家を買うと貧しくなる -１- 家の間取り

「家を買うと貧しくなる」と書くと、既に３軒も家を買い換えた僕としては
かなり自己矛盾になるかも知れないが、日本の住宅事情についておかしいと
感じるところが多い。

江戸庶民の暮らしぶりなどを調べてみると、当時としてもかなり安価だった
長屋を賃貸して暮らしていたため、不動産を所有しないでも豊かな暮らしが
できていた。庶民はせいぜい玄関を開けるとすぐ台所がついた土間であとは
２部屋という長屋で暮らしていた。夜には布団を敷き日中はちゃぶ台を置い
て食事をしていたたので、現代風に言うと２Ｋしかない間取りでも家族で暮
らすには充分だったのだろう。

僕の実家は僕が小学校高学年になるまで、その長屋の延長線上のような家だっ
た。僕が生まれた頃に接道側の台所が自然崩壊（笑）したため、台所とその
脇の風呂は長屋に付け足したように少しだけ新しかった。裏庭側にあった祖母
の部屋も今思うとおそらく増築したものだと思う。せいぜい５０平米程度の
長屋に祖母・両親・３兄弟の６人で住んでいたが、そのころ狭いと思ったこと
はなかった。

そうした僕の幼少期より少し前の６０年代位から、日本の集合住宅の間取り
は住宅公団が建てた文化住宅によって形が決まってきたらしい。それまで
長屋暮らしをしていた庶民から見て、食事をする場所と寝る場所が別々の部屋
と言うのはかなり衝撃的なことだった。現在の分譲マンションは玄関を開ける
と片側に寝室が２つほど並び、その反対側には水周りが並び、廊下を通って
奥まで行くとＬＤＫがあるというのが典型例だが、実はこうした間取りは
６０年台に公団が限られた占有面積に対してどれだけ居住性を高めるかと
いう問題に対して提唱した方法であり、必ずしも良い間取りというわけでは
ない。

お隣の韓国では集合住宅は玄関から入るとまずＬＤＫがあり、それを取り囲
むように寝室があるという構造になっている。帰宅した家族が顔をあわせて
自然に会話が出来るようになることを考えると、公団スタイルよりも韓国スタ
イルのほうが優れていると思う。有名な女優の息子が自宅地下室で覚醒剤を吸
引していたらしいが、家の中に他の家族から見えない「死角」を作ってはいけ
ないと思う。

僕は３０歳くらいの頃、初めて買った家が中古マンションだった。ＲＣ造のマ
ンションは当時独身だった僕には便利だったが、これから子供の成長を見守ら
なければいけない今となってはマンションに住みたいとは思わなくなった。

ということで、住宅について次回に続きます。

現在までにもう３軒もの家に住んだんですか！ある意味で凄いですね。それもどんどん広くなっていますよね。そして常に子供さんのことを考えられているようで、思慮深い選択がなされていますよね。
マンション暮らしは子育てに影響する・・・などと一時期言われたこともありましたが、今ではそんなことを言うのもおかしいほど、一般的になりました。
理想ですが、やはり人間は地に足のついた生活こそいいのではないでしょうか？
それにしても日本は住宅事情が厳しいですよね。狭い国土に人間が多すぎますよね。

[ryo**200*032*]

はじめまして、ryotaです。うちも６年前に、この家を建てましたが、とても満足しています。１階・２階がほとんどワンルーム状態で、トイレも同じリビングの延長線上って感じです。ＯＭソーラーシステムで、どこにいても同じ新鮮な暖かな空気に包まれている感じです。のびのびとした自然体で暮らしています。

[boeing787]

>fan123mさん 今の家はそこそこ気に入っていますが、僕は愚かにも家を３軒移り住んだせいでその度に資産が目減りしました。もし、不動産を購入しないで貯金していたら今頃億万長者だったはずです（ウソ）。ＲＣ造のマンションは建物が呼吸せず且つ機密性が高いためにその空間で暮らすことはあまり健康的ではありません。それに子供が学校から帰宅しても親の顔を見ずに自室に入れる間取りと言うのはいかがなものなんでしょうか。

