子育てのための理想の『住まい』とは

庭いじり

今日は風も穏やかで暖かかったので、１年ぶりに庭の手入れをしました。

芝刈り機で冬にかれてしまった伸びきった芝生を刈り取ったら
根元のほうから新緑の芝生が伸びてきていて青々としました

妻と息子と３人で２時間ぐらい草を抜いたり、土を掘り起こしたりして
手入れをしていたら、アリとかダンゴムシ、小さなクモなどが
草の根元や土の中からたくさんでてきて息子は楽しそうでした。

公園の砂場にはいないものがいっぱい出てくるのが庭の楽しみですね。
ＴＶでときどきアリとか出てきますが、クローズアップされていて
とても巨大ですよね。本物のアリは小さくてすばやく動き回っています。
クモはピョンピョンはねるように飛んで逃げていきます。
ダンゴムシはびっくりして球状になって動かなくなります。

手入れの悪い庭は虫たちの絶好の住処だったのでしょうね。
みんな慌てて引越しをしていきました。

明日は園芸店に行って、夏に花咲く草花を買ってきて植える予定です。
植物図鑑やＴＶだけの知識でなく毎日見えてさわることができる庭で
「生きている知識」を体験させてあげたいと思っています。

和室でゴロ寝

我が家は3ＬＤＫのマンションで、本来ならば7帖の部屋がダブルベッドを置いて
主寝室にするはずですが、貧乏暮らしが長かったせいか一部屋を有効的に
使いまわしすることが多く和室に布団を敷いて家族3人で寝ています。

もちろん万年床ではなく毎日きちんと押入れにしまって出しています。
でも敷布団だけは日光に当てているので掃除機をかけたあとに
また広げているようです。

息子は敷き布団をマット代わりにして、ダイブしたりでんぐり返しをしたり
フローリングの床ですると痛そうなことを和室に移動して遊んでいます。

日本の和室は本当に合理的にできていると関心させられるのは
押入れが併設されていることですね。
布団にしてもちゃぶ台にしても使わないときは押入れにしまっておいて
使うときに取り出してセッティングすれば利用目的に応じた部屋に変身しますよね。

西洋ではそもそも家の大きさが違うのですが、寝室は寝室専用。
ダイニングはダイニング専用と機能に応じて部屋を使用しています。
日本は狭い家に大家族が生活するための知恵として
多機能に使用できる和室+押入れが普及してきたのだと思います。

私の最高の贅沢は、休みの日に天気の良い昼下がりにお腹を満腹にして
日向の和室で昼寝をすることです。
いつも息子より先に寝てしまうので妻に怒られてしまいますが
息子のいたずらする気配を感じながらうとうとするのは最高です。

明日は休日なので晴れるといいな！

共有名義 vs 単独名義 どちらが有利？

僕は共有名義をお勧めします。

我が家の場合は、妻も正社員でしかも私よりなぜか年収がよかったので
51対49にして妻の持分を多めに設定しました。
でも妻は1年で正社員をやめて専業主婦になってしまい
住宅ローンは全部僕の収入で現在支払っています。

共有名義のメリットは、
将来離婚するときに財産分与でもめないことです。
別れるなんて縁起でもないと思われるかもしれませんが
実は専業主婦にとっては結構重要なポイントなんですよ。

これは体験談なのですが、妻の母が離婚したときに
財産分与の寄与分でもめて弁護士をたてて1年の裁判の結果
50％の寄与分を認定してもらいました。

また、たとえば僕が妻よりも先に死んだ場合には妻への相続が
発生するのですが、49/100だけ所有権の移転ですみますので
相続税の節約ができます。

でも一番の目的は夫婦二人で力をあわせて築き上げていく
共有財産であることを明確にできることですね。

ひとつ想定外のことがあったのですが
住宅ローン控除が、当初は妻と僕の年末調整の両方で
利用できたのですが、妻が退職して専業主婦になったので
今は僕の年末調整しか使えず、フルに還付金が
受け取れなくなったことですね。

不動産購入時の所有権名義ですが、本来は出資割合に応じて
持分を決めなければなりません。
購入した翌年の確定申告のときに不動産購入資金をどこから
調達したかを尋ねられる場合もあります。

夫婦間の持分が一番難しくて専業主婦の場合は基本的には
本人の収入がないわけですから共有持分にした場合に
ご主人の持分より多く設定した場合には贈与とみなされる
可能性があります。

目安としては年間110万円までは基礎控除がありますので
110万÷住宅ローンの年間返済金額の割合までは、合理的な説明が
できますので専業主婦の共有持分として主張できるはずです。
詳しくは事前に税務署に相談されるのが安心ですね。

「住宅性能評価」がない場合でも．．．

「住宅性能評価」付のマンションは、事業主がエンドユーザーに
心理的安心感を与えて購入促進に利用するケースが多く、
最高評価を得ている物件は技術的には安心です。

でも大手デベロッパーなどは自社ブランドで「住宅性能評価」以上の
安心感をエンドユーザーに与えらるように、より厳しい基準で
物件を設計施工しているところもあります。

大切なのは施工会社がどの会社であるかとことですね。
大手企業の場合は手抜き工事などの変なことはできないので
確実な仕事をします。施工会社が大手でない場合はちょっと
心配かも知れませんね。

ちなみに我が家は「住宅性能評価」はありませんが、
施工は長谷工コーポレーションで、事業主はリクルートコスモスです。
金額は相場より高くなりますが、転売時にも値下がりが少ないので
思い切って妻と共有名義で購入しました。

家族の犠牲！？それとも家族愛

我が家は最寄り駅から徒歩20分

駅前の喧騒から離れた、まだまだ農地が点在する
緑豊かな環境を選びました。

マンションは交通の要所にありバス便は抜群によく
最寄り駅までは5分でつきますが
通勤定期代を節約するために晴れた日は歩いています。

渋谷までは電車で30分ですので、延べ1時間の通勤時間です。

自分の通勤は往復で2時間我慢ですが、
マンションで生活する家族は24時間そこにいるわけですから
空気がきれいで緑がゆたかな立地環境を優先させて
今のマンションを選びました。

農地が点在するくらいですから公園も広くて立派。
しかも人口密度も低いので、10人程度の子どもたちで
のびのびと遊ぶことができます。

車の通りが多い狭い公園で子どもを遊ばせたくなかったので
周辺環境も自転車でくまなくチェックして確かめました。
息子と妻は公園ジプシーをしながらあちらこちらで
お友達を増やしているようです。