保険のソムリエPIAへなちょこ社長奮闘記ＰａｒｔⅡ！！

築２０年を超えたマンションの保険の見直しは難しい！

Sun, 16 Feb 2014 15:07:19 +0900

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　＊保険契約は管理会社経由でＯＫ（相談のみの料金）

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２．新条件でのマンション総合保険、「掛捨て」「積立」で
　　提案

３．理事長もしくは理事にプレゼン

４．理事会プレゼン、質疑応答

５．資料、パンフレットの準備

６．関東圏は交通費込み　　

＊関東圏以外の地域については、交通費は別途相談。

契約は管理会社での契約可能。あくまでも、
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＊保険契約を保険のソムリエＰＩＡでして頂いた場合。

上記項＜診断コース＞に追加して
１．総会参加（必要ならば）

２．総会議案作成支援

３．保険会社の商品改定時に現状でいいかどうか
　　都度検証。

４．次回契約更改時に同様の「診断レポート作成」を
　　継続して作成、提供。

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＊参加人数３０名以上の場合は別途ご相談

関東圏は交通費無料
関東圏以外は交通費実費をいただきます

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マンション総合保険の見直しは保険のソムリエＰＩＡへ！

Sun, 09 Feb 2014 21:50:06 +0900

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マンション総合保険の見直しサービス開始！

Thu, 06 Feb 2014 23:40:17 +0900

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マンション総合保険の見直しは終わりましたか?

Thu, 30 Jan 2014 01:37:24 +0900

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Tue, 21 Jan 2014 22:03:24 +0900

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マンション総合保険の見直しは保険のソムリエＰＩＡへ！

Tue, 21 Jan 2014 01:10:32 +0900

昨年
１０月より
２社　ＭＳ社とＡＮ社
マンション総合保険が改定された

http://stat.ameba.jp/user_images/20130729/02/pia-hoken/7d/ca/j/t02200165_0420031512626236434.jpg

　　　　何階建てなんだろうね～～見晴らしいいんだろうな～(^'^)
１社は
昨年１０月改定の
ＳＪ社に追随する可の如く
築年数５年ごとの保険料設定となる

築１０年で現行保険料なみになり
築１～１０年までは
現行保険料より値下げ

築１１～２０年までは
保険料値上げ
築２１年を超えるとやく５５％くらいの
保険料値上げになる

また
免責金額も
築１５年を超えると５万円に

つまり
事故が起こるたびに
管理組合様の負担が５万円増えることになるhttp://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/254.gif

ＭＳ社は
業界初の
築２５年までは
築年数ごとの保険料設定となるhttp://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/254.gif

築２６年を超えると
約５５％以上の保険料設定となるhttp://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/152.gif
さらに
築１５年以上は免責金額が５万円となるため
管理組合様の負担はさらに増えそうだ

ＳＪ社も
５年ごとの保険料設定で
築２０年以上は
約４５％の保険料設定となったが
免責金額は変わっていない

築１０年以上のマンションの
契約を引き受けない
保険会社も数社・・・

さらに選択肢が減ることになる

１０月１日時点で
築１０年までのマンションは
上記３社は
契約しなおすだけで
保険料が安くなる

又
築１１年を超えるマンションは
１０月以降に
契約更改すると
とんでもない保険料に
びっくりされるのではないだろうか

契約できる保険会社が
限られてくるから
見直しは
さらに難しくなる

　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ鈴木洋二

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公式ブログ再構築中！！

Sun, 19 Jan 2014 23:06:35 +0900

公式ブログの

「マンション総合保険サポートセンター」の

http://www.pia-hoken.co.jp/

全面見直しに

手をつけ始めたんだけど、

「伝えたい事」を

文章にするのって

ほんとに難しい。

言葉足らずでも

誤解を招くし、

かと言って

詳しく書き過ぎると

だらだらと

長い文章になっちゃうし。

試行錯誤中です。

今週中に、

ざっと書いてみて、

業界関係者以外の人に

読んでもらって

直していこう。

伝わらなければ、

なにを書いても意味ないしね！

とにかく、

火災保険って

問題の多い保険だってことかな。

生命保険みたいに

いつか人は死んじゃうから、

真剣になるけど、

災害って

一度も来ない場合もあるもんね。

だから

問題が表面化しにくい。

損害保険会社も

全件見直しなんてしないしね・・・

一人でも

多くの方に

実態を知ってもらうためにも、

情報発信が

大事になってくるな・・・・・

　　　　　　　　　　　　　ｂｙ鈴木洋二

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マンション総合保険の見直しはお早めに・・

Fri, 17 Jan 2014 00:49:06 +0900

マンション総合保険って

とっても特殊な保険なんですhttp://stat.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/043.gif

