元秘書の新米社長奮闘記。。。

東京都庁に行き宅地建物取引主任者証を買ってきました。

昨日久々に実家に行った時のこと。

以前から私のブログを面白く思っていない妹がそこにおりまして。

面白くないなら読まなければ良いものを、未だに気になって読んでいるようで。。。

そしてそんな妹から一言

妹　『ブログタイトルに奮闘とかなってるけど、全然仕事で奮闘もしてないくせに。というか相変わらず
　　くだらなさ過ぎて恥ずかしいんだけど。』

頭にくる妹ではありますが、しかしこれには私自身思い当たるところもありまして･･･。

ということで今日は東京都庁に行き、先日無事登録が終了しました宅地建物取引主任者証の交付を受けてきました。

それにしても久々に来ましたが、都庁は相変わらずすごいですね。。。

ご覧のたか〜〜〜いビルが２棟並んでいるわけですが、帰り際迷子になってしまい議会棟なるところに入り込んで守衛さんに注意されました･･･。

現在の都庁舎は1990年完成、総工費は1500億円超とも言われております。

そして年間維持費が約40億円、バブル期に計画されたこともあって当時バベルの塔ならぬバブルの塔なんて揶揄されていましたが、まさしく！といった感じでしょうか。

しかし左右対称に並んだたか〜〜〜い両塔にはそれぞれ展望室があり、ここからの眺めは中々のもの。

しかも他の展望スポットとは違い、確か無料で昇ることが出来たはずですので、近くにいらっしゃった際には一度ご覧になられてもいいかもしれません。

ちなみに昔、厳密に言えば高校生の頃ですが、金がなかったこともあり、ここの展望室でとある子と初めてのデートをしたのですが、当時見慣れぬ高いところからの景色に興奮し、勢い余って告白してしまい、おまけに撃沈したことを懐かしく思い出しました。。。

まあここに限らずそんな思ひ出スポットなら東京近郊に数限りなくあるわけですが･･･。

そんなこんなで晴れて宅地建物取引主任者となることが出来まして。

いよいよ業として不動産に本格的に携わることが出来るようになれました。

ということで、これからはブログタイトル負けせぬよう奮闘しますので、皆様におかれましては変わらず生暖かく見守っていただけましたら幸いです。

見てろよ、妹よ！！！！！

というかまたこの記事も見てるんだろうなぁ･･･。

宅建登録実務講習を受けてきました。

昨年１０月に受験、そして１２月に運良く合格しておりました、宅地建物取引主任者試験。

しかしながら取引主任者の試験には通ったものの、免許証の交付をすぐさま受けるには、不動産の
実務経験が２年以上必要であるため、私のように全く実務経験のない人はすぐには免許を貰えません。

ということで昨日今日と受けてきたのが『宅建登録実務講習』。

これは２年間の実務経験が無い人でも、自宅学習、２日間の講習会、そしてその最後に行われる
試験に合格すれば２年間の実務経験を持つものと同等に扱われ、免許の交付を受けられると言うもの。

う〜〜ん、しかし受けてきてから言うのもなんですが、やはり所詮本で学んだ程度の知識では、
どうやったって２年間の実務経験にはとても及ばないような･･･。

そして実施機関は国土交通官僚の天下り先と思しきところ。

講習代も結構な金額ですし、何となく利権の温床になってしまっているような気がするわけですが。

まああまり体質批判することで試験に落とされても困るので。。。


この両日、朝から晩まで机に向かい、途中休憩を挟みながらもただひたすら勉強していたのですが。

しかしながら久しく、机の前に長時間拘束されて参考書と向き合うことなんてなくなっておりました私。

当然前にも増してツルツルになった脳みそでは、難解な用語を目にすると非常に疲れてしまい、次第にまぶたが重くなってきてしまいます。。。

太ももをつねったり、お茶を飲んだり、鼻をかんだりして必死に睡魔と戦っていたのですが･･･。

やがてどこかで力尽きてしまったようで、、、、寝てましたｗ

やがて･･･ツンツン、、、ツンツン。

んあ〜〜〜〜？？

顔を上げると、そこには講師が。。。

講師　『今話しているところ試験に出ますよ。』

３０過ぎてから、まさか授業中に居眠りして注意されてしまうとは･･･。

そんなこんなで眠い目を擦りながらも、何とか先ほど試験を終えました。

う〜〜ん、合格率９５％のこの試験で落ちてしまったら、もう一回高い受講料払わなくてはならないのか･･･。

と言っても自業自得なのですが。。。

結果は１９日に郵送されるとの事。

国交省外郭団体をこれ以上肥やしても仕方ないので、何とか受かっていますように･･･。


何はともあれ明日から三連休ですね〜♪

皆さん良い休日をお過ごしください〜^^

宅建合格発表。

先日ブログ内でも申し上げたのですが
去る10月21日に受験していた宅地建物取引主任者資格試験の
合格発表がいよいよ今日行われました。

本年度の受験者は21万人弱。例年そのうちの上位15〜17％程度が合格となっています。

試験当日、問題冊子は持ち帰ることができるので、そこに回答を
転記し、自宅で早速自己採点。

結果はさほど悪くなかったのですが、前にも書いたとおり、飛びぬけていいわけでも
なかったので、こうなるとマークミスや機械が正確に読み取ってくれないのではないか
と余計な心配が頭をグルグルと駆け巡る日々。。。

