ものぐさ夫婦の家造り日誌

引き渡されちゃいました(笑

ご報告遅れましたが、引き渡されちゃいました。

　午前11時前に仕事を抜け出し現地へ。

　担当の営業さんがお見えになっており、お祝いの言葉を頂いた後、リボンで飾られた小箱に入った鍵を貰いました。これでいよいよスウェーデンハウスオーナーの仲間入りです。

　感慨ひとしお。

　その後15分程度、営業さんから色々な説明を受けました。

　営業さんは本来はこの日は休日のはずなのですが、私の他もう一件引渡があるとのことで、出勤されていたようです。しかも、風邪気味で体調が悪いらしく辛そうでした。本当にありがとうございました。

リビングです。何も物がないと広い。

ダイニング＆キッチン。下がり壁をつけなかったので開放感は大きいです。

洗面所です。かみさんが何やらこだわって選んでいたようです。

夜のリビング。想像以上に明るかったです。カーテンもついてようやく住める状態になりました。

後は引っ越しのみ。どうなることやら。

本日引き渡し(予定)

本日いよいよ引き渡しです。


ここまで長かった・・・。
色々ありました。


SWH側では殆ど問題らしき問題を起こしていないのですが、
自分たち夫婦が沢山問題を引き起こしました。

　　(；^_^A


それも、今日までです。


いよいよ11時に引き渡し。乞うご期待！。


ところで、私は仕事の関係で最悪、立ち会えない可能性有りなのですが、立ち会いってかみさん一人でもOKでしょうか。鍵貰うだけかな?。

それとも何か儀式のようなものがあるんでしょうか。

う〜ん。引き渡しまでもこんな状態なんて、家造りをなめてるんじゃないかと、お叱りを受けそう。

不動産登記の話

今回は登記に関するお話です。

　不動産登記については色々なサイトに詳しく書いてありますので、そちらを見て頂くのが良いかと思います。

　まあ、登記とは、簡単に言うと土地や家が自分のものであるとお役所に届け出ることです。これをしておかないと、自分の物であると法的に認められたことにならないので色々とトラブルの元になります。

　また、これまでも何度も言ってきたように、「当然キャッシュで自宅を建築しましたけど、何か？」といった激しく罰当たりな人以外の多くの善良な市民の皆さんは、多額の住宅ローンを組んでいると思いますが、ローンを組むためにも登記をして権利関係を明確にしておかないなりません。なぜならローンを組む際には、土地・建物に抵当権を設定する必要があるからです。まあ、いわゆる借金のかたに取るというあれですね。

　で、この登記ですが、一般には住宅メーカーが手配する専門家に処理してもらうことになります。実はこの費用が結構高く、安くても４〜５万円、高いと１５万円近くする場合もあるんです！。これは登記のための手数料として専門家にお支払いする金額で、この他に登録免許税だの何だのと結構な出費になります。

　そこで耳寄りな情報が。なんと、この登記は自分で出来ると言うではないですか！。

　色々と調べてみると、あちこちのブログやホームページに手引きや体験記が有り、自分でも出来そうなことが分かりました。

　曰く、「ちょっと複雑ですが」　「少々わかりにくいですが」　「「若干面倒ですが」　「誰でも簡単にできます！」。



　騙されましたよ。この言葉に。お役所の壁の厚さを痛感しました。


　思えばスウェーデンハウスの営業さんに話した時に、「えっ・・・、ご自分でなさるんですか?。かなり大変だと思いますが・・・。」と、激しく動揺していたのが思い起こされます。


　そんな営業さんの不安をよそに、そそくさと資料を集めて早速登記の準備を始めました。ただ、結構ややこしいとは聞いていたので、事前に自宅から1時間近く離れている片田舎の法務局まで、書類作成を教えてもらいに行きました。

　今回は私の仕事が殺人的に忙しかったので、全てかみさんが一人で進めました。まあ、色々な人のブログによれば、法務局の人は凄く親切で、丁寧に教えてくれるそうなので、大丈夫だろうと。

　全然違いました。態度の悪い中年おやじが対応してくれたそうです。どうも、女だからと言って軽く見られているようで、「ほんとにできんの？」みたいな感じだったとか・・・。
　　(- -メ)


　また、家の見取り図を提出しなければならないのですが、これが専用の用紙でないとNGときた。で、これはそんじょそこらに売っていなくて、特定の文房具屋さんにしか有りません。結構高いし。


　更に追い打ちを掛けるように、「見取り図は線幅0.2mmの墨で描くように」といった指定もあります。しかも、縮尺も正確に。「設計図コピーして貼ってもいいじゃん、その方がよっぽど正確じゃん」と激しく思ったのですが、しょうがなく三角スケールという製図用の定規まで購入して事に臨みました。

　ちなみに、SWHの設計士さんはこの三角スケールのことを、「おーい、”さんすけ”、持ってきて。」と言ってました。う〜ん、業界用語なのかな？。


　見本を見て私が図面を描いたのですが、最近目が悪くなってきたためか、1mmのメモリがよく見えません。でも、寸法も併せてすぐ横に記入するので0.5mm程度はずれても良いだろうと考え0.5mm以下はだいたいで描いておきました。


　ただ、一発勝負では不安なので、提出予定日の前日に、一度チェックしてもらいにかみさんに法務局に行ってもらいました。


　今度はラッキーなことに、非常に感じの良い親切な人で懇切丁寧に指導してくれたとか。

　その夜、かみさんに

　「で、図面の方、どうだった?。OKになったでしょ？。」
　と聞くと、

　「だめ出しされた。図面の寸法が、0.1mm短いって・・・。」


　物腰は丁寧ですが、さすがTHEお役所。容赦なく突き返してきたみたい・・・。

　っつーか、図面に寸法描いてあんだから、いいじゃん、ちょっとぐらい図面がずれていても・・・。
　　(- -)


