その他の最新記事
宅建業法（瑕疵担保責任）
2011/6/15(水) 午後 9:52
瑕疵担保責任とは？
瑕疵＝キズ、欠陥の事です。
売買契約では、売り主にこの瑕疵担保責任があります。
つまり、売った物に欠陥があればちゃんと責任を取りましょう！って事なんですね。
民法上、買主は善意無過失であれば売主に責任追及ができます。
（瑕疵を発見してから一年以内。）
たまに、マンションの広告で「売主は瑕疵担保責任を負わ
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対抗要件（不動産）
2011/6/12(日) 午後 9:39
動産の場合の対抗要件は引き渡しでした。 では、不動産の場合はどうでしょう？ AがBにもCに土地を売った場合を例にとって考えてみましょう。 BとCどちらが、土地を手に入れるのでしょうか？ 先に契約した方？それとも金額が高い方？ 答えは「登記」です。 登記を先にした方が土地を手に入れる事ができるのです 。
宅地建物取引とは？
2011/6/11(土) 午後 10:57
宅地建物取引を業（商売）とするのに免許がいりますよね。
これは宅建業法で決まってます。
では、どの行為が宅地建物取引なのかしっかり把握しましょう。
宅地建物を・・・
①自分が売買、交換する。
②他人の売買、交換を媒介（仲介）する。
③他人の売買、交換を代理する。
これを反復継続して
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