この一カ月半、正直とても長く感じました･･･。

そして今日、9時半から不動産適正取引推進機構のＨＰ上で発表が行われるとのこと
だったので、まずは会社へ。

会社に9時前に到着し、パソコンを立ち上げ、機構のＨＰを開き。

当然まだ情報らしいものもなく、とりあえずはコーヒーをすすりながら
時間の経過を待つことに。

うお〜〜〜〜〜〜〜〜

もう間もなくとは分かりつつも、何だかこの時間が異様に長く感じられ
何とも落ち着きません。

そわそわしながら部屋をうろうろしていると、マダムＭが登場。

Ｍ　『おはようございます。今日朝電車乗っていたらキンちゃんにそっくりな人がいて
　　　驚いちゃいましたよ。』

私　『キンちゃんというと？』

Ｍ　『あらやだ、萩本欽一ですよ。ほんとにどんだけぇ〜って感じでしたよ。』

私　『････。そうですか。良かったですね。。。。』

Ｍ　『ええ、サインでももらっておけば良かったかしら。』　

んな、知らないおっちゃんのサインもらってどうすんだよっっ！！！！！

とはいえ、貰った色紙に鈴木太郎とか書いてあったら面白いだろうな、なんてついつい
考えてしまったりしておりました。(全国の鈴木太郎さんごめんなさい。)

マダムのお陰？で時間はあっという間に過ぎ、いよいよ発表の時、9時半に。

厳密に言うと9時半過ぎまで掲載されていなかったのですが･･･。

機構のＨＰを開いて合格者発表のページへ。

！！！！！！！！！！！！！！！！！！

受験番号しか発表されていない･･･。

てっきり氏名で発表されると思っていた(誰だかがそんなこと言っていたので･･･)
私は受験番号の記載された受験票を今日、持ってきてはいませんでした･･･。

仕方ないので、急ぎ自宅へ取りに帰ることに。。。

自分の馬鹿さ加減を嘆きつつ、いつもよりも何だか時間のかかる(気がする)
電車に乗り、そして自宅へ到着。

自宅パソコンで機構のＨＰを開き、自分の番号を探していると、、、

ありました！！！！

何とか無事に合格。

自分へのご褒美にと、会社に戻る前に自宅近くのパン屋さんで大好物のカレーパンを
お昼用に３つ購入。

マダムにも一個あげようとおもったら

Ｍ　『あら、私いま油っこいもの食べないんですよ。』

そんなに油っこくないのに････。もったいないからとりあえず自分で食べることに。

油っこくないとはいいつつもそこはやはり揚げ物。

３つしっかり食べましたがさすがに気持ち悪くなり、折角のお祝いのカレーパンで
午後はグンニャリしています･･･。

契約書デビュー。

親族が持っているビルを私の会社で管理している都合上、
今日の午後、初めての不動産賃貸契約書作りを試みたのですが。

何をどう入れたらいいのか分からないのでかなり手間取ってしまいました。

今回は更新ということで以前の契約書をある程度参考にしたのですが
おいおい、誤字脱字に脈絡のない接続詞･･･。
駄目でしょ、これじゃ･･･。

というようなものだったのであまり参考にならず。。。

そもそも契約更新時期が本当は今年の５月だったとのこと。

どうなってるんだ、この会社は一体･･･。

よく分からないながらも作っていると、そういえばこの間宅建試験で
勉強したような単語がチラホラと見受けられて。

ここで気付いたのは、既に勉強したことが大分抜けてしまっていること･･･。

やっぱり何となく過去問やる程度じゃ、生兵法もいいところのようで。

それでも何とか契約書作成デビュー戦終了。

ずっと不動産用語を見ていたので頭の中が原状回復だの保証金償却だので
ウニウニしており、今日は夢見が悪そうです。。。


株口座　 192万円　（前日比− 2万円）
FX口座　 3.5万円　（前日比± 0万円）

あ、現実も悪夢だったの忘れてました･･･。。。

そういえば宅建受けてきました。

今更ながら、タイトルでは奮闘していることになってるのですが
最近全く奮闘してないな･･･。

しかも仕事の書庫も作ったけれど、一つもそれらしいこと書いてないし。

とりあえず前職は国会議員の秘書をやってたのですが、
今は何ていうか不動産業、なのかな。。。

とりあえず不動産業に携わるに宅地建物取引主任者の資格は
必要だと親族に言われたので、去る１０月に受けてきました。

完全に独学だったので自信は正直なところあまりありません。

毎年１回５０問４択で行われているのですが、
合格率は例年大体１５％〜１７％くらいなのかな。

あまりに心配な私は情報を求めて、某巨大掲示板の宅建スレに
様子を見に行ってみたのですが、しまった余計不安に･･･。

今年の問題は例年になく簡単だったとの書き込みが
圧倒的に多く、何やらボーダーラインは随分と高いような予想も。

様々な予備校で合格予想ラインと回答速報を発表していたのですが
自己採点では３８点。

ただマークシートって慣れてないので、マークミスなんかしてないか
すごく心配。
しかも途中一問悩んだので、後回しにして空欄作ってしまったので
何だかずれてたりしないかと。。。

発表は１２月５日。

まあ試験終了のベルと同時に結果は出てしまっているので
今更右往左往しても仕方ないのですが、受かってるといいなぁ。