写真とっておくってくれました
併せて修繕もおねがいし 板はりかえ
なんだこりゃ〜〜〜┗|*´Д｀|┛ ビジュアル みめ麗しくなりました＾＾
実は 屋根塗装では 高圧洗浄をかけるとき
周りに屋根の汚れた水が飛び散らないよう
ｼｰﾄを貼らないといけないんですが
使い捨てｼｰﾄが なんと 6万円・・・・Σp(｀□´)q ﾅﾆｨｨｲｲｲ!!
２時間で6万捨てるのはちょっと・・・
別のとこでも 聞いてみます・・・ というと・
雨の日に 高圧洗浄かければ 周囲の家も洗濯物を干してないので
ｼｰﾄなしで 大丈夫でしょう
  と ﾍﾟﾝｷ屋さん おーーー すばらしい その案で おねがいしまふ Ｖ( ☣∀☣ฺ）Ｖ そうなら 最初から そう 言ってよん ♪
マイナス６００００円 チ〜〜〜ン
 カビ緑 から 青緑 へ 無事 塗装もおわり
 壁は サイディング のため 白く綺麗なので
これで 築 10年以内には見えるようになりました＾＾
アパートの住人さんたち おまたせしました
 来週 地デジアンテナ工事いれますので やっとみれますよ〜ん
さて アパート周辺を掃除して・・・帰り道
なにか少し甘いものが食べたくなり セブンイレブンへ・・・
ちょっと 買いすぎちゃいました
 ま いいや〜 2人 3日分 ・・・・ 明日の午後からあさってまで １泊で成田の森ＣＣ へ いってきます♪
夜はナイター 初めてなので たのしみ♪ でも少し寒そうですね
留守番のチョビ １．５日なら大丈夫でしょう・・・
つれてって〜
やっぱり心配だから 子供に 留守番たのもうかなぁ 迷い・・・
迷い 迷い 迷い 迷い 迷い 迷い
それでは迷ったまま このへんで ＾＾
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♪こんにちわ♪少し涼しくなって働きやすくなりましたね・・＾＾
昨日やっと苦戦していたアパートのサインノリフォームが終わりました ちょっと ペンション風ですが
自分でデザインしたので 納得
 アイデア0円
鉄枠は赤茶に錆びてたので ホワイトのペンキで 高校の娘が塗装
 バイト代とられた・・・3000円
 さすがに ５ｍｍの鉄板をドリルで穴あけるのは・・・
( ´艸｀
 ) .( ´艸｀). ムリなので施工は MOON下請業専門店NORINORIに依頼 （実は主人）
本業は自動車やさん
施工費 300円（たばこ現物支給
）枠も ばっちり リべットで固定でき 台風でも大丈夫・・・だと思います
そして
波板がボロボロで屋根がなく ほとんど 置かれなかった自転車置き場も
 波板を全部張り替えて修繕したら
自転車が3台に
増えてました
  波板きるの
なみじゃないし
( ´,_ゝ｀) ﾌﾟｯ
だんな↓
 うけなきゃ：実際かかった費用
駐輪場 リフォーム ７000円
サイン リフォーム １5000円
ホームセンターの 概算 見積もりで
サイン取り付けだけ 20000円 ＋ｻｲﾝ本体
駐輪場 波板張替え 50000円
DIY は大変だけど かなりの節約になりますね
もちろん 職人さんの出来とは 比べものになりませんですが
 とりあえず 家計も 住人さんたちも満足してくれてるようです
ちなみに 前回 2人退去の連絡で1名については
退去とりやめになった理由でかかせていただきましたが
実は もう1名も 退去撤回してきたのです
♪＼(^▽^〃)♪ヽ(〃^O^〃)ﾉ♪(〃^-^)/やったね♪ またまた満室御礼 ♪
日々努力は報われるのでしょうか おお 神様
 感謝します       夏も終わりセールで
かわいいシフォンワンピをみつけて
試着せずに
買ってしまいました
なんで 着ないで
かけてある？ですか？
あはは
 来年の夏用・・・です＾＾え？
まだ 暑いし大丈夫？？
だから 来年用なんです ってば（泣）
    今日も最後まで閲覧 どうもありがとうございました
 MOON |
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9月 1日 千葉 ３５℃ まだまだ 暑いですが みなさんおげんきですか。
？先週 わたしのｱﾊﾟｰﾄ住人が ２部屋退去
と 連絡をうけて 落ち込んでたところした
 が ・・・ 今週 急遽 １名 （男性） 退去とりやめの連絡が バンザイ
 いつものように ｱﾊﾟｰﾄに清掃 草むしりに出かけると
な なんと １階がゴミの山
 ４５Lの可燃ゴミ袋が１０個以上 階段下に積み上げてあり
中身はすべて 女性もの
