ものぐさ夫婦の家造り日誌

お金に関する失敗

昨日に引き続き、お金に関する話です。その中でも、特に失敗談などを。


土地の契約の時に一発大きな失敗をやっちまいました。


　土地の購入申し込みを済ませ、いよいよ明後日に契約日が迫った日に、念のために不動産屋さんに電話して、契約時に用意するものを確認しました。

「明後日の契約時に用意するものは○○と○○と・・・でいいんでしたっけ？」

「そうですね。それでOKです。あっ、あと手付け金をお願いします。」

「おお、そうですね。忘れていました。」

「代金の一割になりますので。」

「はい。一割ですね。一割？、　いちわり？？、　　いちわり？！」


　この瞬間、「血の気が引く」という状態を体感しました。めまいがして洋画の中のヒロインよろしく、卒倒する寸前です。


　以前、代金についての説明を受けたのですが、その時になんと、「いちわり」と「いちまえんえん」を聞き間違えていたようなのです！。

　Σ(￣ロ￣lll)　ｶﾞﾋﾞｰﾝ


　さあ、えらいこっちゃ。10万円の土地ならば一割でも一万円でも問題ないのですが、一応そんなに安い土地ではないのでやばい。恐る恐る口座の残金を見ると・・・　10万円ぐらいしか入っていないし。
　
　((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

　それからが地獄でした。我が家の色々な口座に残っている有り金をすべて一つの口座に集約し、色々と工面しましたが、もう少し足りません。この「もう少し」がどこをどうしても出てこない・・。ちなみに、頭金にしようと思っていた大口の資金は、いつかは株式投でもしよっかなと思って株式投資用の口座に入れっぱなしにしてあり、今日明日ではおろすことができません。


　ついに進退窮まりました。もうだめです。なにわ金融道で金策に走る零細企業の社長のおっちゃんの気持ちが身にしみて分かりました。


　そんな時、あることに気がつきました。「明日、給料日じゃん」

　そんなこんなで、不動産屋さんにも一部ご協力いただき、どうにかこうにか手続きを済ますことができました。もちろん、給料は全額払ってしまったので、当面手元には一銭もありませんが・・・。


　以後、いつまでにいくら払うのか敏感になったことは言うまでもありません。

家を建てるのに必要なお金

家造りにあたって最も悩ましい問題が「お金の工面」ですね。

　今回はお金に関してちょっと書いてみようと思います。

　既に家を建ててしまった人や，キャッシュで　「で，いくら？。あっそう，じゃあ，振り込んでおくから。」などという罰当たりな人以外は，お金をどうしようか悩むことになると思います。。

　では，家を建てるのにどのくらいのお金がかかるのでしょうか。これに関しては，家造りの本やネットなどで調べれば詳しく載っていますので，詳細はそちらに譲りますが，本体価格の他にたくさんのお金がかかる事だけは最初に認識しておく必要があります。

　よく，広告などで「坪20万円で50坪の家が建ちます」と言った広告を見ますが，これを真に受けて「そっか，じゃあ，1000万円用意しておくか。」など浅はかな考えでいると，私の様に後で痛い目を見ますよ。

　一般に，家を造る場合には下記のような費用が掛かります。


(1)　家の本体価格
　「坪○○円」というキャッチフレーズはこの価格で書いてある場合が多いので，気をつけてください。この価格だけでは家は建つかもしれませんが，住むことが出来ません。（というか，多分建てることも出来ませんが・・・）


(2)　付帯工事費用
　家の本体に含まれない工事の費用。例えば地盤の補強や家の外回りの工事などがこれに当たります。地盤の補強は土地によっては数百万円かかる場合もあり，要注意。

　また，外回りの工事も，隣の敷地との間の境界部分の処理などで必ず必要となる場合がありますので，省くことが出来ない場合が殆どです。

　一部ハウスメーカーでは標準となっているカーテンや照明，エアコンなども，付帯工事費用として本体とは別になるハウスメーカーが結構ありますので，気をつけて下さい。この部分だけで，数百万円になる可能性がありますので，実際見積をとってびっくりしないように。


(3)諸費用
　電気・ガス・水道関係の負担金や工事金，登記やローンに必要な費用などです。意外にこの部分も多く，ここを見誤ると，大変なことになります。


　その他に，引っ越しの費用や家具・家電品の費用など，上記以外でも色々とお金がかかるので，相当余裕を見て費用を見積もらないと大惨事になります。我が家はこの辺の見通しが甘すぎたために，現在大ピンチを迎えております。

これに関してはまた次回。