一戸建ての火災保険って

全焼や全壊すると

保険金が支払われて

その保険金で

家が再建されますhttp://stat.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/105.gif

（新価契約の場合、時価契約は一部しか出ない）

でもね

理事会や

マンションの総会で

よく質問出るのだけど

マンション総合保険の

保険金が全額支払われたら

マンションは再建されますか？って・・・

答えはもちろん

再建できませんhttp://stat.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/254.gif

え？

って思われるでしょう

だから

マンション総合保険って

特殊な保険なんですhttp://stat.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/152.gif

なぜかっていうと

マンション総合保険って

マンションの共有部分に

契約する火災保険だからなんですhttp://stat.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/098.gif

http://stat.ameba.jp/user_images/20130910/07/pia-hoken/49/88/j/t02200293_0480064012678638097.jpg

つまり

建物が100億円の値段なら

共有部分の価格は

その６０％

つまり

６０億円となり

60億円が大体保険金額になっていますhttp://stat.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/036.gif

だからマンションが全壊して

保険金が６０億円支払われたら

あと４０億円は

マンションの住民で

拠出しなければならないのですhttp://stat.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/254.gif

さらに

マンションを再建するという決議は

住民の方の

８０％以上の賛成がないと

ダメなんです

マンション総合保険は

だから

特殊な保険なのですhttp://stat.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/141.gif

では

マンション総合保険の保険金って

いくらにすればいいの？

マンション全体が全焼する確率って

限りなくゼロに近いですよね

でも

アメリカのテロのように

鉄筋コンクリートの建物

マンションが全壊する確率は

「０」か？

っていったら

そうではない

そういう事を考えると

益々

マンション総合保険の保険金の

決め方って

難しくなりますhttp://stat.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/254.gif

さて

その答えは・・・・・http://stat.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/177.gif

マンション総合保険の

保険のソムリエＰＩＡに

お問い合わせください

これにこたえられる方は

代理店の方にも

管理会社の方にも

損害保険会社の方にも

いないと思います

よhttp://stat.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/176.gif

　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ鈴木洋二

マンション総合保険見直し
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マンション総合保険見直しサービス！

Wed, 15 Jan 2014 21:36:24 +0900

マンション総合保険「診断レポート」作成サービス

＜診断コース＞　　費用：３万円＋消費税　
　＊保険契約は管理会社経由でＯＫ（相談のみの料金）

１．現状契約のマンション総合保険の診断と分析

２．新条件でのマンション総合保険、「掛捨て」「積立」で
　　提案

３．理事長もしくは理事にプレゼン

４．理事会プレゼン、質疑応答

５．資料、パンフレットの準備

６．関東圏は交通費込み　　

＊関東圏以外の地域については、交通費は別途相談。

契約は管理会社での契約可能。あくまでも、
「診断レポート作成」についての有料化です

＜継続サポートコース＞　費用：お問い合わ下さい
＊保険契約を保険のソムリエＰＩＡでして頂いた場合。

上記項＜診断コース＞に追加して
１．総会参加（必要ならば）

２．総会議案作成支援

３．保険会社の商品改定時に現状でいいかどうか
　　都度検証。

４．次回契約更改時に同様の「診断レポート作成」を
　　継続して作成、提供。

５．迅速かつ丁寧な事故対応

６．マンション住民への啓蒙活動支援。

２００件近くの
マンション管理組合とお話しさせていただき、
現在の
管理会社との関係を大事にしたいと
思われている管理組合様も多いことから、

「診断レポート」のみのサービスを開始します。

今までご相談させていただいた、
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関東圏は交通費無料
関東圏以外は交通費実費をいただきます

「お客様の安心と権利を守る」
保険のソムリエＰＩＡから

新サービスのスタートです
是非ご利用ください

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