[boeing787]

>ryotaさん 初めまして。豊かさを希求する中年男のブログへようこそいらっしゃいました。ryotaさんの家のように開放的な空間にすることは間取りの基本ですね。ＯＭソーラーは体感したことがありませんが、エネルギー利用の一つの方法ですね。羨ましいです。

winterさんの住宅論、期待しています。笑

[Ｐ＆Ｂ]

我が家より築年数の新しい住宅でも、維持するのが大変らしいです。屋根の再塗装、壁の再塗装など。モルタルの壁にヒビが入り、そこから雨が進入するので、築後２０年もすると外壁工事は必須らしいです。接着剤をクラックに流し込んで再塗装するだけなんでしょうけれど。軒が短いですからね。土壁に漆喰、それに従来の瓦という我が屋は、見た目がふる〜いですが、案外、耐用年数が長く優れもの？です。襖を外せば３２畳のワンルーム？になるんです！（笑）

僕も最近になって住処探しを考え始めたのですが、日本のマンションは部屋数が多すぎて、どうも魅力的なのが少ないです。究極は広いワンルームですね。普通の人は嫌がるでしょうが。

楽しみなテーマです。私の祖父母は東京下町の長屋でした！ 私の幼少期は70年代
初めに施工された公団住いで、その後は長屋みたいな家に住み、今は典型マンショ
ン間取りのところに住んで「使い勝手が悪いなあ」とボヤいているので、仰って
いる意味が良く分かります。そういえば、ボストンの1920年代の労働者向け2、3世
帯住宅も妙に部屋が小さく細かく分かれているんですよ。最近はみんな中を改造
して使うみたいです。しかし日本の家は年数と共に資産価値が下がるのが嫌です
ね。買って直して資産価値が上がるなら買いたいんですが。

[たかし]

玄関開けてすぐに２ｆに行く会談のある家は、思春期の子どもの動向が分かりにくいとも良くいわれますね。

[boeing787]

>Harryさん 期待なさらないで気長にお待ち下さい（笑）。

[boeing787]

>P&Bさん 近頃の住宅は軒が殆ど無い「箱」のような外見の建物が目立ちますよね。防火認定を取らないで建てるせいなのでしょうが、夏の強い日差しを窓から入れてしまいますし、ご指摘のとおり外壁が風雨にさらされることにより短期間で劣化してしまう心配もありますね。新築の時だけ小奇麗で一世代の耐久しないうちに見苦しくなる住宅って、なんなんでしょ？

[boeing787]

>Blackさん マンションは居室を狭くしてできるだけ部屋数を増やさないと汎用性（どんな家族でも１人一部屋で対応できる）が無くなりますから、居住性より販売促進を優先しているんでしょうね。僕は就職後８年ほどアパート暮らしでしたが、その間はずっと６畳のタコ部屋だったため、１５畳くらいのワンルームの部屋がその頃の憧れでした。

[boeing787]

>Cheeさん 昔あったいわゆる「団地」は今のマンションのように敷地の容積率パンパンに建てていなかったので、今住んでもかなり利便性が高いですよね。住人が高齢化してかつてのように活気が無くなってきたのは残念ですが、団地の商店街なんか結構好きです。

日本にリビングという部屋を導入した時に
リビングの意味を間違えて導入してしまったのか、或いは
玄関はいってすぐにくつろぎの場所というスタイルが、
日本的ではなかったのかも。

[boeing787]

>Ecoさん リビングルームと言うのがそもそもどういう場所かという定義についてはちょっと考えてみる必要があるかもしれませんね。僕が知っているイギリスの家（といってもごく数件ですが）は玄関からすぐにリビングがありました。ドアにお客が来てもすぐに対応できるからむしろ楽な気がしました。