研究５０年ボイストレナーの考えを明かそう

極貧、アメリカ留学。１９７０年上陸。

　１９７０年、１２月、３３才でアメリカ、ロスアンゼルスに上陸。

　所持金１０００ドル、３ヶ月の旅行ビザ。目的も当ても殆どゼロ。

　大阪万博で一緒に仕事をした、オーストラリア人を訪ねる。彼はＵＣＬＡの学生であった。

　私は大阪万博ではＥＸＰＯ　ＨＡＬＬのペイペイのプロヂュウサーで、その時、ハイダイビングのショウで一緒に働いた、彼を訪ねた。

　私自身が独自に開発したボイストレーニング法で、アメリカ人の大歌手を育てる計画であった。

　当時、アメリカは不況で外国人に仕事を与える溶融など全然なかった。

　３ヶ月で帰国。そんな馬鹿な。私には観光などと言う遊びはない。

　唯一長期滞在は学生ビザに切り替えるしかない。

　ＵＣＬＡは私の実力では歯が立たない。

　日系人を訪ねるも、暗い話ばかりであった。ビザの期限はドンドンなくなる。

　ユタ州のアメリカ人女性を、長距離バスで訪ねる。万博で私がショウを担当した人だ。

　残金６００ドル。ビザ残り１・５ヶ月。

　彼女が助けてくれなかったら、万事休すである。

　以下、つずく・・・。　

　

不動産に出物はない。騙されない法。

　
　１００平米、３０００万円台で都心と言う出物は、やはり嘘であった。

　マンションなどは、超高級店で買うと高い、安売り店で買うと馬鹿安いというような差は少ない。

　多少、宣伝費の掛け方が違う程度で、４０戸や７０戸で割れば、たいした金額差にはならない。２戸も売れ残れば儲けが出ない業界なので、売り出し価格はぎりぎりに設定してある。

　安くていい物件に飛びつく前に、大手の不動産販売店に聞いてみるとよい。恐らく「何かありますよ、そんな価格では売り出せない」と言われるだろう。けちをつけたり、妨害すためではない。ある水準を維持するために必要な金額があるからだ。

　恐らく、今、耐震強度不足のマンションを購入した人の多くは、大手の高いと思われるマンションの販売員と「なぜあのマンションは安いのか？」の議論をしていないと思われる。あるいは完売が早いのでその余裕はなかったかもしれない。

　４，０００万円、５、０００万円などのマンションを買いたい人は、日ごろから勉強しておくべきだ。

　３０棟、見て回れば大体の基準価格が頭の中に出来上がる。

　それを大きく下まわる価格の場合、何故そんな価格で販売できるのかを厳しく問うとよい。宣伝費やモデルルームをなくすではすまない価格ダウンを発見するだろう。

　お邪魔門と言ってテレビによんでくれとか、自分の建てたマンションで「お亡くなりになることができる」と買主が自殺を示唆するような言葉の間違いが、簡単に出る社長に信用が揺らぐのではないか。

　中小の会社は大手に対抗するために、無理なコストダウンをやったと思われる。瑕疵責任の１０年間何とかばれないでクレと祈りつつ。

　それにしても行政と国は何時も簡単に騙される。幼稚園児と手練手管の大人の差があるのではないか。