住宅ローン借り替え

銀行の人から住宅ローン借り替えを勧められ、借り替えるという方向で進行中。
でもね、最初はいろいろいい事言っていても、話を詰めていくと、
いろいろ制限が出てくる。
例えば、給与振込みをソノ銀行に変えて欲しいだとか、ソノ銀行の何とかカードを
作らなきゃいけないとか、あと諸々。

このまま公庫だと、もうレートは分かっているので、支払う額も見えているけど、
銀行で借り替えると、取りあえず１０年は今よりも低いけど、１０年後はわからない。
シミレーション通りのレートになる保障はどこにもないし、得なのかよくわからなくなってきた。
いままでレート（金利）を意識して生きてこなかったので、高いんだか低いんだかも？？？。
手数料（登記料含め）も結構掛かるし、もう一度ちゃんと考えよう。
いろいろな返済パターンで考えたいけど、ネットのシミレーション見ても難しくて、
何の数字入れていいのか？？　重症です。

期間の長い話になりますので、じっくりと納得するまで考えたほうがいいですよ。アドバイスをするとすれば、人生これから何が起こるかわからないので、ゆとりを持った返済パターンにしておいた方がいいと思います。

[yok*_*kin*]

アドバイスありがとうございます。じっくりと考えてみます・・。