木ままに庭づくり

固定資産税にかかわる家屋調査の連絡

固定資産税にかかわる家屋調査の連絡が，市役所より11月１日に封書で来ました。

指定された日時は11月11日火曜日の14時で，30分程度で終わるようです！
ちなみに，我が家の場合，登記が済んでから半年以上経って，ようやく連絡が来ました！

それにしても10日前の連絡で，平日に時間を空けるのは共働きの夫婦には厳しいですね〜
なんとか都合をつけるしかありません。

というのも，登記をお願いした方によると，「日時の変更」「お茶を出さない」，などは
評価額がアップするそうなのです！？

つまり，評価額には調査員の私情が入るようなのです。
例えば，外構などは評価額の対象にはなりませんが，「立派な外構」=「評価をアップし
てやろう」という気持ちになるようなのです。

本当かどうかはわかりませんが，地元の専門家が言うのだから一理はあるのでしょうね。

さてさて，我が家は，和室が２つあり，また大黒柱や丸太梁，造作家具も多いのですが，
今から評価額を下げる術というか，対応などはあるのでしょうか？？

完成直前〜我が家の要望書 !!

いよいよ明後日に完成＆引き渡しを迎えます。
最初の計画から１年半，B社にコンタクトをとってから丸１年がかかりました。

家づくりがゴールする前に，一番初めにB社に提出した要望書をほぼそのまま紹介します。

間取図も考えてありましたが，先方の提案力を知るために敢えて見せませんでした（^^；
結果的にこのことが奏功したと思います(^0^)/

●全体，内外装ほか
・総２階で，屋根とベランダでアクセントをつけたい。
・ベランダは２階南の全面に欲しい。
・屋根は瓦を希望。
・軒は長い方がよい。
・小さくても良いので屋根裏部屋（収納）が欲しい。
・山小屋・古民家風は好まないが，バランスよく木のある家にしたい。
・サッシは全てではなくともアルミ樹脂複合サッシがよい。
・内壁は塗り壁（非ビニルクロス）で，真壁を希望。
・床は無垢材で，あまり固くなく，厚みがあり幅広がよい。
・扉は引き戸が基本。
・１階は障子を多用したい。
・水まわりは集中し，家事動線が楽なようにしたい。
・風通しをよく，かつ冬は寒くないように。
・外溝はDIYで生け垣を設置。その他は未定。

●１F
・玄関に靴が多いので大きな収納が欲しい。また明るさも必要。
・玄関の天井は低めで，全体にインパクトが欲しい。
・廊下を無くし，キッチンとダイニングとリビングと和室がひとつの空間。
・ダイニング（キッチン）とリビングはつかず離れずがよい。
・和室はリビングと接し，６畳プラス押入れと床の間が欲しい。
・リビング階段だが，戸で仕切りたい。
・リビングの開放感が欲しい。
・リビングに３×５，６尺程度の堀ごたつが欲しい。
・リビングにはテレビ台が欲しい。
・和室とリビングの戸は引き込みにしたい。
・和とリビングの一体感が欲しい。
・和室は目積畳が希望。
・明るいキッチンにしたい。
・キッチンは I 型の対面，前にシンクとガス，後ろは食器棚で真ん中に窓。
・キッチンに勝手口が欲しい。
・ダイニングは特にテーブル等を置くスペースは不要で，食事も可能なカウンターが欲しい。
・収納はそれぞれの場所に確保したい。
・お風呂に小さくてよいので坪庭が欲しい。そしてその囲いも。
・お風呂は１坪程度でよいが，二人同時に入れるように浴槽が大きいのがよい。
・洗濯機は扉などで見えないようにしたい。
・脱衣所には造り付けの棚が欲しい。
・洗面所は一枚鏡で，大きめがよい。
・洗面所は明るくしたい。
・トイレ（１・２階とも）はタンクレスがよい。

●２F
・階段を上がるとそこが10帖大の多目的ホール（ファミリーリビング）。
・そこから東に寝室と，西に子ども部屋（予備室）。
・居室は最低限の広さでもホール（リビング）を大きくしたい。
・寝室にはシングルベット×２を置く予定で，WICが欲しい。
・子供部屋は9〜10帖程度で真ん中に引き戸で仕切れられ，収納はなくてよい。
・その代り多目的ホールには収納が欲しい。
・トイレと洗面台も欲しい。

