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マンション管理会社を4種類に分けてみました。 （1）真面目で、管理品質の高い会社 （2）不真面目だけど、管理品質の高い会社 （3）真面目だけど、管理品質の低い会社 （4）不真面目で、管理品質の低い会社 （1）に当てはまる管理会社は素晴らしい会社です。 （2）に当てはまる会社は、おそらく担当者が不真面目なだけで、会社のバックアップはしっかりしていると思われます。 （3）に当てはまる会社は、（2）の逆で、担当者は真面目だけど、会社のバックアップがないと思われます。 （4）に当てはまる会社は、問題外！！ 最近（4）の管理会社に遭遇してしまいました。そこそこ名の通った会社です。 管理組合さんの事を考えると、こちらの会社には早々に撤退していただきたいと思っています。 管理委託契約を解約されることで、反省をしてよい会社に生まれ変わってほしいものです。 失った信用を回復するには、相当な期間が必要になるとは思いますが、がんばってほしいと本当に思っています。 |
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私の住むマンションの前管理会社は間違いなく（４）でしたね。それでいて管理委託費も決して安くありませんでした。もうこの２月から撤退して貰いましたけどね。下記にトラックバックを張っておきましたが、結構な数で解約が進んでいるようです。
2010/4/24(土) 午前 11:57 [ TOMMY ]
あ〜なかなか上手く行きません。私は（３）真面目だけど、まだノウハウ不足というところでしょうか。
１件、保守管理（清掃が主ですが）会社の立上げのためのプレゼンを火曜日にやることになりました。相手は１５０人くらいの会社の社長さんです。業界の現況とか、大まかなシステムの説明とか。上手く行くと「顧問」「社員（副業可の）、役員？」なんかになれるかもと「捕らぬ狸の皮算用」してますが…。たぶん「空振り」の可能性大ですね。
どうも私の場合、賃貸管理・保守管理システム立上げの依頼の話が仕事に一番結びつきそうです。マンション管理は、遠そうです。
2010/4/24(土) 午後 0:21 [ pitagorasu ]
ＴＯＭＭＹさん
ブログ記事読ませていただきました。
やはり（4）の会社はどんどん淘汰されていくんですね。
これからその流れは加速していくと思います。
2010/4/24(土) 午後 10:00 [ yamato ]
pitagorausuさん
あわてず、ゆっくり確実にいきましょう。
全力でぶつかっていけば、いつの間にかマンション管理の知識は身についていくものです。
私もまだまだ修行中の身です。
2010/4/24(土) 午後 10:02 [ yamato ]
はじめましてNEKO です。私なら��が大手企業ならここから立ち上がります。今はどの財閥系もホールディンクスで囲まれていますが、「内部統制違反」は子の前部にも当たるので、大手の管理会社を利用して最大の得を得るのです。
大手は面子を気にしますから・・・
監督官庁とのメールや録音いといと手持ちにありますから
何か質問あったらご連絡ください。
2010/9/8(水) 午後 10:52 [ タンタン ]
NEKOさん
コメントありがとうございます。
これから、情報交換していきましょう
2010/9/14(火) 午後 10:45 [ yamato ]