苺一円

一場投手の引退を聞いて、この選手こそ
記録より記憶に残る選手だと思う今日この頃、
あなたは烏賊がお好きでしょうか。

なんせ一場投手と聞くと、選手としての活躍よりも
巨人、阪神、横浜のオーナーを辞任させた事件が
強烈な思い出ですから（笑）。

さて久しぶりに
勝手に税金を計算しちゃおう！！シリーズをやります。
今回のお題は
「尖閣諸島の売ったら税金がいくらになるか、勝手に税金計算してみよう！」

尖閣諸島を国有化するに当たり、地権者の方から
なんと2,050,000,000円で買い取ったというニュースからはや一月。

そろそろ国有化のニュースも乏しくなったので
かえって今なら、
尖閣諸島にまつわる下世話な話が注目されるかも
という　さもしい考えでこのお題にしたのは言うまでもありません（笑）。

さて土地の譲渡所得（土地を売却したときの所得）の税額計算は

売った土地の価額　−　買った時の土地の価額　＝　譲渡所得
譲渡所得 × 15% = 所得税額
譲渡所得 × 5% = 県・市民税
つまり　譲渡所得の20% が税金となります。

そして今回の譲渡所得を計算するのに問題となるのが
収用等の特別控除が適用できるか？
というもの。

収用はよく聞かれると思いますが
国や地方の役所が、道路などの公共施設を作るために
民間の土地が必要なとき、収用法という法律を使って
その必要な土地を国などが買い取ることがあります。
これをいわゆる「収用」といいますが、
そういったときは、譲渡所得の金額からさらに50,000,000円を
差し引く事が出来ます。
この50,000千円を収用等の特別控除といい、
これがため収用された土地は、普通の土地の売却より
税金が安いといわれる要因になっています。

従って　この尖閣諸島も国に買い取られているから
収用が使えるのでは？と思うのですが
よくニュースをみると、この尖閣諸島を買う為の
資金の財源は平成24年度予算の予備費から出ていることから、
収用法を適用したものではないと思われます。
従って、収用等の特別控除は受けられないので
譲渡所得の計算はこうなります。

①譲渡収入　　2,050,000,000円

②取得費　　　2,050,000,000円 × 5% = 102,500,000円
（買った価額が不明なときは売買価額×5%で計算します。）

③譲渡所得　　①−② = 1,947,500,000円

④税金計算　　③×20% = 389,500,000円

約４億円の税金になりそうです。

でも手元に残るのは　それでも
2,050,000,000 – 389,500,000 = 1,660,500,000円
16億6千50万円ですよ、奥さん。

まあこの売り主、農地改革で国からかなり土地を没収されたらしいので
これで少し国から取り戻したと喜んでいるでしょう。
それが東京都でなく、国に土地を売った理由かも知れませんね。
　
ただ　この方、この後、すぐ亡くなったら
折角　国からもらったお金の半分くらいは
相続税で取られてしまいます。

というわけで、
お金持ちの一番の節税対策は
長生きして、資産を消費するのが一番です。。

おはり。