以上，グダグタと書きました。

家の形や屋根裏部屋，複合サッシ，目積畳，洗濯機の扉，真壁，リビング階段の扉，2階トイレ
のタンクレスなどが実現しませんでしたが，このほかは実現したと思います！
ただし，住んでみてからでないと分からない要望などもありますが・・・

これからは，完成した我が家や外溝，住み心地などを綴っていきたいと思います (^^ゞ

現場確認は重要です

家づくりでは，「現場確認は重要だ」といろんな本やブログでも書かれています
が，最近特にそう感じます。

例えば，下記写真は床の間のコンセントです。

図面には，大きくコンセントのマークが床の間に記されています。

そして，現場に施工されたコンセントを見ると，床の間の真ん中に付いています。

ですが，この時，コンセントは目立たなくしたいため，柱の際に付けたいなーと
思うわけです。

図面の際にこのことを気がつけば良いのですが，想像力の欠如している自分には
とても難しいです。
それに実際そこまで意識することも難しいですね。

このような図面だけのイメージでいくと，実際の現場でのズレが意外と多い事に
気がつきました。
特にコンセントやスイッチ類は数十センチ違うだけでも使い勝手等に大きく影響
してくる部分です。

週に１度しか現場に行けない私は，ついその出来や進行具合ばかりに目がいって
しまいます。
それはとても重要で，これまでも窓の高さが違うとか，汚れや施工不良等も発見
してきました。

しかし，それは現場監督の仕事です。

施主としては，自分のイメージと現場とのズレを補正することが，現場確認にお
いて重要なように思います。

いずれにしても，家づくりは最後まで気が抜けません（^^；

ようやく上棟日決定！

現場の方は9月22日無事に配筋検査も合格して，順調に進んでいるようです。

さて，上棟の件ですが,いろいろありましたが，10月10日に決まりました。

暦では先勝ですが，急ぐことで「吉」に転じる日とされ，午前中の朝早くから
積極的に行動することで，幸運が舞い込んでくる日，だそうです(^0^)

また，10月10日は，もともと東京オリンピックの開催式にも選ばれたように，
晴天率の高い日ですので，きっと晴れてくれるでしょう(^^ゞ

そして，上棟までのスケジュールは，基礎工事が立ち上がりの型枠組み→アンカ
ーセット→コンクリート打ち→養生→型枠バラシ→墨付け→天端均し・御影石敷き
→土台敷き・玄関土間コン打ちとなります。

あわせて大工さんの方では，丸太や大黒柱の刻み，10月に入ってからプレカット
された構造材が作業場に届き，その後その他の梁，束などの刻みに移るようです。

問題は10月10日に私が仕事を休めるかどうかです！
なんて言い訳をしようかな〜

それが今一番，頭が痛いところです（^^；

２度目の地鎮祭!!

昨日，８月26日友引に地鎮祭を行いました。
昨年11月に続き，この１年で２度目の地鎮祭です！

何故かって？
詳しくはこのブログhttp://blogs.yahoo.co.jp/yam072/6905074.htmlをご参照ください…

当日は快晴に恵まれたものの，残暑が厳しかったですね（^^；
10時開始の１時間半前に着くと，すでに工務店関係の人が地縄をはっていました。

当日の参加者は，私，妻，父，母と，工務店の社長，工事部長，現場監督，担当営業，
担当設計士，そして基礎屋さん２名，さらに電気屋さん２名と，総勢13人のかなり
賑やかな地鎮祭となりました。

ただ，参加人数が予定より１人増えてましたが，御礼をひとつ余分に持っていったので，
なんとか助かりました（^^；

そして，今回も神主さんは同じ人に頼みましたよ…
事情が事情だけに，仕方ないですよね〜

ちなみに御礼は，神主さんに２万円+お供え物+お酒，参加の皆さんに3000円+赤飯+お酒
です。他の地域では神主さんへの御礼は３万円〜というのが相場みたいですが，私の地元
の相場は安めです。
しかし，こんなにいると御礼も大変じゃないですか（^^；

その後，工務店の人ともにご近所４件すべてに工事の挨拶ができました。
皆さんの対応も良かったので一安心です！

あとは，無事に工事が進むことを祈るばかりです(^^ゞ