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今日はマンションではなく、オフィスビルオーナーからの相談があり、千葉市まで行ってきました。 機械式駐車設備が故障しているとのことでしたので、まずはその確認をさせていただきました。 『水平循環方式』の駐車設備のため、メーカーさんにお願いすることになりそうです。 その後のお話の中で、こちらのビルは竣工から約35年が経過しているそうで、給水管にピンホールができて漏水したりといった問題が発生しているとのことでした。 また、エレベーターも更新しなければいけないとのことでしたし、エントランスホールなども竣工当初のままでした。 そこで、一度全面的に建物調査を入れて、改修や改良工事の実施を検討してみてどうかと提案しました。 お客様もこれからの維持管理に不安を感じておられ、次回、あらためて具体的に診断等の提案をさせていただくことになりました。 マンションもオフィスビルも同じ建物ですが、性質は異なります。 しかし共通することもたくさんあります。 ひとつひとつ勉強して、知識を増やし、微力ながら皆様に還元できればと考えています。 マンション管理組合適正化ネットワークにご興味のある方はこちらへどうぞ 21世紀マンション管理の企画はsatoruさんと立案しています。satoruさんのブログもご確認くださいね。 |
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コメント（38）
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マンション管理組合適正化ネットワーク第3回勉強会を横浜で開催いたします。 第3回のテーマは大規模修繕工事です！！ 管理組合運営の中でも大きなイベントのひとつですね。 大規模修繕工事の準備段階から業者選定までの流れ、業者選定のポイントなどについてのお話です。 ぜひ、足をお運びください。 第3回勉強会の開催の詳細についてはこちらへどうぞ 21世紀マンション管理の企画はsatoruさんと立案しています。satoruさんのブログもご確認くださいね。 |
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今日はあるマンションで面格子の不具合の調査をしてきました。 1本1本手で触って確認をしました。 面格子はなかなか手入れも面倒で、掃除しづらい部分です。 かといって、面格子がないと防犯上よくありません。 調査結果をもとに、早速業者さんに補修見積を依頼しました。 これからは、マンションの維持修繕に関しても『適正化』をどんどん進めていきたいと考えています。 マンション管理組合適正化ネットワークにご興味のある方はこちらへどうぞ 21世紀マンション管理の企画はsatoruさんと立案しています。satoruさんのブログもご確認くださいね。 |
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マンション管理業界の人は先日の「ガイアの夜明け」をみんな観たようですね。 それぞれ皆さん思うところはあるようですね。 出演されたマンション管理士さんも管理会社さんも修繕会社さんも、きっと問い合わせが多くてたいへんでしょう。 私は世間とは関わりなく、のんびりとやっています。 とにかく今は、自身の能力を向上させることと、同じ思いで仕事ができる仲間をたくさん作ることを優先してやています。 前回記事にした通り、現在「マンション管理組合適正化ネットワーク」の活動をしています。 この活動が近い将来実を結ぶように、がんばっています。 すべてのマンション管理組合がそれぞれ適正化するといいですね。 少しでもそのお役にたてれば・・・。 まずは、私のお客様のマンションから適正化に向けて進めていきたいと思っています。 マンション管理組合適正化ネットワークにご興味のある方はこちらへどうぞ 21世紀マンション管理の企画はsatoruさんと立案しています。satoruさんのブログもご確認くださいね。 |
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今日はマンション管理組合適正化ネットワークの第2回勉強会でした。 『管理会社に騙されない方法』というテーマでした。 総勢13名のご出席のもと、熱い意見交換で、予定していた3時間30分では足りませんでした。 今日は築2年のマンションの方から、築40年のマンションの方まで。 また、16戸のマンションの方から611このマンションの方まで。 いろいろなマンションの方々に集まっていただきました。 お悩みはそれぞれ様々で、今後のネットワークの広がりに大いに期待し、そして、これからネットワークをどんどん広げていきたいと思います。 ご参加の皆様、本日はお疲れさまでした。 また来月よろしくお願いします。 マンション管理組合適正化ネットワークにご興味のある方はこちらへどうぞ 21世紀マンション管理の企画はsatoruさんと立案しています。satoruさんのブログもご確認くださいね。 |