　だいたい、0.5mm以下の寸法に対して、そんなに肉眼の分解能あるんでしょうか？。

　まさに現代の匠！。

「手で触っただけで、表面の1/100mmの凹凸が分かります」

　という板金の名人みたいに、

「目にした瞬間、不届きな提出書類の見取り図のずれを、0.1mm単位で見つけ出します。！」

と言うところでしょうか。


　まあ、いろいろと悪態をつきましたが、不動産の権利関係を明確化する重要な書類ですので、不正が絶対に起きないよう、厳しい基準で運営されているのは理解できます。お役人さんは厳格に法を守るというのも大きな使命だと思いますので、頭では理解できるのですが、なんか、納得出来ない・・・。

　「無理。目が悪くて、そんな細かい図面書けない。あとヨロシク。」
と言って、後はかみさんに丸投げしてしまいました。


　かみさんは、図面を仕上げ、翌日何とか提出しました。
　

　提出時には、「２〜３日中に、建物の確認に伺います。日程決まりましたら連絡しますので。」と言われました。


　その時、実は我が家は未だクロスも貼っていない状態で、そんなにすぐに見に来られると、「できてないじゃん。申請却下！」と言われるかもしれないと焦りました。申請してから実際に見に来るまでは数日の遅れがあると言うことから、早めに申請したのですが、予想外です。


　やばい、どうしよう、と焦っていたら、翌々日に、「本日、建物の確認して参りました。登記は来週の火曜に完了しますので、取りに来て下さい。」



　あっさり、許可されているし。


　まあ、現場を見れば、インチキで家を建てているのではないことはすぐに分かっていただけると思いますので。それにしても、お役所と言うところは、融通が利くんだか利かないんだか・・・。

施主検査完了！

　昨日、施主検査がありました。

　約束の時間に現場に行ってびっくり。工事、ほぼ終わっていました。す、すごい・・・。

　一昨日の段階では、まるでダメっぽかったのですが、カーテンとハウスクリーニングを除き、ほとんどの作業が完了していました。

　関係者の皆さん、ありがとうございました。

　施主検査は、13:30スタート。
　出席者は、SWHの営業、設計、監督の3名と、工務店の監督、電気、水道、空調、エアコン、外構の関係者7名の合計10名。それに我が家の4名で、総勢14名の大人数となりました。

　まず、外構の打ち合わせを軽く済ませて、外回りの説明から。エアコンの室外機もちゃんと付いています。
　水回りの説明、エコキュートに関する注意事項、外壁のチェックなどを済ませて、屋内へ。

おおっ！、仕上がっています♪。

　エアコンも照明も付いています。部屋の角の壁に付いている四角いのは空調の給気口。天井も良い感じで仕上がっています。

　各、担当者による説明が続きます。キッチン、給湯器、お風呂、トイレ、空調。全部の部屋を見て回り、内容をチェック。

　朝の段階では、「よ〜し、今日はいっちょやったるか！。徹底的に指摘しまくるぞ。」と意気込んで行ったのですが、ほとんど指摘らしい指摘もせず、終了しました。皆さん、色々指摘されているようですが、我々にはそのような問題が見つけられませんでした。残念（ｵｲｵｲ、間違い探しじゃないって）。

　しかも、窓ガラスにひびが入っていることをSWHから告げられるまで気がつかなかったという有様です。
　○|￣｜＿

　窓は既に手配済らしく、約一ヶ月後に入れ替えになります。

　それより問題だったのが、うちの子供達です。

　初っぱなから、運動会よろしく家の中を走り回り、奇声をあげて騒ぐ騒ぐ・・・。
　　(- -ﾒ)

　あまりの傍若無人ぶりに、エアコンの業者の方が、一緒にお絵描きをして遊んでくれました。本当に有り難うございました。 m(_ _)m

　それにしてもこのエアコン業者の方、若いのに凄く子供の扱いが上手いです。しかもうちの子の描いた「ぜんまい侍」や「おでんくん」の絵を見て、なんのアニメか分かっている様子。

　聞けば、5歳になるお子さんがいるようで、道理で子供に慣れている訳です。

　施主検査は2時間に及び、自分の持ち分の終わった業者さんは手持ち無沙汰そう。皆さん、お時間とらせてすみませんでした。空調のガデリウスの方に至っては、隣の件からはるばる百キロ以上の距離を遠征してこられているので、余計に恐縮してしまいます。

　最後に、確認事項と今後の残り作業をチェックして書類にサイン。挨拶をして終了です。

3/27に融資実行、3/28引渡、3/31引っ越しと、いよいよ大詰めを迎えました。

　それにしても、よく間になったなあ。関係者の皆さん、本当にありがとうございました。
感謝、感謝です。

施主検査当日

いよいよ本日施主検査です。
とうとう、今日になりました。

ほんとに出来たのか?。乞うご期待です。


さて、一昨日、かみさんが工事の進捗を偵察に行ったときのことです。
その日は電気屋さんが来ていて、照明の取り付け工事をされていたとのこと。

で、その電気屋さんにかみさんが、


「施主検査に間に合いますかねぇ。」

「いつ、施主検査ですか ?」


　　　おいおい、聞いてないのかよ。


「あさってなんですけど。」

「ええっ！。あさってですか？。でも、延期になったんですよね?。もちろん。」

「いえ、予定通りやることになっていますけど。」


「・・・。」



ほんとに今日、完成するのか〜？。