木ままに庭づくり

B社と本契約!!

８月６日大安の昨日，とうとうB社と本契約を結びました！

前回の詳細見積りから大幅なコストダウンはできませんでした(_ _)
やはり，いいものを見てしまうと，それを使いたくなるわけで・・・
これからも頑張って働きます（^^；

それでもなんとか許容範囲内？に収めることができたのでは，と思っています！

この時点で間取りは決定済みで，残るは使用材木やお風呂の窓，外壁関係，造作家具など
を今後詰めていく予定です。
そして９月末に上棟，引き渡しが2008年３月末と，まだまだ先は長いです！

天候に左右される工程が多いため，なんとかスケジュール通りに進むことを願うばかりです（^^；

B社と設計契約

先日，間取りと詳細見積もりをいただき，B社と設計契約を結び，本日その費用
を振り込みました！

今回，初めて概算見積もりをいただきました。
概算といってもよくある○○一式ではなく，30頁に及ぶものです。
これ１冊をみれば，なんの木をどこに使っているかが一目瞭然です！

さて，見積もり金額は予算を100万円オーバー。
しかし，これには電気設備・工事一式が入っていません。
これは分離発注形式をとりますので，150〜200万円程度かかる模様です。

さらに，建築本体以外の必要費用を忘れてました（^^；
水道引き込み工事です。
これが100万円弱となります。

よって，当初の予算より350〜400万円のオーバーとなってしまいました（^^；

しかし，妻の一言。
「それぐらい頑張って働きなさい」の一言で，設計契約へ…トホホ。
そ・れ・ぐ・ら・い，ですかね？！
まあ，こんなもんです（^^；

本契約はこれからですが，今後間取りや内外装などの詳細を詰めていくことと
なります。
そして，こちらの希望を通すために，いろいろとコスト低減を図る計画です！

工務店選び D社

本命のB社との打ち合わせと平行して，先日D社の完成見学会
に行ってきました！

B社と予算面で折り合いがつかなかった場合は，D社が候補に
なるかもしれないと思ったためです。

そのD社の特徴は，
１：無垢骨太の構造材
２：ビニールクロス，グラスウール，合板，化学塗料不使用
３：自然素材のコストダウン
です。
また，地元の工務店であるため，心強さがあるのは確かです。

感想は「悪くはない」（^^；

ですが，同じ予算の場合，B社の方がイメージに近い家ができる
ような気がしています。

また，先日のK社ですが，やはりエアパス的工法や，間取りが規制
されるなどの理由から，その後は話を進めていません。

今後はB社との打ち合わせに注力していきたいと思います(^0^)/

B社のモデルハウスへ

先日，B社の完成住宅＆モデルハウスを見てきました。

うまく表現できませんが，木の力強さや存在感に圧倒
されてしまいました(^0^)/

本当に期待以上のものでした！

あとは，どんなプランがでてくるかということと，
費用がどうなるかということですね。
まあ，これらが一番重要ですが…


費用については，前回の家づくりで大まかな見積もり金額が
でていましたので，今回はそれがベースとなります。

そのため，予算内で，どれだけの家ができるかということが，
工務店選びのポイントになります。

また，先日のブログの通り工務店の管理能力もその一つです。

このままいくと，相見積りをすることなく，工務店選びが
終わってしまう可能性がでてきました（^^；

工務店選び B社

先週末，初めてB社の事務所にお邪魔し，打ち合わせに
行ってきました！

以前からB社が本命で，私のイメージに一番近い工務店です。
そして今回ようやくお会いすることができました。

このＢ社の特徴は，合板，ビールクロス，グラスウールを排し，
自然素材を使った家です。
木材を直で仕入れるため，良い木が安く入るようです。
また，それぞれ個性のある自然素材を扱う職人さんの腕にも
自信を持っているようでした。

今回，好印象だったのは，「○坪で予算○○○○万円です」と
いったら，先方が「床面積を削りましょう」ではなく，
「コストダウンできるところを探してみましょう」と言って
くれたことです。

一方，不安な面は，工務店と建築予定地の距離が少し遠いこと
でしょうか？！
いわゆる施工可能地域外になるのですが，２件ほどの実績が
あるようでした…

最終的にはプランの設計をお願いするとともに，次回は建築中の
家を見学させていただくことになりました！

最初の家づくりの図面から大幅に手直しした間取りは，あえて
提出するのを避け，今回は箇条書きしたポイントと，床面積のみ
を提示しました。

B社の提案力，センスなどを見てみたいと思っています（^^；