タオル 下着 ピンクの鏡や 毛布 服から バックまで ・・・・・
 共有部分のポーチにかかってるし
かなりじゃまだったので 捨てようかとおもったけど
その人の玄関前でもあるし
賃貸管理してもらっている OOコーポレーションに聞いたところ
後から 勝手に処分すると 訴えられる場合もあるのでやめたほうがいい
と言われ・・・
ピンポン押しても出ないので 道路からベランダ側をみると
ランニングシャツが さびしく１枚干されてあるだけでした
おそらく ・・・・
 退去中止は大家としては 助かりましたが
その無造作に袋につめこまれたゴミをみながら 男性の心中を考えると
人生いろいろあるよね・・・がんばれ
などと独り言。。。。
そして
  主人は猛暑の中 汗だくで ｱﾊﾟｰﾄｻｲﾝの撤去
 ↓火が飛んできて暑いのなんの
↑この鉄板を撤去しないと
サインがはまらないのです が
ｸﾞﾗｲﾝﾀﾞｰでなんとか もとの鉄板は切断できたものの
こんどは鉄枠にサインをはめ込むための固定金具を取り付けるのに
５ミリの鉄板は そん所そこらの ドリルでは 歯がたたず ホームセンターから買ってきた 三菱製の一本１０００円のステン用ドリルの歯
も１分でぽきり
   職人さんだったら２時間くらいで全部完成しちゃうところｱﾊﾟｰﾄの前が建設会社で 職人さんが出入りしながら 横目でみてる
素人が・・頼めばいいのに・・・みたいに
 でも 来月は屋根をペンキ屋ｻﾝに頼んでるのでかなり出費がかさむし・・
でもできそうなことはまずTRY 経費節減とりあえず 今日は元のサイン撤去のみ
こんど 職人用のドリルの歯を買ってから
サインとりつけ再度挑戦ということで撤収しました
 最後まで閲覧ありがとうございました ではまた＾＾ |
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こんにちは＾＾立秋とのことで 残暑お見舞い申し上げます
１０年勤めた 医療ｻｰﾋﾞｽ系の激職を２月引退しまして 今後は 遊んでいてもどんどんお金 がはいちゃう方法は。。。うーーん
←１回ね （ﾊﾟﾝ）そう やっぱり 一般的には 投資を考えますよね。
亡義理母も ｱﾊﾟｰﾄをもっていて 年金なんてなくても大丈夫な生活だったので
２月退職後すぐに わたしも８人満室のｱﾊﾟｰﾄを 買っちゃいました
自宅からも
  で４０分 様子を見にいけるかなと。。そう 数ヶ月は ほんとになにもしないで家賃だけばんばん入ってきて夢のようでした
これが例の左団扇
しかしある日 電話が 。。。 うちの駐車場に毎日無断駐車をしている人がいるが お宅のアパートに入っていったのを見た
と。。。
前は大きな駐車場で空きがたくさんあるので そういえば 止めやすそう。
だけど 敷地内だから レッカーするわけにもいかないく 警察も動いてくれない
なんとか 車の持ち主を割り出したらしけどｱﾊﾟｰﾄの住人の名前ではなかったのですしかし、確かに 入っていくのを見ました と主張されればほっとけないし
かといって 名前も違うのに 自分のかわいいｱﾊﾟｰﾄの住人を 疑いたくない
 駐車場主さんの証言から推測するに どうやら 客人
 の可能性が高い という結論。しょうがないので 通知書をﾜｰﾄﾞでおこし 現状の事実と注意喚起のお手紙を全世帯へ 配布しました。すると数日たって 駐車場主さんから 多分その人だろうけど借りたいといってきたとの連絡が入り とりあえず 解決です よかった
 と 間髪いれず ２世帯 退去の連絡が
今月末で出たいから 立会いとのこと また ﾘﾌｫｰﾑですね｡｡ﾄﾎﾎ
修繕といえば この間 自転車置き場の波板がボロボロだったのでﾍﾟﾝｷと波板を直しましたが （波板って専用のなみなみはさみでないと まっすぐきれないんですね）
うっかり 軍手をしないで 持って 重くて落ちたとき かなり 手を切ってしまいました
血がいっぱい出て ｲﾀﾞｶｯﾀーーー
 あとこの ｻｲﾝﾎﾞｰﾄﾞ 夜になると １０ｗの蛍光灯がさびしくついたり消えたり・・・
古い連れ込み旅館みたいでで あまり人を呼びたくないですよね すみませんね
先日 おしゃれなサインをデザインして発注してます。
下から２箇所ＬＥＤライトで間接照明のようにしようかなと いま考え中 配線も濡れない様に考えなくては
今月中には取り付けにいくので
また 完成したら ＵＰします♪
本日はご訪問ありがとうございました。響子
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