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該研究所發布了“2019年5月中國抵押貸款市場報告”(以下簡稱“報告”)。 2019年5月,中國首套住房貸款平均利率為5.42%,較上月下降6Bp。半年後,它已降至2018年以來的最低水平。

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報告指出,5月份全國住房貸款利率下降,但各城市住房貸款利率調整差異較大。北部、廣州、深圳一線城市仍有小幅下降;二線城市部分下降幅度較大的城市保持平穩或略有下降;烏魯木齊、昆明、沈陽等前相對較強的城市抵押貸款利率開始大幅降低。艾。

具體地說,在2019年5月,廣州、北京、海口等一線城市被擠出全國前十,烏魯木齊、沈陽、昆明三個城市首次入圍。廈門、上海和天津是全國排名前三的城市。平均按揭利率分別為4.90、4.92和4.93,其餘7個低城市也低於5.30。

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根據“報告”,在該研究所監測數據的35個城市的533家銀行中,5月份首次住房貸款利率不變且甓壇銀行比例有所甓叩B驚罅27家銀行有分行貸款。利率上升,比上月甓15;單行數量為394,比上月甓18,占73.92%; 108家銀行下降,占20.26%,比上月減少18。

5月,建設部警告佛山、蘇州、大連、南寧四市,近三個月新建商品房和二手房價格指數大幅上漲,部分房地產市場過熱城市加強調控。

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該報告認為,從整體上看,本輪抵押貸款利率下調已接近尾聲。不排除全國平均按揭利率仍會下降,但屆時更多城市可能會維持穩定的按揭利率,甚至少數熱點城市也會反彈。

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